Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-684/2013
Дело № 2-684/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2013 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истца Чеснаковой Л.А.
представителя истца адвоката Иванчук З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснаковой Л.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил:
Чеснакова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ2 года умерла ее мать - ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество, заключающееся в земельном участке площадью 512 кв.м. с находящейся на нем частью жилого дома площадью 90,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Часть жилого дома общей площадью 63 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежала наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским филиалом «Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области», свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ соответственно за № и №.
В 2012 году ФИО7 на своем земельном участке возвела пристройку к указанной части жилого дома площадью 27,6 кв.м., в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась до 90,9 кв.м.
За оформлением прав на наследственное имущество истец обратилась к нотариусу города Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 512 кв.м и часть жилого дома общей площадью 63 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по указанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на основную пристройку литер А1 глощадью 27,6 кв.м истцу было отказано ввиду отсутствия правонавливающих и регистрационных документов, оформить которые в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью собственника части дома- ФИО2
Истец, представитель истца адвокат Иванчук З.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнительно пояснили, что согласно техническому заключению ООО «МАК-РосТ» от ДД.ММ.ГГГГ основная пристройка литер А1 части жилого дома <адрес> <адрес> отвечает основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляя ет угрозу жизни и здоровья людей.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Иванцова М.Н. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, по иску возражений не имеет.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ2 года умерла ФИО2, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по г. Марксу и Марксовского района Управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области.
Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, заключающееся в земельном участке площадью 512 кв.м. с находящейся на нем частью жилого дома площадью 90,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Часть жилого дома общей площадью 63 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежала наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским филиалом «Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области», свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ соответственно за № и №.
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после умершей ФИО2 является истец, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения об иных наследниках в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Состав и описание объекта – жилого дома по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости». Расхождение площадей обусловлено возведением ФИО2 в 2012 году основной пристройки (литера А1) площадью 27,6 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно постановлению нотариуса г.Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на основную пристройку литер А1 глощадью 27,6 кв.м. истцу отказано ввиду отсутствия правонавливающих и регистрационных документов, оформить которые в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью собственника части дома - ФИО2
Согласно техническому заключению ООО «МАК-РосТ» от ДД.ММ.ГГГГ основная пристройка (литер А1) жилого дома <адрес> <адрес> отвечает основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно—эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка (категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство) общей площадью 512 кв.м. и части жилого (шлакобетон) дома, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 63 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что спорная основная пристройка литер А1 общей площадью 27,6 кв.м., к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была построена наследодателем в 2012 году в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на данный объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст.ст. 134, 135 ГК РФ спорное строение – основанная пристройка литера А1 следуют судьбе части жилого дома и должна находиться в собственности истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чеснаковой Л.А. право собственности на основную пристройку литер А1 общей площадью 27,6 кв.м., к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.
