Решение от 20 мая 2013 года №2-684/2013г

№ 2-684/2013г
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
город Кумертау                                20 мая 2013 года
 
    Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
 
    с участием представителя истца Утяганова А.З.,
 
    при секретаре Мухаметшиной Л.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подковко Л.К. к Администрации городского округа <...> РБ об уменьшении выкупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Подковко Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации Городского <...> РБ об уменьшении выкупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры, мотивировав свои требования тем, что <...> она приобрела по договору купли-продажи у ГО <...> РБ в лице Администрации ГО Кумертау РБ квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>. В соответствии с п. 1.4 указанного договора стороны пришли к соглашению о том, что квартира продается по цене <...> руб. С указанной договорной ценой она не согласна, считает, что цена договора завышена, в связи с чем, необходимо уменьшить выкупную стоимость квартиры. В соответствии с преамбулой указанного договора: «...заключили договор в рамках реализации Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде». Программа была разработана в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 29 апреля 2005 года <...> «Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в РБ», которым определено, что основными целями концепции являются: развитие финансовых механизмов, обеспечивающих возможность приобретения жилья, а также государственную поддержку малоимущим гражданам, улучшение их жилищных условий... Устанавливается приобретение жилья на свободном рынке. Свободный рынок - определяет установление рыночной стоимости жилья, реализуемого муниципальным образованием. В соответствии со ст. 8 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ проведение оценки обязательно при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям. С проведенной оценкой их не ознакомили, на каком основании установлена цена договора, не пояснили, у них есть основания полагать, что оценка квартиры не производилась. Ими была проведена оценка квартиры в ценах <...> года и согласно заключению оценщика, стоимость квартиры составляла <...> руб. Кроме того, указанные в договоре характеристики квартиры, не соответствуют фактическим данным, хотя в акте приема-передачи квартиры указано, что характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения, однако в договоре указано, что общая площадь <...> кв. метров, общая площадь жилых помещений <...> кв. метров, в том числе жилая площадь <...> вместо: общая площадь <...> кв.м., общая площадь жилых помещений <...> кв.м., в том числе жилая площадь <...> кв.м. согласно техническому паспорту от <...>.
 
    В судебном заседании представитель Подковко Л.К. – Утяганов А.З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Истец Подковко Л.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.
 
    Представитель Администрации ГО <...> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, об отложении рассмотрения дела не просил.
 
    Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Представитель Администраии ГО <...> РБ признал иск. Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право на признание иска, предъявленного к Администрации ГО <...> РБ делегировано представителю Администрации ГО <...> РБ Билаловой А.К. доверенностью от 09 января 2013 года № 18/04, представленной суду.
 
    Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Подковко Л.К. к Администрации ГО <...> РБ об уменьшении выкупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры - удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию городского округа <...> РБ уменьшить выкупную стоимость квартиры, расположенной по адресу: РБ, <...>, до <...>) рублей, внести соответствующие изменения в договор купли - продажи квартиры, заключенный <...> между <...>ом <...> Республики Башкортостан в лице главы Администрации Афонина С.И. и Подковко Л.К.; внести соответствующие изменения в график платежей с учетом выплаченных по договору сумм.
 
    Обязать Администрацию Городского <...> РБ внести изменения в п. 1.3 договора купли-продажи от <...> приведя описание объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: РБ, <...>, в соответствие с техническим паспортом по состоянию на <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.
 
    Председательствующий
 
    Решение не вступило в законную силу.