Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-684/2014г.
№ 2-684/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Арсеньев 25 апреля 2014 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В.,
при секретаре Колобановой Е.С.,
а так же с участием истца ПМА, третьего лица ПЭС, представитель третьего лица администрации Арсеньевского городского округа ККЛ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПМА к ПСА о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ПМА обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 4. В данной квартире кроме нее зарегистрированы, наниматель - ответчик ПСА, и его члены семьи- ПЭС, ПРС 24.03.2002г.рождения и ГСЮ 17.04.2008г.рождения. она и их совместная с ответчиком дочь ПЭС были вселены совместно с нанимателем в спорную <адрес>.01.1995г., ПРС и ГСЮ родились в спорной квартире. Ответчик выехал из спорной квартиры в 2002г., забрав свои вещи, не оплачивая квартплату и коммунальные услуги, в квартире не появлялся, семью не навещал, проживал в г. Владивостоке, однако в 2010г. он вернулся, прожил в семье полгода, в это время между ними было заключено соглашение о размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг порядке. В 2011г. ответчик опять добровольно выехал из спорной квартиры, и больше в ней не появлялся, начисленные на него платежи не производит, семью не навещает, проживает в г. Владивостоке, где и работает. Просит признать ПСА утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 4.
Истица в судебном заседании требования иска поддержала по вышеуказанным основаниям, указав также, чтодлительное отсутствие ответчика, его не желание поддерживать с семьей отношения, вести общее хозяйство указывает на то, что он проживает в другом постоянном месте жительства, не считая себя членом их семьи.
Ответчик ПСА в судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы просил дело рассмотреть в его отсутствии, требования иска ПМА о признании его утратившим право пользования жилым помещением признал, не возражал против их удовлетворения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ПСА
Третье лицо ПЭС в судебном заседании пояснила, что в спорную квартиру они с семьей заселились, когда ей было пять лет, с этого времени ответчик с ними не жил, добровольно уехал в г.Владивосток, где живет и работает по настоящее время. Просит исковые требования ПМА удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации Арсеньевского городского округа ККЛ, в судебном заседании требования заявления поддержал, суду пояснил, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с этим есть все основания для признания его утратившим право пользования спорной квартирой.
Выслушав истца, третье лицо ПЭС, представителя третьего лица ККЛ, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ и ст. 687 ГК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, использование жилого помещения не по назначению.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что собственником кВ. 4 в <адрес>, в г. Арсеньеве Приморского края является администрация Арсеньевского городского округа.
Из договора социального найма жилого помещения № от 03.12.2006г. (л.д. 7-10) и соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу:<адрес>, кВ. 4 предоставлена нанимателю ПСА и членам его семьи жене- ПМА, дочери ПЭС, сыну- ПРС, сыну- ХВГ Размер участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определен следующий: ПСА – 20 %, ПМА - 80 %.
Согласно копии поквартирной карточки ПСА зарегистрирован по адресу <адрес>, кВ. 4 (л.д. 5-6).
Из квитанций на оплату коммунальных услуг и наем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 4, следует, что внесение платы за наем жилья и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ПМА производится в полном объеме (л.д.13-18), ПСА имеет задолженность по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги (л.д.19-22).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно истицы и третьего лица ПЭС, выезжая со спорной квартиры ПСА забрал все свои вещи, длительное время спорной квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, связь с родными не поддерживает.
Наличия каких-либо действий, направленных на препятствование ответчику в пользовании квартирой, в судебном заседании не установлено.
Вышеизложенное даёт суду основания считать отсутствие ответчика ПСА по месту регистрации по адресу: <адрес>, кВ. 4, как добровольное, в одностороннем порядке расторжение договора пользования спорной квартирой.
Согласно телефонограммы (л.д. 26) ПСА требования иска ПМА о признании его утратившим право пользования жилым помещением признал, не возражал против их удовлетворения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ПСА зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 4, квартира является муниципальной собственностью. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения на новое постоянное место жительство в другой населенный пункт, где более десяти лет работает и проживает, все это время квартирой не пользуется, квартплату, и коммунальные услуги не производит. Данные обстоятельства указывают на то, что ПСА добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, следовательно, в нем не нуждается.
При таких обстоятельствах, требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 п.п. «е» правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ПМА к ПСА о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ПСА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.
Судья И.В. Дергунова
Решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2014г.
