Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-684/2014
Дело № 2-684/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Осинники 06 мая 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Пругло Н.В.
При секретаре Придворовой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Дины Николаевны к Чепелкину Алексею Александровичу, Чепелкину Александру Николаевичу, Шпеко Елене Александровне о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, <данные изъяты> находящимися по адресу: <адрес>
Свои требования мотивировала тем, что её отцу, ФИО3 принадлежал земельный участок <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом возникло у ФИО3 на основании дубликата договора мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом, <данные изъяты> выданного нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области, взамен утраченного договора мены от 01.07.1997г., реестровый номер 1-1563, поставленного на учет в БТИ г. Осинники 20.10.2003г. за №1679. После смерти ее отца, ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу для оформления документов наследства на жилой дом и земельный участок. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство и разъяснил, что ей необходимо признать право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками в суде в порядке наследования, поскольку отец своевременно не поставил на учет в БТИ г. Осинники договор мены, а также не зарегистрировал право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом. После смерти отца она вступила во владение домом, пользуется им по настоящее время, является наследником первой очереди по закону, других наследников, претендующих на наследство нет.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Чепелкин А.А., Чепелкин А.Н. исковые требования истца признали в полном объеме.
Ответчик Шпеко Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., регистрацию прав на недвижимое имущество в виде жилых помещений и земельных участков осуществляли органы БТИ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и данная регистрация является юридически действительной.
Пункт 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным Гражданским Законодательством, Федеральными Законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, по вопросам возникновения прав на земельные участки следует руководствоваться нормами Гражданского Законодательства с учетом специфики, предусмотренной иными федеральными законами. В соответствии с подпунктами 1, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что ФИО3 приобрел в собственность у Чепелкина А.А., Чепелкина А.Н., Шпеко Е.А. на основании договора мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом на квартиру, реестровый номер 1-1563 от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО9, нотариусом г.Осинники Кемеровской области, поставленного на учет в БТИ г.Осинники ДД.ММ.ГГГГ за № 1679, земельный участок с <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором (л.д. 17-18) и усматривается из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), а данный земельный участок принадлежал Чепелкину А.А., Чепелкину А.Н., Шпеко Е.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Осинники ДД.ММ.ГГГГ за № и справки этого же комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.17-18). Согласно кадастрового паспорта филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21), согласно кадастровой справки от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость данного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.22).
Договор мены зарегистрирован в БТИ г. Осинники ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, в настоящее время ФИО3 умер, что является препятствием истице в признании ее прав на указанное имущество в порядке наследования.
Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО10 родилась дочь – ФИО4, что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д. 20). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО11 и приняла его фамилию, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 7).
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Мамонтова Д.Н. является наследником первой очереди после смерти ФИО3, других наследников нет. Мамонтова Д.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3, что подтверждается сведениями нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, после смерти ФИО3 произошел переход права собственности к дочери Мамонтовой Д.Н. по праву наследования.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом за Мамонтовой Д.Н., ее владение и пользование данным имуществом никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на данный земельный участок и жилой дом за истицей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамонтовой Дины Николаевны удовлетворить.
Признать за Мамонтовой Диной Николаевной право собственности на земельный участок <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года.
Судья Н.В. Пругло
