Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-682/2014
Дело № 2-682/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
с участием истца Юрченко Н.Н.,
при секретаре Родионовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Н.Н. к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд» Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л :
В Комсомольский районный суд Хабаровского края обратилась Юрченко Н.Н. с иском к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании право пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в результате чрезвычайной ситуации природного характера - наводнения, выхода из берегов реки Амур на территории сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района<адрес> приусадебный земельный участок и дом, где она постоянно проживает, расположенные по адресу: <адрес> оказались подтопленными. В результате подтопления испорчено ее имущество. Дом, в котором она проживает, находится в собственности КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В указанном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик отказывается заключать с ней договор социального найма. Она постоянного проживает в указанном доме, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ней договор социального найма на выше указанное жилое помещение.
Истец Юрченко Н.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд<адрес>» заключить с ней договор социального найма на выше указанное жилое помещение, пояснив, что состояла в браке с ФИО9 которому в период их совместной жизни <данные изъяты> была выдана указанная квартира. Она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и постоянно проживала в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Она осуществляет платежи за дом, содержит его.
Представитель ответчика - краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - администрация сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 1458 от 14 октября 2010 года «Об исключении из Реестра краевого государственного имущества <данные изъяты>»» в связи с исключением из Реестра краевого государственного имущества <данные изъяты>» имущество, согласно приложению к распоряжению, закрепленное за <данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, закреплено за краевым государственным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления.
В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений № 1458 от 14 октября 2010 года жилой дом по адресу: <адрес> закреплен на праве оперативного управления за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».
В соответствии с Федеральным законом от 08 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», а также на основании постановления Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2010 года № 355-пр «О создании краевых государственных казенных учреждений, подведомственных министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» тип краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» изменен в краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В учредительные документы были внесены соответствующие изменения.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что супруги ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в <адрес>. Оба супруга работали в <данные изъяты>», где им в <данные изъяты> годах была выделена эта квартира. В <данные изъяты> году ФИО4 умер. Юрченко Н.Н. осталась проживать в доме, неся бремя его содержания. В результате наводнения дом истца пострадал.
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО6 После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия Юрченко.
Из копии трудовой книжки следует, что ФИО4 работал в <данные изъяты>» <адрес> в период с <данные изъяты>, с <данные изъяты> года.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно копии паспорта, поквартирной карточке Юрченко Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.
Истец Юрченко Н.Н. ежемесячно производит оплату электроэнергии, что подтверждается копиями квитанций.
По сообщению архивного отдела администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется возможности предоставить документы о предоставлении жилого помещения ФИО4 по адресу: <адрес>, поскольку в архивном фонде № <данные изъяты>» документы о предоставлении жилых помещений работникам предприятия не обнаружены, на хранение в архив не поступали. Документы профсоюзных организаций на хранение в архивный отдел не поступали.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что Юрченко Н.Н. вселилась самовольно в жилое помещение <адрес>.19 по <адрес> в <адрес>, и у нее не возникло право пользования указанным жилым помещением, где она проживает уже более <данные изъяты> лет.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Юрченко Н.Н. вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а в установленном законом порядке, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущие платежи, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. она фактически является нанимателем <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Другого жилого помещения по договору социального найма Юрченко Н.Н. не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие документов, подтверждающих законность ее вселения в жилое помещение, само по себе не может служить отказом в заключении договора социального найма. У Юрченко Н.Н. возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключение договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как предусмотрено ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Учитывая, что за истцом признано право пользования <адрес>, подлежит удовлетворению и исковое требование ФИО1 о понуждении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ней договор социального найма на выше указанную квартиру.
Согласно Постановлению главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № 613 «Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района», <адрес>, находится в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «<адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сентябре 2013 года.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания и не подлежит восстановлению.
В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Юрченко Н.Н. к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд» Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Юрченко Н.Н. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с Юрченко Н.Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение вступило законную силу 25 июня 2014 года.
