Решение от 02 июля 2013 года №2-684/2013г.

Дело № 2-684/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2013 года                                                                                             г. Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Сергея Сергеевича, Борисовой Софьи Сергеевны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Оськину Алексею Вячеславовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Медведеву Алексею Геннадьевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону,
 
                                                                   установил:
 
            Истцы Борисов С.С., Борисова С.С. обратились в суд с вышеуказанным иском.
 
           В обоснование заявленных требований указывают следующее. Супруге истца Борисова С.С. - ФИО10 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1077 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под жилую индивидуальную застройку из земель населенных пунктов. Между ФИО10 и администрацией Грязинского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. ФИО10 было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства - назначение: жилой дом по вышеуказанному адресу. Разрешение было выдано ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет. Супругами Борисовыми было начато на указанном участке строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Наследниками к имуществу умершей являются истцы: муж, Борисов С.С., а также несовершеннолетняя дочь, Борисова С.С.. Истец Борисов С.С., действуя в своих интересах и в интересах дочери, в установленном законом порядке обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО14 с заявлением о принятии наследства, после смерти супруги. В наследственную массу, в том числе, вошел объект незавершенного строительства - назначение жилой дом (готовностью 18%), расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что право собственности на объект незавершенного строительства за наследодателем зарегистрирован не был.
 
         Истцы просят признать за ними право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом (готовностью 18%), расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, общей площадью застройки 150 кв.м. в порядке наследования по закону за Борисовым С.С. право собственности на 3/4 доли; за Борисовой С.С. право собственности на 1/4 доли.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда привлечены Оськин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 2002 года рождения, и Медведев А.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 2007 года рождения.
 
    В судебном заседании истец Борисов С.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, Борисовой С.С., заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Медведев А.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что об открытии наследства к имуществу ФИО10 ему было известно. Однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу он в интересах несовершеннолетнего наследника, ФИО5, не обращался, поскольку не желает принимать наследство (Сын обеспечен жилым помещением, участвовать в продолжении строительства они не намерены), так как не видит в этом целесообразности.
 
    Ответчики Оськин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 2002 года рождения, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Коньшина Г.И., Коньшин Н.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по существу спора, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
          Выслушав объяснения истца Борисова С.С., объяснения ответчика Медведева А.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации Грязинского района Липецкой области, Белай Т.С., полагавшей заявленные требования истца подлежащими частичному удовлетворению, с учетом права несовершеннолетних наследников первой очереди, Оськина и Медведева, на принятие соответствующей доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО10, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.
 
           Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Постановлением администрации Грязинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1 077 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Емельяненко, №, под жилую индивидуальную застройку из земель населенных пунктов (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью 1077 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Следовательно, указанный земельный участок в установленном порядке был сформирован как объект гражданских прав, и данный участок мог выступать в качестве предмета договора, в том числе, договора аренды.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Борисовым С.С. и ФИО13 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грязинского муниципального района <адрес>. После регистрации брака супругам присвоены фамилии Борисов, Борисова (л.д. 30).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Грязинского муниципального района <адрес> и ФИО10 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Предметом данного договора является земельный участок площадью 1 077 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно постановлению администрации Грязинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под жилую индивидуальную застройку из земель населенных пунктов. Срок договора - три года. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 администрацией Грязинского муниципального района <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1077 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    Из представленного истцом технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется недостроенный дом, лит. А, готовность 18% (фундамент). Площадь застройки составляет 150 кв.м., Год начала строительства - 2012 год. Правообладателем является ФИО10 - право собственности не зарегистрировано (л.д. 20-24).
 
    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный объект незавершенного строительства, жилой дом - готовность 18 % - возведен ФИО10 на основании разрешительной документации, выданной в установленном порядке органом местного самоуправления и на земельном участке, предоставленном ей для этих целей.
 
    Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе объекты незавершенного строительства.
 
    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Кроме того, в соответствии с требованиями части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В судебном заседании истец Борисов С.С. пояснил, что к строительству спорного дома на земельном участке, предоставленном ФИО10, они приступили летом 2012 года. Предварительно, весной были выполнены работы по разбивке осей участка, выноса в натуру его границ. А летом, после получения разрешения на строительство дома, за счет общих средств супругов, на участке был обустроен фундамент.
 
    Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Коньшиной Г.И., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. В частности она пояснила, что ФИО10 приходится ей дочерью. Как многодетной матери ей был предоставлен земельный участок <адрес> для строительства жилого дома. В 2011 году, осенью, дочь вступила в брак с Борисовым С.С. На общие средства супруги в следующем, 2012 году, приступили к строительству дома.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что спорный объект незавершенного строительства 18% готовности (фундамент дома), является недвижимым имуществом, то есть объектом гражданских прав. Данное имущество было приобретено супругами Борисовыми в период их брака на общие средства. Следовательно, данное имущество является совместной собственностью супругов, доли которых, равны и составляют по 1/2 доли в праве за каждым.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование Борисова С.С. в части признания за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства - неоконченный строительством жилой дом готовностью 18 процентов - как на долю в праве совместно нажитое имущество супругов, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о смерти серия №, выданному отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
 
            Учитывая, что правоотношения, по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникли в 2012 году, то при их регулировании необходимо применять нормы права, действовавшие в тот момент времени, а именно, раздел V «Наследственное право» части 3 Гражданского Кодекса РФ.
 
    В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО10 являются: Борисов С.С. - супруг наследодателя (свидетельство о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ); Борисова С.С., 2011 года рождения, ФИО5, 2007 года рождения, ФИО3, 2002 года рождения, - несовершеннолетние дети наследодателя (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия №; свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия №; свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия №); Коньшина Г.И., Коньшин Н.В. родители наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО10, находящегося в производстве нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО14
 
    В соответствии со статьей 1152 Гражданского Кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
        В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО10, следует, что с соответствующим заявлением о принятии наследства, в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ, обратился истец, Борисов С.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Борисовой С.С.
 
    Наследники Коньшина Г.И., Коньшин Н.В. от принятия причитающейся им доли в наследстве отказались, о чем подали нотариусу соответствующее заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом Борисовым С.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Борисовой С.С., в установленном законом порядке и сроки было принято наследственное имущество, состоявшее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства готовностью 18%, принадлежавшее при жизни наследодателю.
 
    Наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО10, Коньшина Г.И. и Коньшин Н.В. оформили свой отказ от принятия наследства надлежащим образом, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа <адрес> ФИО14 направил в адрес Оськина Д.А. и Медведева П.А. уведомление об открытии наследства к имуществу ФИО10 Вместе с тем, Оськин Д.А. и Медведев П.А. на момент открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ), а также на момент рассмотрения дела являются малолетними, следовательно, самостоятельно не имеют возможности осуществлять принадлежащие им права. В свою очередь, законные представители малолетних от их имени с соответствующим заявлением в установленном порядке в адрес нотариуса с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от принятия наследства не обращались. Из объяснения ФИО11 на момент открытия наследства ФИО3 и ФИО5 проживали с наследодателем, ФИО10, то есть, возможно, приняли наследство фактически.
 
    Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что наследники одной очереди по закону, призванные к наследованию, наследуют в равных долях, то суд приходит к выводу, что истцу Борисову С.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, Борисовой С.С., причитается по 1/4 доли в праве на наследственное имущество, принадлежавшее ФИО10, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства 18% готовности, то есть по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект (1/2 доли в праве ФИО10 * 1/4 доли = 1/8 доля в праве).
 
    Таким образом, за Борисовым С.С. следует признать право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли как совместно нажитое имущество супругов + 1/8 доли в праве, приобретенная в порядке наследования по закону); за Борисовой С.С. - 1/8 доля в праве в порядке наследования по закону после смерти Борисовой Н.Н.
 
    Иные наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО10, ФИО3 и ФИО5 (в лице их законных представителей), с самостоятельными требованиями в суд не обращались, в связи с чем, суд не вправе по своей инициативе разрешить вопрос о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону.
 
           В силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое Борисовым С.С. и Борисовой С.С. наследственное имущество, в том числе, доля в праве общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Емельяненко, 1, признается принадлежащим им со времени открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Борисовым С.С. право на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (процент готовности 18%), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Борисовой С.С. право на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (процент готовности 18%), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                                                                          С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2013 года.