Решение от 20 июня 2013 года №2-683/2013

Дело № 2-683/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2013 г. г. Маркс     
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием представителя истца по доверенности Коваленко Л.В.
 
    представителя ответчика адвоката Чепеленко В.В.
 
    представившего удостоверение № и ордер №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Ю. к Шапкину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Коваленко А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п. 11 договора купли-продажи ответчик обязался в течении одного месяца снятся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако, в предусмотренном добровольном порядке Шапкин В.А. не снялся с регистрационного учета. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем обратился в суд.
 
    Представитель истца по доверенности Коваленко Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик после заключения договора купли-продажи выселился из спорного жилого помещения, но по настоящее время в нем зарегистрирован, что является препятствием для осуществления истцом прав собственника в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
 
    Представитель ответчика адвокат Чепеленко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины не исполнения п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    
 
        В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Коваленко А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Шапкин В.А. обязался в течении одного месяца после подписания договора купли-продажи снятся с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчик не является, не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права и никем не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Ковалева А.Ю. подлежит удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины по которым ответчик не снялся с регистрационного учета не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы представителя ответчика ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        прекратить право пользования Шапкина В.А. жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Снять Шапкина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Г.Д. Арсланова.