Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-684/13
Дело № 2-684/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 18 апреля 2013 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Тиверикиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калачиковой Галины Михайловны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что в 1987 году на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ее дяде ФИО2 как основному квартиросъемщику, и членам его семьи: супруге ФИО3 и матери ФИО7, был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта на <адрес> в <адрес> общая площадь данного помещения составляет 44,0 кв.м, в том числе жилая – 23,3 кв.м.
В настоящее время истец, как единственное лицо, занимающее указанное жилое помещение, хочет приобрести его в собственность в порядке приватизации, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение указанного помещения.
Однако это не представляется возможным, так как право собственности на квартиру по указанному адресу не зарегистрировано и на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации <адрес> она не поставлена, а также не значится в реестрах муниципального имущества, государственного имущества <адрес> и федерального имущества.
Таким образом, ввиду того, что спорная квартира не имеет собственника, истцу было отказано в передаче в собственность указанного жилого дома в порядке приватизации.
В связи с данными обстоятельствами истец обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой – 23,3 кв.м в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 1987 году на основании решения исполкома Городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как основному квартиросъемщику, и членам его семьи: супруге ФИО3 и матери ФИО7, был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с Ремонтно – техническим предприятием (в дальнейшем ОАО «Борисоглебская агропромтехника») договор о передаче указанной квартиры в его личную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано регистрационное удостоверение №.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес>.
Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ2г. о передаче в собственность ФИО2 <адрес>, заключенный им с Ремонтно – техническим предприятием <адрес> и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 признаны недействительными. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>-района <адрес>.
В настоящее время данное жилое помещение на условиях социального найма занимает только истец ФИО4, которая была вселена в квартиру прежним нанимателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При чем передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 того же Закона).
По данным Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован и на государственный технический учет не поставлен.
Из представленных отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сведений видно, что указанная квартира не значится в реестрах муниципального, государственного имущества <адрес> и федерального имущества.
В соответствии с данными управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На момент предоставления жилое помещение по указанному адресу относилось к ведомственному жилищному фонду и состояло на балансе Борисоглебского ремонтно-технического предприятия (РТП). В результате реорганизации РТП было преобразовано в ОАО «Борисоглебская агропромтехника». К настоящему времени предприятие ликвидировано и в Едином государственном реестре юридических лиц не значится,
Таким образом, в настоящее время собственник <адрес> в <адрес> не определен.
В связи с тем, что указанная квартира не была включена в Реестр государственного имущества, не была передана в муниципальную собственность Борисоглебского городского округа, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном порядке.
Учитывая сложившееся обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии с представленным истцом техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации спорная квартира литер А имеет общую площадь 44,0 кв.м, жилую – 23,3 кв.м.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на квартиру литер А общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
