Дата принятия: 09 августа 2013г.
Номер документа: 2-683/13
Дело № 2-683/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2013 года
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тугаевой О.В.,
при секретаре Хариной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
истца Кандабаровой И.В.
гражданское дело по иску Кандабаровой Ирины Викторовны к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Кандабарова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Карталинского городского поселения о признании права общей долевой собственности в 1/2 доли за ней в порядке приватизации и в 1/2 доли за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на недвижимость в виде <адрес> общей площадью 43,8 кв.м.; признании права собственности за ней на 1/2 долю данной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3.
Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ней и матерью ФИО3 был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, указанную в иске. Однако в договоре имеются неустранимые нарушения: неуказан полный почтовый адрес местонахождения квартиры. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Она (истец) является наследником первой очереди по закону после смерти матери, но в связи с ненадлежащим оформлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя в отношении спорного имущества, она не может реализовать свое право на наследственное имущество по закону.
В судебном заседании истица Кандабарова И.В. уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности за ней на <адрес> ( 1/2 доля в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования после смерти матери и отца). Дала пояснения, указанные в иске.
Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти.
Согласно справке о прописке № от ДД.ММ.ГГГГ с наследодателем ФИО3 на день смерти проживали и были зарегистрированы супруг ФИО5 и истец Кандабарова И.В.
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3. являлись супругами.
На день смерти ФИО5 с ним была зарегистрирована истец Кандабарова И.В., что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица является дочерью наследодателей, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака.
В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти ФИО3.
Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не открывались.
Из представленного суду Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 была предоставлена <адрес>. В числе лиц, вселяемых в квартиру указаны ФИО3 и истец.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата договора видно, что Жилищно-эксплуатационный участок передало в совместную собственность ФИО3 и Кондобаровой И.В. указанную квартиру. Договор ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован в Карталинском БТИ.
Как видно из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> числится на праве совместной собственности за ФИО3, Кондобаровой И.В. на основании указанного договора приватизации.
В договоре приватизации фамилия истца указана как Кондобарова И.В., однако суд находит доказанным тот факт, что фактически квартира передавалась истцу Кандабаровой И.В. и в договоре допущена описка в фамилии истца. Данный факт был установлен решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту <адрес> расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.
Согласно справке с места жительства №, 53 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 постоянно по день смерти проживали в указанной квартире. Совместно с ними проживала истица, которая проживает в квартире и по настоящее время.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст.1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность (совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
Истец и наследодатель при жизни могли в силу закона получить жилье в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Судом установлено, что умершая ФИО3 и истец Кандабарова И.В. выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемое жилое помещение. Отсутствие указания на город и область местонахождения указанного в договоре жилья, ошибка в написании фамилии истца не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в кадастровом паспорте, справке ОГУП «Обл.ЦТИ» и справке МУП «РКЦ <адрес>» указан полный почтовый адрес.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.
Следовательно, иным способом истец не может разрешить заявленные требования, поскольку родители скончались.
Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что запись о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.
Судом не добыто сведений, указывающих на то, что квартира принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ доли истца и наследодателя в указанном имуществе признаются равными.
Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что между участниками долевой собственности было иное соглашение об ином размере долей в этом имуществе.
Истец фактически приняла наследственное имущество после смерти родителей, поскольку на день их смерти была зарегистрирована и проживала с ними, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Поскольку истец является единственным наследником по закону после смерти родителей, собственником 1/2 доли в квартире в порядке приватизации, суд находит правильным признать право собственности на спорную квартиру за истцом.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на указанные квартиру за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Кандабаровой Ириной Викторовной на <адрес> общей площадью 43,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.
Председательствующий ________________ О.В.Тугаева
