Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-683/2014
Дело № 2-683/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич 24 июня 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Г. Н. к СПК колхозу «Красногорье», Барановой Г. М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов Г.Н. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Красногорье» о регистрации договора купли-продажи жилого дома. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> приобрел у ответчика жилой дом в д.<адрес>, общей площадью 42 кв.м., 1985 года постройки, за 17 000 рублей. На неоднократные устные предложения предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал. Просил вынести решение о регистрации договора купли - продажи жилого дома с кадастровым номером <№>, по адресу <адрес>, заключённого <дд.мм.гггг> между СПК колхозом «Красногорье» и Абрамовым Г.Н.
В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска, просил по тем же основаниям признать за ним право собственности вышеуказанный жилой дом (л.д.65).
К участию в деле в качестве соответчика привлечена Баранова Г.М.(л.д.52).
В судебное заседание истец Абрамов Г.Н. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, на уточнённых исковых требованиях настаивает (л.д.69).
Представитель ответчика СПК колхоза «Красногорье» - конкурсный управляющий Крыгин П.В., ответчик Баранова Г.М. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили о причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом указанных обстоятельств суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между Абрамовым Г.Н. и <...> был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м. По соглашению сторон цена дома составила 17 000 рублей, покупатель Абрамов Г.Н. обязался уплатить деньги продавцу в течение пяти месяцев (л.д. 6).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру оплата по договору купли – продажи произведена истцом-покупателем полностью <дд.мм.гггг> (л.д. 7).
Согласно кадастровому паспорту на спорное имущество (л.д.8), жилой дом, 1985 года постройки, общей площадью 42 кв.м., имеет кадастровый номер <№>, местоположение - <адрес>.
Согласно сообщению Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 22.05.2014, отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.45).
Согласно выписке из реестра государственного имущества Кировской области от 22.05.2014, справке ТУ Росимущества в Кировской области от 20.05.2014, справке МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района» от 19.05.2014, справке администрации Красногорского сельского поселения Котельничского района от 22.05.2014, спорный жилой дом в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.28,46,53,59).
Спорный жилой дом находится на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании Барановой Г.М. (она же – представитель продавца при заключении договора) с 1993 года, что подтверждается справкой администрации сельского поселения (л.д.46).
Ответчик Баранова Г.М. возражений относительно рассматриваемых исковых требований не представила, вопрос об условиях использования истцом земельного участка под жилым домом в настоящем деле не рассматривается.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер <№>, местоположение - <адрес>, д.Кощеевы, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абрамова Г. Н. удовлетворить.
Признать за Абрамовым Г. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Кощеевы, кадастровый номер <№>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Росреестра по Кировской области для сведения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.А. Червоткина
