Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-682/2013
Дело № 2-682/2013
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2013 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Кутыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Пивцаевой С.В., Пивцаев Д.С., Тихоновой А.С. к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пивцаева С.В., Пивцаев Д.С., Тихонова А.С. обратились в суд с иском к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. (супругу Пивцаевой С.В. и отцу Пивцаева Д.С., Тихоновой А.С.) был выдан ордер № на семью из четырех человек на право занятия служебной квартиры <адрес>
Фактически в указанной квартире они все зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После его смерти истцы остались проживать в указанной квартире, добросовестно осуществляют обязанность по содержанию жилого помещения, оплачивают жилищные и коммунальные услуги.
В настоящее время намерены приватизировать занимаемую квартиру.
Однако, в связи с тем, что квартира в реестре муниципального имущества г. Кузнецка Пензенской области не числится, оформить договор на передачу квартиры в собственность не представляется возможным.
Просили признать за Пивцаевой С.В., Пивцаевым Д.С., Тихоновой А.С. (в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пивцаев Д.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что с <данные изъяты> года зарегистрирован в квартире, что подтверждается ордером на квартиру, иные документы, подтверждающие указанное обстоятельство не сохранились. Просил исковые требования удовлетворить.
Истец Пивцаева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Истец Тихонова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика - администрации МО г. Кузнецк Пензенской области Куликова Т.В., действующая в силу доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 3 ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением исполнительного комитета Кузнецкого районного Совета народных депутатов Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади» (архивная выписка МКУ «Кузнецкий горархив» № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждено решение администрации и профсоюзного комитета совхоза «Кузнецкий» о предоставлении служебной квартиры - освободившейся квартиры по <адрес>, двухкомнатной, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1., шоферу, семья состоит из 4 человек.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. на семью из 4 человек (супругу Пивцаеву С.В., сына Пивцаева Д.С., дочь Ф1 А.С.) был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес>
ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Как следует из справки МУП «Агентство недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, Пивцаева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Тихонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Пивцаев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,проживающий и зарегистрированный в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимали участия в приватизации государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.
Пивцаева С.В., Пивцаев Д.С., Тихонова А.С. проживают по указанному адресу до настоящего времени, производят все необходимые платежи, пользуются квартирой как собственники: несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги, тем самым добросовестно исполняют свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
Согласно сообщению комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в Реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не числится.
Вместе с тем, суд считает, что исковые требования Пивцаевой С.В., Пивцаева Д.С., Тихоновой А.С. являются законными и обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Ордер № на право заселения спорной квартиры, выданный ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, является служебным.
Вместе с тем, совхоз «<данные изъяты>», на балансе которого находилась указанная квартира, в настоящее время ликвидирован.
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Следовательно, Пивцаева С.В., Пивцаев Д.С., Тихонова А.С. в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При этом отсутствие спорной квартиры в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не может препятствовать осуществлению прав истцом как нанимателей жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления сельскохозяйственным предприятием документов по передаче квартиры в ведение МО г. Кузнецк Пензенской области в установленном порядке.
Истцами представлены все необходимые документы для предоставления им в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истцы право на приватизацию жилья не использовали, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у них отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем полагает правильным их удовлетворить.
С согласия истцов расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пивцаевой С.В., Пивцаев Д.С., Тихоновой А.С. удовлетворить.
Признать заПивцаевой С.В., Пивцаевым Д.С., Тихоновой А.С. (в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись.
