Решение от 02 июня 2014 года №2-682/2014

Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
от 02 июня 2014 г. № 2-682/2014
 
    Северский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Прохоровой Н.В.
 
    при секретаре Толстиковой Н.В.,
 
    с участием истца Чеверда И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зала суда дело по иску Чеверда И.Н. к Чупиловой Д.С., Буцерога П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Чеверда И.Н. обратилась в суд с указанным иском к Чупиловой Д.С. и Буцерога П.П., ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. С. Т. области, д. **, кв. **. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Чупилова Д.С. и Буцерога П.П., которые не являются ее родственниками. С момента регистрации ответчики не проживают в спорной квартире, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, в квартире вещей ответчиков нет. Она не чинила ответчикам препятствий в праве пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем Чеверда И.Н. просила суд: признать Чупилову Д.С. и Буцерога П.П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. С. Т. области, д. **, кв. **.
 
    В судебном заседании истец Чеверда И.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. С. Т. области, д. **, кв. **. Указанное жилое помещение она получила в собственность в 2011 г. в порядке наследования. 21.06.2012 она по просьбе ответчиков зарегистрировала их в спорной квартире до сдачи в эксплуатацию квартиры ответчиков в строящемся доме. По достигнутой между ними договоренности ответчики обязались сняться с регистрационного учета по истечении 1-1,5 лет. Регистрация в спорной квартире необходима ответчикам для наличия пропуска в режимный город С. Проживать в спорном жилом помещении ответчики не намеревались. По истечении достигнутого договоренностью срока регистрации в квартире ответчики не снялись с регистрационного учета, объясняя это тем, что дом еще не достроен. Ответчики пояснили, что как только у них появится жилье в новом доме, они снимутся с учета. Ответчики никогда не проживали в спорной квартире, свои вещи в квартиру не ввозили, расходы по оплате коммунальных услуг не несли. В настоящее время она намерена продать спорную квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует свободной продаже квартиры. В спорном жилом помещении в настоящее время она проживает с братом Чеверда И.Н.
 
    В судебное заседание ответчики Чупилова Д.С., Буцерога П.П. не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммами от 12.05.2014 (л.д. 22), об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
 
    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В судебном заседании установлено, что Чеверда И.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. С. Т. области, д. **, кв. **, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2011 (л.д. 49).
 
    07.04.2011 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Чеверда И.Н. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии ** № **, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2014 № ** (л.д. 29).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что 21.06.2012 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Чупилова Д.С. и Буцерога П.П. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 22.04.2014 № ** (л.д. 6).
 
    Ответчики членами семьи истца Чеверда И.Н. не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали, не пользуются правами и не несут никаких обязанностей, связанных с пользованием данным помещением.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля брат истца Ч. пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении около 40 лет. Его сестра говорила ему о том, что зарегистрировала в спорной квартире ответчиков, поскольку им нужна была прописка в режимном городе С. Однако ответчики в спорной квартире никогда не проживали, вещей ответчиков в квартире нет.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, суду представлено не было. Данным жилым помещением пользуется истец и члены его семьи.
 
    Сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
 
    Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца Чеверда И.Н. как собственника распоряжаться, принадлежащим ей, имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики членом семьи собственника не являлись и не являются, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорной квартиры, достижение с собственником соглашения о пользовании квартирой, не представили, в квартире фактически не проживают, ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца Чеверда И.Н., как собственника жилого помещения, распоряжаться, принадлежащим ей, имуществом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Чеверда И.Н. и признать Чупилову Д.С. и Буцерога П.П. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    Кроме того, суд считает необходимым в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные расходы по уплате государственной пошлин, в размере 200 руб. по 100 руб. с каждого
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Чупилову Д.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. С. Т. области, д. **, кв. **.
 
    Признать Буцерога П.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. С. Т. области, д. **, кв. **.
 
    Взыскать с Чупиловой Д.С. и Буцерога П.П. в пользу Чеверда И.Н. в возврат государственной пошлины по 100 руб. с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.В. Прохорова