Решение от 07 мая 2014 года №2-684/2014

    Дело № 2-684/2014 7 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Лещенко А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрусик Л.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ленинградской области, Дроздовой Т.Г. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кондрусик Л.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ленинградской области, указывая на то, что с <данные изъяты> владела 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> ей (истице) было выдано свидетельство о праве собственности на указанную долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. По результатам проведенного в <данные изъяты> году межевания земельного участка, земельный участок площадью <данные изъяты> был разделен на два самостоятельных земельных участка: одному участку (участку истца) присвоен кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (участок <данные изъяты>), второму участку, принадлежащему Дроздовой Т.Г, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>участок <данные изъяты>. <данные изъяты> на основании постановления администрации Отрадненского городского поселения № <данные изъяты> земельному участку <данные изъяты> был присвоен адрес: <данные изъяты> за участком <данные изъяты> сохранился прежний адрес: <данные изъяты> В связи с требованиями действующего законодательства, при подаче документов в ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ленинградской области для регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок необходимо присутствие двух собственников земельных участков. Однако Дроздова Т.Г. от явки в регистрирующий орган отказалась. В связи с чем она (истица) вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
        Определением суда от 12.03.2014 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Дроздова Т.Г. (л.д. 26).
 
        Истица в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена.
 
        Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен.
 
        Ответчик Дроздова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена.
 
        Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
        Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Кондрусик Л.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> владела 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Кондрусик Л.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 6).
 
        Земельный участок площадью <данные изъяты> учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок разделен на два земельных участка площадью <данные изъяты> каждый и учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
 
    На основании постановления главы администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области <данные изъяты> от <данные изъяты> в соответствии с обращением Кондрусик Л.И. и Дроздовой Т.Г., земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> находящегося у них в общей долевой собственности, учитывая кадастровые паспорта земельных участков, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты> Земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты> (л.д. 7, 8-9).
 
        Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3).
 
    Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи (п. 4).
 
    Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5).Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 6).
 
        Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2).
 
    При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).
 
        В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закона) основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: соглашение о разделе, об объединении, перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
 
    На основании п. 3 ст. 22.2 Закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
 
    В силу п. 1 ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
 
    Как усматривается из письма Управления Росреестра по Ленинградской области от <данные изъяты> регистрация прав на земельный участок по адресу: <данные изъяты> регистратором была приостановлена, а <данные изъяты> Кондрусик Л.И. отказано в государственной регистрации прав на земельный участок (л.д. 19-21, 22-24).
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Кондрусик Л.И. и Дроздовой Т.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. ___).
 
    Согласно сведениям Управления Росреестра по Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированные права на земельный участок по адресу: <данные изъяты> (л.д. ___).
 
    Таким образом, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> перешло к истице в силу закона. В целях окончательного урегулирования спора суд признает и за Дроздовой Т.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности Кондрусик Л.И. и Дроздовой Т.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
        Признать за Кондрусик Л.И., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> пол женский, гражданином <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
        Признать за Дроздовой Т.Г., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, пол женский, гражданином <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд, прокурором – принесения апелляционного представления.
 
    Судья Е.В. Петрова