Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-683/2014
Дело № 2-683/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Сосновка 22 мая 2014 года
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева М.С., Скопцова И.В., Яковлевой В.В. к СХПК « Р С-го района Т-й области, ФФГБУ « ФКПФСГГККТО об аннулировании сведений о земельных участков из государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев М.С., Скопцов И.В., Яковлева В.В. обратились в суд с иском к СХПК Р С-го района Т-й области, ФФГБУ « ФКПФСГРККТО об аннулировании сведений о земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. № площадью № кв.м. из государственного кадастрового учета, которые ранее были выделены из земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чикунова В.П. исковые требования поддержала, пояснив, что истцы являются собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения расположенных на земельном участке в СХПК «Р С-го района Т-й области. Согласно кадастровой выписки от хх.хх.хххх за № местоположение их земельных участков с кадастровым номером №, установлено №. В настоящее время истцы решили передать земельные доли в аренду. Однако при обращении за кадастровой выпиской в Сосновский филиал ФГУ ЗКП по Т области, выяснилось, что из земельного участка, в котором распложены их земельные доли, выделены еще два земельных участка с кадастровым номером № площадью № кв. м., местоположение: № а; и с кадастровым номером № площадью № кв. м., местоположение: №. В управлении Росреестра им пояснили, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в едином государственном реестре прав не открыт подраздел о правах, что в дальнейшем не позволит надлежащим образом зарегистрировать договор аренды, и они как собственники земельных долей сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности не могут выделить свои земельные доли и определить их местоположение на местности. Просит суд аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью № кв. м. и № площадью № кв. м., которые ранее были выделены из земельного участка с кадастровым номером №.
Представитель СХПК « Р» Сапова С.В. исковые требования истцов признала в полном объеме и не возражает против удовлетворения требований.
Представитель ответчика – ФФГБУ ФКПФСГРККТО (далее филиал) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении направленном в суд, филиал просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (с последующими изменениями и дополнениями) если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Частью 1 статьи 12 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области (с изменениями и дополнениями) установлено, что минимальный размер вновь образуемого земельного участка в результате выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным суммарной площади земельных участков, соответствующей размеру доли в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, определенному органами местного самоуправления на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан на соответствующей территории. В случаях образования земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков минимальный размер образуемых земельных участков не устанавливается. Образуемые новые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Яковлев М.С. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. м, в том числе пашни №.м., пастбищ № кв.м., назначение – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. Яковлева В.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. м, в том числе пашни № пастбищ № кв.м., назначение – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу №, СХПК «Р», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. Скопцов И.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв. м, в том числе пашни №.м., пастбищ № кв.м., назначение – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу Т область С район, СХПК «№», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м расположенный в границах Р С-го района Т-й области был внесен в государственный кадастр недвижимости хх.хх.хххх. Из земельного участка с кадастровым номером № были выделены два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью № кв. м. и № площадью № кв. м., которые поставлены на кадастровый учет хх.хх.хххх.
Истцы не могут выделить свои земельные участки и определить их местоположение на местности, так как вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, но не прошли государственную регистрацию.
В части 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (с последующими изменениями и дополнениями) указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке не учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок. Двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, предоставленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева М.С., Скопцова И.В., Яковлевой В.В. к Р С-го района Т-й области, ФФГБУ « ФИО2ФКПФСГРККТО об аннулировании сведений о земельных участков из государственного кадастра недвижимости- удовлетворить.
Аннулировать имеющиеся сведения в филиале ФГБУФКПФСГРККТО и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., местоположение: № и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., местоположение: №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
Судья Н.В. Синельникова
