Решение от 18 июня 2013 года №2-683/2013

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
                «18» июня 2013 года                                                                               г.Астрахань
 
 
    Мировой судья судебного участка №2 Ленинского района г.Астрахани Перфильева Ю.А.,
 
    при секретаре Капаевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Импульс» к Осипенко А.П., Осипенко Г.Г. о взыскании задолженности по квартире,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    
 
    Истец - ТСЖ «Импульс» обратился в судебный участок №2 Ленинского района г.Астрахани с иском к Осипенко А.П., Осипенко Г.Г. о взыскании задолженности по квартплате.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики Осипенко А.П., Осипенко Г.Г. являются собственниками квартиры <НОМЕР>. Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства с 01 ноября 2011 года по май 2013 года по оплате квартплаты, в связи с чем образовалась задолженность в размере  6510 рублей, которую истец просит взыскать в свою пользу, также расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей, плату за проект в сумме 750 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 500 рублей, расходы по квитанциям в размере 67 рублей.
 
    Представитель истца Степин С.П. в судебном заседании от исковых требований в части взыскания расходов  по оплате за проект на капитальный ремонт в сумме 750 рублей отказался.  В остальной части исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
                В связи с отказом представителем истца Степина С.П. от части исковых требований, вынесено определение.
 
     
 
                Ответчики Осипенко Г.Г. и Осипенко А.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.  От получения судебных  повесток отказались, о чем сделаны отметки на судебных повестках.
 
    В соответствии со статьёй 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьями 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьёй 14 международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в процессе судопроизводства, а, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
 
    Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
               Мировой судья, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
 
    Согласно ст.1 Устава  ТСЖ «Импульс»  ТСЖ (помещений в доме <АДРЕС>, именуемое далее «Товарищество», создано на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ул. Савушкина, 37/2 с 20.01.2008 г. путем учреждения. Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принявшие указанное выше решение именуется членами Товарищества.  Товарищество является юридическим лицом в форме «Некоммерческая организация».
 
 
                Согласно ст.2 Устава предметом и целями деятельности Товарищества являются управление  комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах достижения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
 
                Согласно ст.4 Устава  Членами Товарищества могут быть: физические и юридические лица, муниципальные образования и объединения, являющиеся собственниками жилых помещений в Доме. С момента утраты собственником права собственности на помещение (по любым основаниям) прекращается его членство в Товариществе.
 
                Каждый приобретатель помещения в Доме, с возникновением права собственности на  помещение, вправе стать членом Товарищества. С переходом права собственности на помещение, к приобретателю помещения с его согласия переходят права и обязанности  прежнего собственника, связанные с участием в Товариществе и определяющие членство в  нем.
 
    Собственники помещений в Доме проголосовавшие «за» решение о создании товарищества считаются принятым по факту государственной регистрации Товарищества.
 
    Другие вступающие в Товарищество лица принимаются на основании личного письменного заявления и предоставления оригиналов документов, послуживших основанием  собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст.5 Устава товарищество имеет право определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы на текущую эксплуатацию и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт т реконструкцию, взносы и отчисления в специальные фонды; а также расходы на другие установленные законом и Уставом Товарищества цели; устанавливать для каждого собственника в соответствии с его долей участия размеры платежей, сборов и взносов на основании принятого годового бюджета Товарищества; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
 
    А согласно п.5.3 Устава в случае систематического неисполнения собственником своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание общего имущества, Товарищество, в установленном гражданским законодательном порядке, вправе предъявить к собственнику иск, с требованием компенсации и полного возмещения понесенных Товариществом убытков.
 
                В соответствии со ст.6 Устава член товарищества  обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы (платежи), предусмотренные Жилищным кодексом РФ, настоящим Уставом, решениями Собраний и решениями Правления Товарищества.
 
              Как установлено в судебном заседании расчет тарифов производится на основании  Решения Городской думы МО «Город Астрахань» от 11.12.2008 года №190 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения»  в котором определен тариф на расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом дома в размере 9 рублей за кв.м., с апреля 2013 г. протоколом  №15 общего собрания ТСЖ «Импульс»  от 22.03.2013 г. определен тариф на расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом дома в размере 11 рублей за кв.м.
 
 
      Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
 
    В силу ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;  устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
 
    Ч.3 в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    Ч.4 товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
 
 
    Согласно ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;  выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Ч.5 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Ч.6 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Ч.11  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Ч.8  ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
 
    В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Ч.2 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
 
    Ч.3 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 
    Ч.4 если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
 
 
    В судебном заседании установлено, что Осипенко А.П. и Осипенко Г.Г. являются собственниками  квартиры <НОМЕР>.
 
    Согласно ст.309, ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в сроки определенные законом и обязательством.
 
    В судебном заседании установлено, что  ответчиком не производится оплата за  содержание и ремонт жилого помещения - квартплату, в связи с чем ими нарушен срок выполнения обязательств, и образовалась задолженность за период с ноября 2011 года по май 2013 года вразмере 6510 рублей, что подтверждается расчетом истца.
 
    При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
 
    В подтверждение своих доводов о выполнении работ истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ предоставлена смета на содержание и обслуживание жилого дома по <АДРЕС>.
 
 
    В силу части 14 стать 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на 28 мая 2013 г. составила с 03.05.2011 г -   8, 25%,   с 26.12.2011 г. - 8%, с 14.09.2012 г. - 8,25%.
 
 
    Ответчики <ФИО1> приняли на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным. За нарушение ответчиком указанного срока оплаты услуг, предусмотрено право Товарищества требовать от него выплаты пени.
 
 
    Мировой судья проверив, расчет истца в части взыскания пени  находится его обоснованным, вместе с тем подлежащим удовлетворению в размере 500 рублей, в рамках заявленных истцом исковых требований. Оснований для снижения пени мировой судья не находит, поскольку платежи в спорный период ответчиками не оплачивались, доказательств не предоставления истцом ответчикам не оказания либо оказывались ненадлежащего качества услуг не представлены, ответчики не исполняли возложенную на них обязанность по внесению платы. Доказательств оплаты за спорный период ответчиками суду представлено не было, кроме того мировым судьей учтены характер и период нарушения.
 
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, подтверждающих оплату указанных платежей и расчет, а также не выполнения ТСЖ принятых на себя обязательств по содержанию и ремонту жилого дома.
 
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Истцом в  обоснование своих требований о взыскании расходов за почтовые услуги предоставлены квитанции об оплате почтовых услуг от 25.01.2013 г.  и 07.07.2011 г., приложены уведомления адресованные ответчикам о наличии образовавшей задолженности датированные  ноябрь 2012 г.,  май 2013 г., 24.05.2011 г., 17.10.2012 г., а также почтовый конверт адресованный ответчику с имеющейся на нем датой отправки 19.10.2013 г. Стоимость почтового конверта суду не предоставлена. На конверте имеются   почтовые марки на общую сумму 28 рублей 50 копеек.
 
    Мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о возмещении почтовых услуг в размере 28 рублей 50 копеек, согласно стоимости почтовых марок на почтовом конверте, свидетельствующем о направлении ответчику уведомления об образовавшейся задолженности от 17.10.2012 г., поскольку остальные представленные почтовые извещения не свидетельствуют об отправлении именно ответчикам посредством почты документов.
 
     Расходы по оплате, расходов, связанных с уплатой госпошлины, подлежат удовлетворению в размере 400 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать в солидарном порядке  с Осипенко А.П., Осипенко Г.Г. задолженность в размере 6510 рублей, пени в размере 500 рублей в пользу  Товарищества собственников жилья «Импульс».
 
    Взыскать с Осипенко А.П. в пользу  Товарищества собственников жилья «Импульс» судебные расходы в размере 214 рублей 25 копеек.
 
    Взыскать с Осипенко Г.Г. в пользу  Товарищества собственников жилья «Импульс» судебные расходы в размере 214 рублей 25 копеек.
 
 
     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение месяца.
 
               Мотивированный тест  решения изготовлен  и отпечатан  в совещательной комнате.
 
 
 
    Мировой судья:  
 
    «Согласовано»
 
    Мировой судья: