Решение от 17 марта 2014 года №2-683/2014)

    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(дело № 2-683/2014)
 
        Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
        председательствующего судьи Шулындиной С.А.
 
        при секретаре Думчевой А.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:
 
        прокурора Кесян Г.Н.
 
    истца Ломакина Д.Г.
 
 
    гражданское дело по исковому заявлению Ломакина Д.Г. к Фурману И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ломакин Д.Г. обратился в суд с иском, основания которого уточнил в ходе рассмотрения дела, к Фурману И.Б. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник квартиры - ФИО3 вселила в нее ответчика, приходящегося истцу отчимом. В конце ДД.ММ.ГГГГ года мать истца ФИО2 и Фурман И.Б. добровольно уехали на постоянное место жительства в государство <адрес>, забрав все свои вещи, где проживают по настоящее время. Возвращаться в Россию ответчик не намерен. Однако, сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку для решения данного вопроса ему необходимо лично прибыть в Россию и обратиться в компетентные органы, что затруднительно в силу его возраста (<данные изъяты> лет) и стоимости перелета.
 
    В судебном заседании истец Ломакин Д.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик Фурман И.Б., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив по электронной почте письменный отзыв на иск, в котором указал, что постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. С иском ответчик согласен.
 
        Суд, выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.
 
        В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено:
 
         На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО3 и Ломакиным Д.Г., истец Ломакин Д.Г. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРП от 25.02.2014 г.
 
    По состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года собственником квартиры являлась ФИО3, о чем свидетельствует договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в Лужском БТИ ДД.ММ.ГГГГ
 
        Согласно справки формы № 9, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Ломакин Д.Г. (зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ г.) и Фурман И.Б. (зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ г.).    
 
        Таким образом, ответчик Фурман И.Б. вселен в спорное жилое помещение его предыдущим собственником – ФИО3
 
    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 пояснил суду, что знаком со сторонами по делу с ДД.ММ.ГГГГ г. В конце ДД.ММ.ГГГГ года мать истца и ее супруг Фурман И.Б. уехали на постоянное место жительства в государство <адрес>, где проживают по настоящее время. С указанного времени они ни разу не приезжали в Россию, в связи с чем, Фурман И.Б. не имел возможности добровольно сняться с регистрационного учета. Возвращаться в Россию Фурман И.Б. не намерен.
 
    У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат отзыву ответчика, а также представленной в материалы дела копии перевода заявления Фурмана И.Б. в адрес начальника ОУФМС России в Лужском районе о снятии с регистрационного учета.
 
        Учитывая, что ответчик вселен в спорную квартиру прежним ее собственником ФИО3, в силу ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением после перехода прав на квартиру к Ломакину Д.Г. у Фурмана И.Б. прекратилось.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением после перехода прав на квартиру к иным лицам.
 
        При установленных обстоятельствах Фурман И.Б. утратил право пользования спорной квартирой, в силу чего подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ломакина Д.Г., удовлетворить.
 
        Признать Фурмана И.Б. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из <адрес> в <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий: подпись
 
    В окончательной форме решение изготовлено 21 марта 2014 года
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь А.Б. Думчева
 
    Решение суда на « » ______________2014 г. не вступило в законную силу
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь А.Б. Думчева