Решение от 23 июля 2014 года №2-682/2014

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                    Дело № 2-682/2014
 
                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Строитель                                                                                         23 июля 2014 года
 
    Яковлевский районный суд Белгородской области в составе :
 
    председательствующего судьи Чавкина А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В.,
 
    с участием истца Мох Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мох Н.В. к Дегтяреву В.Ю., Дегтяревой Н.Н., Дегтяревой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
                                        У С Т А Н О В И Л :
 
    01.08.2012 года между Мох Н.В. и Дегтяревым В.Ю., в лице Дегтяревой Н.Н., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>.
 
    Договор зарегистрирован в Яковлевском отделе Управления Росреестра по Белгородской области, о чем имеются соответствующие записи в ЕГРП.
 
    В жилом помещении значатся зарегистрированными : Дегтярев В. Ю., Дегтярева Н. Н., Дегтярева О. В..
 
    С августа 2012 года ответчики по данному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.
 
    В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.
 
    Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до 01.09.2012 года. Однако обязательства свои не выполнили.
 
    Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности Мох Н.В., не дает истице в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
 
    Дело инициировано иском Мох Н.В. к Дегтяреву В.Ю., Дегтяревой Н.Н., Дегтяревой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением( л.д.1).
 
    Письменные возражения на исковые требования от ответчиков в суд не поступали.
 
    В судебном заседании истица Мох Н.В. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
 
    Ответчики Деревлев В.Ю., Дегтярева Н.Н., Дегтярева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника судебного разбирательства, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования Мох Н.В. обоснованными и полностью их удовлетворяет.
 
    Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> является Мох Н. В., о чем свидетельствуют: договор купли-продажи от 05.08.2012 года( л.д.5-6), свидетельство о государственной регистрации права от 19.10,2012 года ( л.д.8).
 
    Факт регистрации в жилом помещении ответчиков подтвержден: поквартирной карточкой( л.д.7).
 
    Они фактически не проживают в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует объяснения истицы.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Ответчики не являются в соответствии с указанной нормой права членами семьи собственника жилого помещения, не проживают совместно с собственником в жилом помещении.
 
    Между собственником жилого помещения Мох Н.В. и ответчиками Дегтяревым В.Ю., Дегтяревой Н.Н., Дегтяревой О.В. не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.
 
    Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется.
 
             За ответчиками необходимо прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.
 
    Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчиков в силу ст.304 ГК РФ.
 
    Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и ответчиками не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчиков, должны быть устранены.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истец предоставил суду доказательства, подтверждающие исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                   Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мох Н.В. к Дегтяреву В.Ю., Дегтяревой Н.Н., Дегтяревой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и полностью удовлетворить.
 
    Прекратить за Дегтяревым В. Ю., Дегтяревой Н. Н., Дегтяревой О. В. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.
 
    Взыскать с Дегтярева В. Ю., Дегтяревой Н. Н., Дегтяревой О. В., в солидарном порядке, в пользу Мох Н. В. уплаченную истицей государственную пошлину при подаче иска в общей сумме <данные> рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
 
                                          Судья                                               Чавкин А.А.
 
                                           Решение принято в окончательной форме 29 июля 2014 года