Решение от 17 июня 2013 года №2-683/2013

К делу № 2-683/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Даниленко А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
 
    с участием представителя истца Михалева Д. А., Хорошей О.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Дениса Александровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михалев Денис Александрович обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Иск мотивирован тем, что ФИО2 принадлежала комната №, площадью 50,3 кв.м., комнаты №, площадью 109,3 кв.м., №-а, площадью 18,6 кв.м., комната №, площадью 14,5 кв.м., расположенная на 3 этаже здания по адресу: <адрес>, дом быта «Экспресс».
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 произвела самовольную перепланировку, переоборудование и реконструкцию комнат №, 2, 2а, в результате чего увеличилась площадь комнаты № с 50,3 кв.м. до 68,40 кв.м. за счет сноса перегородки в ком. №, произвела самовольную перепланировку комнаты №, в результате чего произошло увеличение площади комнаты с 14.50 кв.м. до 20.2 кв.м.
 
    Истец является наследником по закону, своевременно принял наследство. Однако, как указано в справке для обращения в суд от 16.03.2013 №65 на переоборудование комнат 2, 3 разрешение не предъявлено, что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав.
 
    В справке для обращения в суд от 16.03.2013 №66 указывается, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, а разрешения на перепланировку комнаты № не предъявлено, что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    В соответствии с заключениями ООО «Тихорецкпроект» возможно сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанные комнаты.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала. Просила признать право собственности за Михалевым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края на нежилые помещении: комната №, площадью 109,3 кв.м., комната №, площадью 68,4 кв.м., расположенная на 3 этаже здания, комната №, площадью 20,2 кв.м., расположенная на 3 этаже здания по адресу:<адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явились, из представленного заявления в суд следует, что они возражают против исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    На основании пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.03.2004 ФИО2 принадлежала комната №, площадью 50,3 кв.м., комнаты №, площадью 109,3 кв.м., №-а, площадью 18,6 кв.м., комната №, площадью 14,5 кв.м., расположенная на 3 этаже здания по адресу: <адрес>, дом быта «Экспресс», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.03.2004, от 05.02.2003, от 18.12.2007.
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III – АГ 809574 от 01.11.2011.
 
    При жизни ФИО2 произвела самовольную перепланировку, переоборудование и реконструкцию комнат №, 2, 2а, в результате чего увеличилась площадь комнаты № с 50,3 кв.м. до 68,40 кв.м. за счет сноса перегородки в ком. №, произвела самовольную перепланировку комнаты №, в результате чего произошло увеличение площади комнаты с 14.50 кв.м. до 20.2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району 02.06.2012 года.
 
    Истец является наследником по закону, своевременно принял наследство.
 
    Согласно справке от 16.03.2013 №65 на переоборудование комнат 2, 3 разрешение не предъявлено, что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав.
 
    На основании технического заключения ООО «Тихорецкпроект» №155-05-2013 по результатам проведенного инженерно-технического обследования необходимо отметить следующее. Наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки, окна административного здания лит. «А», расположенного по адресу:<адрес>, находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате перепланировки нежилого помещения № административного здания лит. "А" было выполнено: демонтаж перегородки с дверным проемом между нежилыми помещениями № и №, в результате чего образовалось нежилое помещении № с увеличением его площади. На основании проведенного обследования, а также СНиП 31.06.09 «Общественные здания и сооружения», №-Ф3 от 22.07.2008г, СНиП 2.08.1-89* «Жилые здания», СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", комиссия ООО «Тихорецкпроект» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию после перепланировки нежилого помещения № административного здания лит. «А», расположенного по адресу:<адрес>.
 
    На основании технического заключения ООО «Тихорецкпроект» №156-05-2013 по результатам проведенного инженерно-технического обследования необходимо отметить следующее. Наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки, окна административного здания лит. «А», расположенного по адресу:<адрес>, находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате перепланировки нежилых помещений №,3 административного здания лит. «А» было выполнено: демонтаж перегородки между помещениями №а и №, в результате чего образовалось помещение № и увеличилась его площадь; закладка дверного проема между нежилыми помещениями № и № и устройство нового. На основании проведенного обследования, а также СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Общественные здания и сооружения», №-Ф3 от 22.07.2008г, СНиП2.08.1-89*" Жилые здания", СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», комиссия ООО «Тихорецкпроект» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию после перепланировки нежилых помещений №,3 административного здания лит. «А», расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить нежилые помещения - комната №, площадью 109,3 кв.м., комната №, площадью 68,4 кв.м., расположенная на 3 этаже здания, комната №, площадью 20,2 кв.м., расположенная на 3 этаже здания по адресу:<адрес> в переустроенном виде.
 
    Признать за Михалевым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещении: комната №, площадью 109,3 кв.м., комната №, площадью 68,4 кв.м., расположенная на 3 этаже здания, комната №, площадью 20,2 кв.м., расположенная на 3 этаже здания по адресу:<адрес>.
 
    Прекратить за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещении: комната №, площадью 109,3 кв.м., комната №, площадью 68,4 кв.м., расположенная на 3 этаже здания, комната №, площадью 20,2 кв.м., расположенная на 3 этаже здания по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья