Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-683/2014
Дело № 2-683/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 30 июня 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Я.И. к администрации города Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Галеева Я.И. обратилась в суд с иском к администрации города Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее общая площадь жилого помещения составляла х кв.м. Ввиду того, что площадь квартиры была незначительной, истец за счет собственных средств возвела жилой пристрой в квартире общей площадью х кв.м., в связи с чем общая площадь жилого помещения увеличилась до х кв. м.
Разрешение на строительство пристроя в установленном законом порядке истцом не получено, в связи с чем ответчик отказал ей во вводе реконструированного жилого помещения в эксплуатацию.
Земельный участок, на котором расположена квартира истца, общей площадью х кв.м., с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование: для размещения и эксплуатации жилого дома, находится у жильцов <адрес> в фактическом пользовании.
В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №184-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта переходит безвозмездно в общую долевую собственность собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 222 ч. 3 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Возведенный пристрой соответствует нормам санитарно-эпидемиологических требований и не противоречит требованиям пожарной безопасности, о чём имеются соответствующие заключения.
Квартира расположена в четырёхквартирном доме. Собственником <адрес> является ФИО; собственником <адрес> является ФИО; собственником <адрес> является ФИО, от которых получено согласие на сохранение жилого помещения, принадлежащего истцу, в существующем виде.
Сохранение квартиры в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и
здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м. и подсобной площадью х кв.м.
В судебное заседание истец Галеева Я.И. и ее представитель Пермякова Л.Г. не явились, представили заявление, в котором указали, что просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия, исковые требования поддерживают по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации г. Вятские Поляны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что администрация города Вятские Поляны не возражает против удовлетворения заявления истца, при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые истец ссылается в исковом заявлении.
Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО представили в суд заявления, в которых просят дело рассмотреть без их участия, не возражают удовлетворению иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Письмом администрации города Вятские Поляны Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ Галеевой Я.И. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием разрешения на ее реконструкцию.
Согласно выписке из ЕГРП и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №), имеющихся в материалах дела, <адрес> принадлежат истцу Галеевой Я.И. на праве собственности.
Судом установлено, что истцом была произведена реконструкция принадлежащего ей жилого помещения, возведен жилой пристрой к квартире общей площадью х кв.м.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно кадастровому и техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет х кв.м., жилая – х кв.м..
Возведенный пристрой соответствует нормам санитарно-эпидемиологических требований и не противоречит требованиям пожарной безопасности, о чём имеются соответствующие заключения.
Земельный участок, на котором расположена квартира истца, общей площадью х кв.м., с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование: для размещения и эксплуатации жилого дома, находится у жильцов <адрес> в фактическом пользовании.
В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №184-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта переходит безвозмездно в общую долевую собственность собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Квартира расположена в четырёхквартирном доме. Собственником <адрес> является ФИО; собственником <адрес> является ФИО; собственником <адрес> является ФИО, от которых получено согласие на сохранение жилого помещения, принадлежащего истцу, в существующем виде.
Сохранение квартиры в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и
здоровью граждан, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Галеевой Я.И. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м. и подсобной площадью х кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д. Е. Анисимов
