Решение от 23 апреля 2013 года №2-683/13

дело № 2-683/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лесозаводск 23.04.2013 г.
 
    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Гусева А.В.,
 
    с участием представителя истцов Альхимович В.В.,
 
    представителя ответчиков Шахнюка Н.А.,
 
    при секретаре Хоменко С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Т.В., Левченко А.И., Левченко П.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы – собственники квартиры по адресу:ххххххх – просят прекратить право пользования ответчика Кутузова С.А. этой квартирой. Обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх приобрели у Кутузова С.А. указанную квартиру, хх.хх.хххх выданы свидетельства о государственной регистрации права №№ хх. Согласно п. 4 договора купли-продажи от хх.хх.хххх на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Кутузов С.А., который обязался сняться с регистрационного учета до хх.хх.хххх Иных лиц, имеющих по закону право пользования отчуждаемой квартирой нет, несовершеннолетних членов семьи ответчика Кутузова С.А., проживающих в данной квартире, также нет. До настоящего времени Кутузов С.А. с регистрационного учета не снят. Членом семьи истцов ответчик не является, пользование квартирой прекратил, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в содержании квартиры, после продажи квартиры выехал из ххххххх. Предпринятые меры по установлению места нахождения ответчика результатов не дали. Регистрация бывшего собственника жилого помещения ущемляет права истцов, так как они вынуждены оплачивать квартплату и коммунальные услуги с учетом его регистрации, лишены возможности встать на учет на получение субсидии.
 
    В судебном заседании представитель истцов на иске настаивает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    Ответчик, заключив договор купли-продажи, утратил право владеть пользоваться и распоряжаться частью жилого дома, законных оснований для сохранения за собой право пользования жилым помещением согласно п.1 ст. 558 ГК РФ не имеет. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Право пользования Кутузова С.А. жилым помещением по адресу:ххххххх ПРЕКРАТИТЬ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд.
 
    Судья А.В. Гусев