Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-684/2014
Дело № 2-684/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 09 сентября 2014 года
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,
при секретаре Колякиной О.Ю.,
с участием истца Поляковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>.
В обоснование иска указала, что согласно регистрационному удостоверению № <данные изъяты>, выданного Сергачским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрирован по праву собственности жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>. Распоряжением Администрации Сергачского района Нижегородской области от 30 августа 1994 года № <данные изъяты> она признана владельцем перестроенного дома № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты> кв.м.
С <данные изъяты> года она проживала в этом доме с родителями, до настоящего времени в летнее время она проживает в этом доме и пользуется земельным участком.
В <данные изъяты> года она обратилась в Сергачский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако государственная регистрация была приостановлена в виду того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Представленное регистрационное удостоверение от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, выданное Сергачским бюро технической инвентаризации, не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности, поскольку Сергачское бюро технической инвентаризации лишь производило регистрацию объектов за конкретными лицами, не представлены также подворные списки и другие документы, подтверждающие право собственности на строение.
Согласно кадастрового паспорта жилого дома № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты> год, кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп..
В настоящее время она не имеет возможности получить и представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, других документов на дом, кроме представленных, у нее нет.
С <данные изъяты> года, уже в течение <данные изъяты> лет она открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком, оплачивает все налоги.
Решение суда о признании за ней права собственности на жилой дом необходимо ей для государственной регистрации жилого дома.
Истец Полякова А.В. в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование, просит его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом был возведен ей, старый дом был снесен, остался только фундамент. Старый дом принадлежал ее бабушке, а после ее смерти ее дети написали заявление о списании этого дома и дали ей разрешение на месте старого дома построить новый. В настоящее время ее дяди и тети умерли, ее право собственности на возведенный дом никто не оспаривал.
Представитель ответчика городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Решение просят принять на усмотрение суда.
Третье лицо федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца Полякову А.В., суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками к ее имуществу явились ее дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которым были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону в равных долях на указанный жилой дом, что подтверждается представленным суду нотариусом ФИО12 ответом на запрос (л.<данные изъяты>).
На основании Решения № <данные изъяты> исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ улица <данные изъяты> микрорайона переименована в улицу имени <данные изъяты>, что подтверждается представленной копией указанного решения (л.д.<данные изъяты>).
В <данные изъяты> году от собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>. в городскую администрацию г. Сергач Сергачского района Нижегородской области были написаны заявления о списании принадлежащих им по <данные изъяты> долей за каждым долей домовладения, в связи с приходом его в ветхое состояние и снесении, что подтверждается представленными копиями заявлений (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений владельцев по отчуждению долей администрацией Сергачского района Нижегородской области вынесено распоряжение № <данные изъяты>, которым Полякова А.В. была признана владельцем перестроенного дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленной копией указанного распоряжения (л.д. <данные изъяты>).
На основании регистрационного удостоверения № <данные изъяты>, выданного Сергачским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за гр. Поляковой А.В., что подтверждается представленной копией указанного регистрационного удостоверения (л.д. <данные изъяты>).
Инструкцией "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 380, предусмотрено право исполкома на основании документов, косвенно подтверждающих право собственности на строение, принимать решение о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности.
На основании решения соответствующего исполкома Совета народных депутатов бюро технической инвентаризации вносит сведения о праве собственности на жилой дом (помещение) в реестровую книгу данного населенного пункта и проставляет на документе собственника регистрационную надпись по установленной форме.
Если на документе о праве собственности на дом нет места для регистрационной надписи, собственнику выдается регистрационное удостоверение, которое является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа.
Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, общая площадь жилого дома, кадастровый №<данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет сноса печи (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Полякова А.В. обратилась в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако государственная регистрация была приостановлена в виду того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В судебном заседании установлено, что Полякова А.В. произвела перестройку дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>, в связи с чем в <данные изъяты> году решением администрации была признана его владельцем, а в <данные изъяты> году указанный дом был зарегистрирован за ней по праву собственности на законных основаниях. С <данные изъяты> года и до настоящего времени, она открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, не затрагивая чьи-либо интересы и не ущемляя чьи-либо права, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Спора по дому с третьими лицами не имеется, что также подтверждают допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ул. <данные изъяты>, <адрес>.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, пол женский, паспорт серия <данные изъяты> <данные изъяты>, выдан отделом внутренних дел Сергачского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд Нижегородской области.
Судья ______________________________________Черновская Л.Н.
