Решение от 19 мая 2014 года №2-683/2014

             дело № 2 -683/2014 ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года                                                                             ...
 
    Первомайский районный суд ... в составе:
 
    председательствующего судьи Сосновской О.В.,
 
    при секретаре Бойдиновой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску Лушкина СВ к ОАО «Жилье 19» по ОЖФ о возмещении ущерба,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лушкин С.В. обратился в Первомайский районный суд ... с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что он и его супруга являются сособственниками квартиры, расположенной на 9 этаже по адресу: .... ..., около 18 часов 30 минут, произошел залив квартиры из-за технических повреждений крыши. Ремонт крыши не был произведен по настоящее время и с потолка капает по сегодняшний день. С момента залив квартиры он неоднократно обращался во многие инстанции, к ответчику ходит каждый день с требованием решить вопрос о временном ремонте крыши до летнего сезона. ... управлением Государственной инспекции в жилищной, строительной сферах был составлен акт проверки и установлено, что на момент проверки при осмотре квартир ... по ... в ..., на потолках и стенах обнаружены следы протечек кровли в виде отслоения обоев, мокрых пятен, желтых, а также темных следов, намокание дверных полотен, при осмотре лестничной клетки 9 этажа 2-го подъезда на потолке и стенах обнаружены следы протечек кровли в виде мокрых пятен. Лицо, допустившее данное нарушение установлено - ОАО «Жилье 19» по ОЖФ. В ходе залива в его (истца) квартире пострадали две комнаты, коридор и зал. Все помещения были залиты водой, которая лилась в квартиру на протяжении длительного промежутка времени, квартира требует ремонта. Стоимость восстановительного ремонта согласно экспертного заключения составляет ... рублей. Просил взыскать с ответчика в его пользу причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ... рублей, расходы за проведение экспертизы ... рублей, расходы по оплате госпошлины ... рубля ... коп., расходы по составлению искового заявления в размере ... рублей, за удостоверение доверенности ... рублей.
 
    Определение Первомайского районного суда ... от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Игольникова Ю.Н. и ООО «Управляющая организация «Жилье-19-1».
 
    Определение Первомайского районного суда ... от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая организация «Коммунальные сети-1», из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключено ООО «Управляющая организация «Жилье-19-1».
 
    Истец Лушкин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
 
    Представитель истца Демидов И.С., действующий на основании доверенности ... от ..., исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в нем, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Качура И.И., действующая на основании доверенности ... от ..., просила в иске отказать, указав, что ОАО «Жилье 19» по ОЖФ осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ... только с .... Истец не представил доказательств того, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика, не установлена причинно-следственная связь между причиненным ущербом и действиями ОАО «Жилье 19» по ОЖФ. Стоимость восстановительного ремонта квартиры не оспаривают.
 
    Третье лицо Игольникова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация «Коммунальные сети-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и третьих лиц.
 
    Заслушав стороны, изучив представлены сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
 
    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
 
    В силу положений подп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются крыши.
 
    Согласно подп. "б", "г" п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    Исходя из положений п. 42 названных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.
 
    В соответствии с абзацем 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 года N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда жизни, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры ... являются истец Лушкин С.В. и третье лицо Игольникова Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия ...
 
    Управляющей организацией дома ... является ОАО «Жилье-19» по ОЖФ, что подтверждается протоколом собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ....
 
    Согласно типового договора управления многоквартирным домом, который разработан ОАО «Жилье-19» по ОЖФ для заключения с собственниками помещений, управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.3.1.1), в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.
 
    Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении ... к договору и является его неотъемлемой частью.
 
    Согласно Приложению N 2 к указанному договору в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома входят: все виды работ по устранению неисправностей в отдельных местах асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, стальных кровель, мягких кровель (кроме полной замены), включая все элементы примыкания к конструкциям; все виды работ по устранению неисправностей в отдельных местах (кроме полного их ремонта) покрытия парапетов, колпаков и зонтов над трубами, емкостей под вентшахтами; очистка кровли и водоприемных устройств от мусора, грязи, листьев, снега, льда.
 
    Таким образом, в силу действующего законодательства и вышеназванного договора на ОАО «Жилье 19» по ОЖФ, как на управляющую организацию, возложена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию вышеуказанного жилого дома, в том числе и по своевременному ремонту крыши.
 
    Именно ОАО «Жилье 19» по ОЖФ является лицом, ответственным за содержание и ремонт дома.
 
    Судом установлено, что ..., около 18 часов 30 минут, в результате протечки крыши произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, чем истцу был причинен ущерб.
 
    Данный факт подтверждается актом проверки ... управления Государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники ... от ..., согласно которому на момент проверки при осмотре квартир ... по ... в ..., на потолках и стенах обнаружены следы протечек кровли в виде отслоения обоев, мокрых пятен, желтых, а также темных следов, намокание дверных полотен; при осмотре лестничной клетки 9 этажа 2-го подъезда на потолке и стенах обнаружены следы протечек кровли в виде мокрых пятен. Лицо, допустившее данное нарушение установлено - ОАО «Жилье 19» по ОЖФ.
 
    Представитель ОАО «Жилье 19» по ОЖФ при составлении указанного акта проверки присутствовал, о чем свидетельствует подпись представителя, акт проверки ... от ... ОАО «Жилье 19» по ОЖФ оспорен не был.
 
    При рассмотрении данного гражданского дела факт протечки крыши многоквартирного дома ... ... представителем ответчика также не оспаривается.
 
    Не соглашаясь с иском, представитель ответчика ссылается лишь на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие противоправность действий ответчика, а также причинно-следственная связь между его действиями и причиненным ущербом.
 
    Однако с данными доводами согласиться нельзя по следующим обстоятельствам.
 
    Причиной неудовлетворительного состояния жилого помещения истца в настоящее время являются противоправные действия ответчика, которые в силу взятых на себя обязательств по договору не устраняют неисправность крыши.
 
    Залив квартиры Лушкина С.В. обусловлен ненадлежащим осуществлением ответчиком работ по обслуживанию дома, поддержанию исправного состояния крыши, обязанность по содержанию которой возложена на управляющую организацию. Ненадлежащие выполнение ответчиком указанной обязанности привело к причинению истцу материального ущерба, что свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим вредом, а также о вине причинителя вреда.
 
    Доказательств отсутствия вины представителем ответчика не представлено.
 
    Согласно акта экспертного исследования ...» ... от ..., стоимость работ и затрат по восстановительному ремонту квартиры ... жилого дома ..., после залива, на момент экспертного исследования, составляет ... рублей.
 
    Представитель ответчика присутствовал при экспертном осмотре квартиры истца, видел объем имеющихся повреждений квартиры, стоимость работ и затрат по восстановительному ремонту квартиры ... жилого дома ... по ..., после залива, представителем ответчика не оспаривается.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что гражданско-правовую ответственность за причинение вреда имуществу Лушкина С.В. следует возложить на управляющую организацию ОАО «Жилье 19» по ОЖФ, в связи с ненадлежащим исполнением последней своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и взыскать с ответчика в пользу истца в счёт материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 90 085 рублей.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; другие, признанные судом необходимыми расходы.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    За проведение экспертного исследования по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истцом уплачено ... руб. (с учетом комиссии банка за перечисление денежных средств), что подтверждается договором возмездного оказания экспертной услуги от ... и счетом ... ... от .... Истец просил взыскать указанные расходы в сумме ... рублей. За оформление доверенности истец оплатил нотариусу ... руб., за составление искового заявления истец уплатил ИП ФИО ... рублей, что подтверждается копий квитанции серия ... от ....
 
    Данные расходы суд находит необходимыми, связанными с рассмотрением дела. Указанные денежные суммы подлежат взысканию с ответчика ОАО «Жилье 19» по ОЖФ как проигравшей стороны по делу в пользу истца Лушкина С.В.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ОАО «Жилье 19» по ОЖФ подлежит взысканию в пользу истца в возврат госпошлины ... руб., исчисленной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Лушкина СВ к ОАО «Жилье-19» по ОЖФ о возмещении ущерба, удовлетворить.
 
    Взыскать с ОАО «Жилье 19» по ОЖФ (...) в пользу Лушкина СВ, ... г.рождения, уроженца ..., в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере ... рублей, расходы за проведение экспертизы - ... рублей, расходы по составлению искового заявления в размере ... рублей, расходы за удостоверение доверенности ... рублей, в возврат госпошлины - ... рубля ... копеек, а всего ... рублей ... коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято 23 мая 2014 года.
 
    Судья: ...
 
    ...
 
    ...у