Решение от 22 мая 2014 года №2-683/14

    к делу № 2-683/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская.                     22 мая 2014 года
 
        Севрский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи      Полозкова Е.И.,
 
    при секретаре                                  Поповой М.Ю.,
 
    с участием истца Бердникова Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бердникова Геннадия Прокофьевича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж № находящийся в ПГК <данные изъяты>» по адресу: <адрес>
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Бердников Г.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж № находящейся в ПГК «<данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленного искового требования указал о том, что в 1996 году своими силами на земле, выделенной под строительство гаражей Афипским НПЗ, за счет собственных средств он построил шлакоблочный гараж общей площадью 25,8 кв.м., и использовал его по назначению. Имеется технический паспорт на гараж, который оформлен на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем кооператива «<данные изъяты> Бердников Г.П. ежемесячно оплачивает взносы, задолженности не имеет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты> на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей выдано свидетельство о государственной регистрации права №
 
    08 мая 2014 года в Северский районный суд поступило ходатайство истца Бердникова Г.П. об изменении основания иска, в котором он указал о том, что гараж №, расположенный в <адрес> был приобретен Бердниковым Г.П. в августе 1999 года у Л.Н.А., являвшейся его прежним владельцем, за 5000 рублей. За давностью лет расписка о передаче денег не сохранилась.
 
    После продажи гаража Л.Н.А. обратилась с письменным заявлением к председателю гаражного кооператива «<данные изъяты>» о переоформлении гаража на истца, указав в нем, что претензий у нее к Бердникову Г.П. нет.
 
    ПГК «<данные изъяты>» гараж был переоформлен на имя Бердникова Г.П., никакие документы не оформлялись. С момента покупки Бердников Г.П. оплачивает членские взносы.
 
    На момент купли-продажи гараж представлял собой объект незавершенный строительством. После его приобретения Бердников Г.П. своими силами и за свой счет завершил строительство гаража, пользовался им и продолжает пользоваться в настоящее время, является фактическим собственником данного имущества, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности (л.д. 19).
 
    Истец Бердников Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания глава администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края уведомлен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией письма Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного указанному ответчику 08.05.2014 года (л.д.20).
 
    Также в деле имеется письмо главы Афипского городского поселения Северского района, поступившее в Северский районный суд 22.05.2014 года, в котором отражена просьба к суду о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации Афипского городского поселения Северского района. При вынесении решения глава указанной администрации полагается на усмотрение суда (л. Д. 23).
 
    Представитель третьего лица ПГК <данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания председатель ПГК «<данные изъяты>» П.О.А. уведомлена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией письма Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного указанному третьему лицу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
 
    В материалах данного дела имеется письменный отзыв на иск Бердникова Г.П. председателя ПГК «<данные изъяты> П.О.А., в котором отражено о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Бердникова Г.П. о признании права собственности на гараж №, расположенный в ПГК <данные изъяты>» в <адрес> просит рассмотреть данное дело в её отсутствие (л.д. 22).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Л.Н.А., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания третье лицо Л.Н.А. уведомлена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией письма Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного судом указанному третьему лицу 08.05. 2014 года (л.д. 20).
 
    Причины неявки в судебное заседание третьего лица Л.Н.А. суду неизвестны.
 
    В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края, представителя третьего лица ПГК <данные изъяты> а также третьего лица Л.Н.А.Суд, выслушав объяснения истца Бердникова Г.П., исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
 
    В материалах данного дела имеется копия справки № 11, выданной председателем ПГК <данные изъяты>» П.О.А. 01.11.2013 года, в которой отражено о том, что в реестре членов ПГК <данные изъяты> за Бердниковым Геннадием Прокофьевичем числятся гаражи № и № (л.д. 4).
 
    Согласно имеющейся в материалах данного дела копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, потребительский гаражный кооператив <данные изъяты>» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 5).
 
    В материалах дела имеется письмо главы Афипского городского поселения Северского района от 19.03.2014 года № 1011, адресованное истцу по данному делу Бердникову Г.П., в котором отражено о том, что последний не является владельцем гаража № расположенного в <адрес>, в связи с чем не располагает правом распоряжения данным объектом (л.д. 6).
 
    Согласно имеющейся в материалах данного дела копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.А.просит председателя гаражного кооператива «<данные изъяты> переоформить её гараж на Бердникова Геннадия Прокофьевича, претензий к новому владельцу гаража не имеет (л.д. 15).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторон (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сторон (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
 
    В ходе судебного разбирательства данного дела исследованными судом доказательствами, приведёнными в данном решении, установлено, что в августе 1999 года Бердников Г.П. приобрел у Л.Н.А. недостроенный гараж №, расположенный по адресу:<адрес>, № в потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты>», полностью рассчитался за купленный им недостроенный гараж, о чем оформлялась расписка о получении прежним владельцем спорного недостроенного гаража Л.Н.А. денежной суммы в размере 5 000 рублей, но за давностью лет расписка о передаче денег не сохранилась, истец приобретённый им спорный недостроенный гараж в ПГК <данные изъяты>» достроил, пользуется и владеет указанным гаражом, как своим собственным, так данный факт подтверждается письменными материалами данного гражданского дела и объяснениями лиц, участвующих в деле.
 
    Таким образом, следует, что между Л.Н.А. и Бердниковым Г.П. был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу:<адрес> в потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты>». На момент заключения сделки правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены на истца, поэтому переход права собственности на земельный участок зарегистрировать было невозможно.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом указанное в данном решении исковое требование.
 
    Принимая во внимание то, что суд пришёл к выводу удовлетворить указанные в данном решении исковые требования истца Бердникова Г.П. к ответчику администрации Афипского городского поселения Северского района, с учётом положений части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Бердникова Г.П. в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 2 184 рубля из расчета цена иска 72 800 рублей – 20 000 рублей = 52800 х 3% + 800 рублей - 200 рублей уплаченной Бердниковым Г.П. при подаче в суд искового заявления государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    удовлетворить исковые требования Бердникова Геннадия Прокофьевича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж № находящийся в ПГК <данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности Бердникова Геннадия Прокофьевича на гараж №, находящийся в ПГК <данные изъяты>», расположенном по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с Бердникова Геннадия Прокофьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 184 рубля.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
         Судья Полозков Е.И.