Решение от 25 марта 2014 года №2-682/2014

    Дело № 2-682/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 года город Хабаровск
 
    Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского в составе:
 
    председательствующего судьи Комаровой Л.С.
 
    при секретаре: Гавриленко С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Губенко Светланы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Губенко Константина Евгеньевича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и нанимателем жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Губенко С.В. обратилась в суд в защиту своих жилищных прав и прав несовершеннолетнего Губенко К.Е., с исковыми требованиями, о признании за ней право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> по договору социального найма и признании её нанимателем занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что была вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи своей матери Чернышевой З.И., которой квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., и проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истица вновь была зарегистрирована в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей бабушки Кочетковой В.Г., которая в тот период являлась нанимателем. С момента вселения истица проживала в спорном жилом помещении единой семьей с членами своей семьи: матерью Чернышевой З.И., бабушкой Кочетковой В.Г., дедушкой Кочетковым И.И., вели совместное хозяйство. Бабушка Кочеткова В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ., дедушка Кочетков И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья истица не имеет, данная квартира является её постоянным местом жительства, за которую она производит оплату, и в которой она проживает в настоящее время с несовершеннолетним сыном Губенко К.Е.
 
    В судебном заседании истец Губенко С.В. не прибыла, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
 
    Представитель истца по доверенности Степанова Э.Г. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что после смерти нанимателя, кем являлась её бабушка Кочеткова В.Г., истица осталась проживать в спорной квартире, несет обязанность по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, данная квартира является для истца и её несовершеннолетнего сына Губенко К.Е. единственным и постоянным местом жительства. На основании изложенного просит признать за Губенко С.В. и её несовершеннолетним сыном право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма и признать истицу нанимателем. Изначально она проживала в этой квартире с рождения, кроме нее в квартире проживали члены ее семьи, квартира была предоставлена ее матери, которая в связи с большой семьей получила в ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру под расширение. Спорная квартира состоит из двух смежных комнат, дополнительно они получили еще одну двухкомнатную квартиру. После этого она с матерью, поскольку являлась несовершеннолетней переехала жить по месту жительства своих родителей. Достигнув возраста совершеннолетия и начав работать, она по просьбе бабушки вселилась опять в спорную квартиру, они стала в ней проживать одной семьей, несмотря на отсутствие регистрации в квартире. С согласия бабушки она была зарегистрирована в квартире. Со дня вселения и до смерти бабушки они проживали одной семьей. В настоящее время после смерти нанимателя она продолжает исполнять обязанности по содержанию жилья, не имеет иного жилья и считает, что приобрела право пользования квартирой по договору социального найма.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Шелевая О.Е. в судебное заседание не прибыла, предоставила свои возражения, просит в иске отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав показания представителя истца, свидетеля Плотникову Н.В., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Спорная <адрес> в <адрес> была предоставлена Чернышевой З.И. на состав семьи 3 человека, включая истца Губенко (Чернышеву) С.В., по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией корешка ордера, копией протокола № совместного заседания местного комитета и администрации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из копии поквартирной карточки следует, что Чернышева З.И была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и указана выбывшим нанимателем, истец Губенко С.В. была зарегистрирована в квартира с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и вновь поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ г., и указана внучкой выбывшего нанимателя Кочетковой В.Г., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
 
    Факт признания нанимателем спорного жилого помещения Кочетковой В.Г. подтверждается информацией Управления жилищного фонда и приватизации Администрации <адрес>, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Чернышева З.И. и члены её семьи выбыли на другое постоянное место жительства и вместо первоначального нанимателя жилого помещения - <адрес> в <адрес> стала бабушка истца Кочеткова В.Г., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. Губенко С.В. вселена в спорное жилое помещение бабушкой Кочетковой В.Г. и зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Родственные отношения истицы с выбывшими нанимателями подтверждаются представленными в материалы дела копиями свидетельств о рождении, справками о заключении брака.
 
    Выбывший наниматель Кочеткова В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись № №, что подтверждается копией свидетельства о смерти №
 
    Согласно копии лицевого счета в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец Губенко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, которая указана как внучка выбывшего нанимателя и Губенко К.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года, указанный как правнук выбывшего нанимателя.
 
    На основании постановления решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, 6-я сессия 21-й созыв спорная <адрес> в <адрес> отнесена к муниципальной собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилого фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из материалов дела следует, что истица вселена в квартиру, и была зарегистрирована в ней с разрешения умершего нанимателя Кочетковой В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, что не опровергнута стороной ответчика.
 
    В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
 
    Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства.
 
    Как установлено в судебном заседании истица как член семьи нанимателя, вселилась в спорное жилое помещение, после чего была зарегистрирована, несмотря на то, что вселилась в квартиру после совершеннолетия.
 
    Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения истицы в квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, исковые требования Губенко С.В. о признании за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    В ходе судебного заседания нашел подтверждения факт того, что истица проживает фактически, и была зарегистрирована в спорной квартире с согласия нанимателя жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца и её несовершеннолетнего сына является спорная квартира.
 
    Согласно части второй указанной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей. Поскольку, несовершеннолетний Губенко К.Е. родившийся в 2005 году, с момента рождения вселен его матерью Губенко С.В. в спорную квартиру, где последняя проживает с 2000 года с разрешения прежнего нанимателя и не имеет иного постоянного места жительства, он в силу указанной выше нормы закона, приобрел право наравне со своей матерью пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
 
    Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, занимаемая истцом, состоит из двух жилых комнат и вспомогательных помещений, общей площадью 40,3 кв.м., жилой – 28,9 кв.м.
 
    Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    На основании изложенного, суд считает, что требования истца в части признания за ней права пользования по договору социального найма с момента вселения подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что истица вселилась в квартиру и встала на регистрационный учет по месту постоянного проживания, где проживает и зарегистрирована в настоящее время, а также ранее проживала после предоставления спорного жилого помещения прежнему нанимателю.
 
    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Факт ее проживания и вселения в спорную квартиру с согласия прежнего нанимателя в судебном заседании подтвердил свидетель Плотников И.В
 
    Согласно ст. 686 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти нанимателя, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
 
    Таким образом, по мнению суда, между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, кем является Администрация г. Хабаровска, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истицы утратившей право пользования жилым помещением.
 
    На основании вышеизложенного, учитывая обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Губенко С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Губенко Светланы Викторовны удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Губенко Светланой Викторовной и несовершеннолетним Губенко Константином Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по договору социального найма.
 
    Признать Губенко Светлану Викторовну нанимателем жилого помещения - <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья: