Решение от 08 мая 2014 года №2-683/2041г.

    № 2-683/2041г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Арсеньев
 
08 мая 2014 года
 
    Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Дергуновой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Колобановой Е.С.,
 
    с участием прокурора Мицай Д.Г.,
 
    истца АВВ, ответчика САВ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АВВ к САВ о выселении из жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    АВВ обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником кВ.51 в <адрес> в <адрес> края, которая принадлежит ему на праве собственности, на основании договора дарения от 11.02.2014г. Ответчик САВ проживает в указанной квартире без регистрации, членом его семьи не является. На его просьбы выселиться и забрать все свои вещи ответчик отказывается. Просит выселить САВ из жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>, кВ. 51.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, добавив, что проживание ответчика в спорной квартире не позволяет ему владеть, пользоваться квартирой в соответствии с ее назначением и распоряжаться ею.
 
    Ответчик САВ в судебном заседании требования иска не признал, суду пояснил, что он в квартире проживает с разрешения своего отца СВВ с декабря 2013г. Проживая в квартире, он сделал ремонт, на который он потратил 331147 рублей 59 коп., и если ответчик вернет данную сумму, он в течение пяти дней освободит квартиру.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Согласно ст.1 ЖК РФ Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик собственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является, доказательств его законного вселения в данную квартиру им в судебном заседании не представлено, а собственником спорной квартиры является истец, который согласно ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно статья 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно пояснением сторон, материалов дела, истец спорную квартиру ни во владение, ни в пользование ответчику не предоставлял, никакого соглашения между сторонами о порядке пользования, условиях проживания не заключалось.
 
    Из пояснений ответчика следует, что в спорной квартире он проживает с разрешения бывшего собственника с декабря 2013 г.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права АВВ на основании договора дарения от 11.02.2014г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу<адрес>, кВ. 51 (л.д. 6, 7).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из справки МБУ «АХУ» администрации Арсеньевского городского округа от 01.04.2014г. (л.д.5) следует, что САВ по адресу <адрес>, кВ. 51 не зарегистрирован, согласно САВ и материалам дела (л.д. 12) он имеет регистрацию по адресу<адрес> г.<адрес> Тупиковый, <адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кВ. 51, ответчик в данной квартире проживает с разрешения бывшего собственника СВВ - отца ответчика, который 11.02.2014г. подарил спорную квартиру АВВ, право пользования, и проживания в спорной квартире за ответчиком договором дарения не закреплено, членом семьи истца он не является. Соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик САВ в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, довод ответчика о том, что он имеет право проживания в данной квартире из-за проведенного им ремонта в ней и в случае возмещения истцом его стоимости освободит квартиру, суд во внимание не принимает, поскольку данное обстоятельство ни право проживания ответчику, ни препятствий пользование собственной квартирой истцу, не создают.
 
    АВВ при подаче в суд искового заявления уплачено 200 рублей государственной пошлины и 3000 рублей за составление искового заявления.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в порядке возврата госпошлины 200 рублей и расходы по составлению искового заявления 3000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск АВВ к САВ о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
 
    САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края выселить из <адрес> в <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с САВ в пользу АВВ в счет возврата госпошлины 200 рубле и судебные расходы в размере 3000 рублей, а всего 3200 (три тысячи двести) рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.
 
    Судья
 
    И.В. Дергунова
 
    Мотивированное решение принято 12.05.2014г.