Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-683/2014
К делу №2-683/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 05 июня 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Зелюка П.А.,
при секретаре Благовой Г.В.,
с участием адвоката Погореловой Л.А.,
представившей удостоверение <№>, ордер <№>,
от ответчика: Журавская Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавского В.В., Журавской Н.А. к Журавскому Л.В., Журавской Л.А., Журавской Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Журавский В.В., Журавская Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Журавскому Л.В., Журавской Л.А., Журавской Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.03.2014 г. №№<данные изъяты> и свидетельств о государственной регистрации права, выданных 20.03.2014 г. о чем в ЕГРП 20.03.2014 сделаны записи <№>, <№> они являются собственниками, общей долевой собственности: 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
25.01.2000 года в доме <№> зарегистрирован Журавский Л.В., 08.07.2005 года - Журавская Л.А., его жена, 02.02.2008 года, и его сестра Журавская Д.В..
Журавский JI.В. и Журавская Л.А. в доме никогда не проживали, а их дочь, Журавская Д.В. проживала примерно до 2012 года, затем выехала и место их фактического проживания неизвестно.
В ч.2 ст.30 ЖК РФ указывается на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащего ему жилого помещения или на ином законном основании.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между наследодателем, Журавским В.А., а также ними с ответчиками отсутствует, фактически они в доме не проживают. Они не являлись членами семьи наследодателя и их семьи.
Согласно требований ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.
В судебное заседание Журавский В.В., Журавская Н.А., будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали заявленные исковые требования, просили суд признать утратившим право и прекратить право пользования Журавского Л.В. <дд.мм.гггг> г.р., Журавскую Л.А. <дд.мм.гггг> г.р., Журавскую Д.В. <дд.мм.гггг> г.р. жилыми помещениями в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик Журавская Л.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, при этом указала, что считает необоснованными, так как, в настоящее время, как и Журавская Д.В., в нем не проживает и не зарегистрирована.
Ответчики Журавский Л.В., Журавская Д.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, также и в порядке ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В связи с чем, с учетом мнения иных сторон, которые против вынесения решения в отсутствие ответчика не возражали, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве их представителя, так как своего представителя ответчики не имеют, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании представитель ответчиков по ордеру – адвокат Погорелова Л.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, полагала, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковые требования, в настоящее время, не имеется, по решению о его удовлетворении полагалась на усмотрение суда.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования в части снятия с регистрационного учета Журавского Л.В., считает возможным разрешить по усмотрению суда, в остальной части считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом быть участниками судебных разбирательств, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного акта.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.03.2014 г., исходя из свидетельств о государственной регистрации права, Журавский В.В. и Журавская Н.А. являются собственниками по ? доли жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
По данным представленной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе информации следует, что по адресу: <данные изъяты>, кроме прочего, зарегистрирован Журавский Л.В., <данные изъяты> года рождения.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из представленных истцом пояснений и имеющихся в материалах дела доказательств, ответчик является истцу лицом посторонним, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, какого-либо общего хозяйства не ведет, а кроме того, имеет другое место жительства.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств, о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно справки председателя ТОС 2 по адресу: <данные изъяты>, ответчики не проживают с 2010 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, при этом истцы вынуждены оплачивать за него долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает их материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника также.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном домовладении на законных основаниях, однако, в нем не проживает, а кроме того, в силу сложившихся за последние время условий проживания, препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.
Исходя из адресных справок от 08.10.2013 г., Журавская Л.А. и Журавская Д.В., в домовладении по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированными не значатся, с регистрационного учета по указанному месту сняты по личному заявлению, при этом с 10 января 2014 г. и 29 ноября 2013 года, соответственно зарегистрированы по месту фактического места жительства.
При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части у суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Журавского Л.В., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
В остальной части заявленных исковых требований Журавского В.В., Журавской Н.А. к Журавскому Л.В., Журавской Л.А., Журавской Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий подпись
Справка: В законную силу не вступило.
