Решение от 05 марта 2014 года №2-683/2014

Дело № 2-683/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород 05 марта 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Корнюха Н.В.;
 
    при секретаре Морозовой И.С.;
 
    с участием истцов Авдеева В.Н., Евдокимовой Л.Н., представителя ответчиков, адвоката Опарина А.Н.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева В.Н., Евдокимовой Л.Н. к Асадову Н.М., Асадовой А.А., Асадовой Ж.Н., Асадовой М.Н., Асадовой М.Д., Асадову Н.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истцам принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
 
    (дата обезличена) УФРС выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.
 
    (дата обезличена) с согласия истцов, а также на основании заключенного Авдеевым В.Н. договора безвозмездного пользования имуществом от (дата обезличена) в доме зарегистрированы Асадов Н.М., Асадова А.А., Асадова Ж.Н., Асадова М.Н., Асадова М.Д., Асадов Н.Н.
 
    Дело инициировано иском Авдеева В.Н. и Евдокимовой Л.Н., ссылаясь на отказ ответчиков от вселения в жилое помещение после регистрации в нем, не проживание их в спорном доме, отсутствие их вещей, просят признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.
 
    В судебном заседании истцы поддержали требования искового заявления, пояснили, что по договору безвозмездного пользования имуществом от (дата обезличена) ответчики имели право пользоваться жилым помещением с (дата обезличена) по (дата обезличена) года, однако от вселения в него отказались, так как нашли для проживания квартиру в г. Белгороде, материальную помощь на оплату коммунальных услуг не оказывают, в настоящее время регистрация ответчиков в спорном доме препятствует продаже последнего.
 
    Место жительства ответчиков неизвестно, их представитель адвокат Опарин А.Н., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен) принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Авдееву В.Н. и Евдокимовой Л.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС (дата обезличена) (л.д. 8-11).
 
    Из справки администрации Яснозоренского сельского поселения Белгородского района от (дата обезличена) видно, что согласно записям книги учета граждан в спорном жилом помещении зарегистрированы с (дата обезличена) Асадов Н.М., Асадова А.А., Асадова Ж.Н., Асадова М.Н., Асадова М.Д., Асадов Н.Н., все они до настоящего времени не сняты с регистрационного учета (л.д. 17).
 
    По договору безвозмездного пользования имуществом от (дата обезличена) заключенного между Авдеевым В.Н. и Асадовым Н.М., Асадовой А.А., Асадовой Ж.Н., Асадовой М.Н., Асадовым Н.Н., истец передал в безвозмездное временное пользование ответчиков для проживания жилое помещение. Из п. 5 данного договора следует, что он действует до (дата обезличена) (л.д. 6).
 
    На основании заявлений истцов в спорном жилом помещении зарегистрирована Асадова М.Н., как знакомая (л.д. 12, 13).
 
    Как пояснили истцы, в настоящее время место жительства и пребывания ответчиков им не известно, в связи с чем они не могут обратиться к последним с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета из дома.На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
 
    Из акта о не вселении и не проживании от (дата обезличена) года, подписанного собственниками соседних жилых помещений Страховой О.Д., Григоровым А.Ф., Евдокимовой И.В., следует, что Асадов Н.М., Асадова А.А., Асадова Ж.Н., Асадова М.Н., Асадова М.Д., Асадов Н.Н. в период времени с (дата обезличена) по время подписания данного акта в спорный жилой дом не вселялись и не проживали в нем, по месту регистрации данных лиц никто не видел (л.д. 16).
 
    Суд оценивает, представленный акт о не вселении и не проживании по месту регистрации ответчиков от (дата обезличена) года, как допустимое и достоверное доказательство.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из ч. 1 ст. 70 и ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ следует, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи возникает при наличии совокупности следующих условий: при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем на правах члена семьи нанимателя и ведении с нанимателем общего хозяйства.
 
    В связи с чем, заключение договора безвозмездного пользования имуществом от (дата обезличена) и согласие истцов на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении не являются основанием для приобретения ответчиками права пользования спорным домом без наличия условий, предусмотренных положениями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.
 
    Также суд установил, что членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
 
    Установив все юридически значимые обстоятельства, в силу названных положений закона, суд находит требования истцов обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст.ст. 20, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 69-70 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Авдеева В.Н., Евдокимовой Л.Н. к Асадову Н.М., Асадовой А.А., Асадовой Ж.Н., Асадовой М.Н., Асадовой М.Д., Асадову Н.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением признать обоснованными и удовлетворить.
 
    Признать Асадова Н.М., (дата обезличена) года рождения, Асадову А.А., (дата обезличена) года рождения, Асадову Ж.Н., (дата обезличена) года рождения, Асадову М.Н., (дата обезличена) года рождения, Асадову М.Д., (дата обезличена) года рождения, Асадова Н.Н., (дата обезличена) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением в доме (адрес обезличен).
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 10 марта 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья Н.В. Корнюх