Решение от 28 июля 2014 года №2-682/2014

    Дело № 2-682/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года г. Снежинск
 
    Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего-судьи Чуфарова Г.В.,
 
    при секретаре Черкасовой О.М.,
 
    с участием:
 
    ответчика Сарычевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <данные изъяты>, выступающий от имени муниципального образования <данные изъяты> к Сарычевой ФИО5 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>», выступающий от имени муниципального образования <адрес> (далее по тексту - Комитет) обратился в суд с иском к Сарычевой Е.Г. о взыскании с последней задолженности по арендной плате и пени, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка (л.д. 2). В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Сарычевой Е.Г. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, строение 1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п.п. 4.4.7 заключенного договора аренды, ответчик обязана оплачивать арендную плату на условиях, утвержденных Договором.
 
    Согласно п.п. 3.4 арендная плата вносится арендатором ежеквартально. В соответствии с Постановлением Правительства Курганской области от 13.12.2011 № 595 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца.
 
    В связи с тем, что Сарычева Е.Г. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате арендной платы, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.. На сумму задолженности начислены пени за неисполнение обязательств в размере <данные изъяты> руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность и пени в судебном порядке.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела без его участия, поддержании исковых требований (л.д. 40).
 
    В судебном заседании ответчик Сарычева Е.Г. исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания.
 
    Заслушав объяснения и доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Как установлено в суде, между муниципальным образованием <адрес>, от имени которого выступил Комитет по управлению имуществом, и Сарычевой Е.Г. был заключен земельного участка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).
 
    Факт заключения договора аренды сторонами не оспаривается.
 
    Согласно п.п. 3.4 арендная плата вносится арендатором ежеквартально (л.д. 4, оборот). В соответствии с Постановлением Правительства Курганской области от 13.12.2011 № 595 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца.
 
    Как установлено в суде и не оспаривается ответчиком, Сарычева Е.Г. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ и первый квартал ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пени зв размере <данные изъяты> руб. (л.д. 14).
 
    Ответчик Сарычева Е.Г. размер задолженности по арендной плате не оспорила, с предъявленным расчетом согласилась.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Поскольку ответчик Сарычева Е.Г. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате арендной плате, вытекающие из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей - в счет погашения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.п. 3.6 договора аренды (л.д. 4, оборот) за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец заявил требование о взыскании вышеуказанной пени в размере <данные изъяты> руб., из которых:
 
    <данные изъяты> руб. - пени за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    <данные изъяты> руб. - пени за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    <данные изъяты> руб. - пени за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    <данные изъяты> руб. - пени за ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ставка рефинансирования за указанный период-8,25% (л.д.15).
 
    Предоставленный расчет пени (л.д.15) ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В порядке ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., исходя из размера удовлетворенных требований (800 руб.+3% суммы, превышающей 20 000 руб.).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, выступающий от имени муниципального образования <адрес> к Сарычевой ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.
 
    Взыскать с Сарычевой ФИО7 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>:
 
    - <данные изъяты>) руб. 04 коп. - в счет погашения задолженности по арендной плате;
 
    - <данные изъяты>) руб. 64 коп. - пени за просрочку уплаты арендной платы.
 
    Взыскать с Сарычевой ФИО8 в доход местного бюджета <данные изъяты>) руб. 85 коп. - государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных требований.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                 Г.В. Чуфаров