Решение от 25 марта 2014 года №2-682/1425

    Дело № 2-682/14 25 марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Гавриловой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" к Романовой ФИО8, Шведову ФИО9 и Пшенициной ФИО10 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., указывая, что ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности. Ответчики не выполняют обязанности по полной оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время имеется задолженность.
 
    Представитель истца Комаров Д.Н. в суде исковые требования уменьшил в связи с частичной оплатой задолженности после подачи иска и просил взыскать <данные изъяты>. и расходы по госпошлине <данные изъяты>.
 
    Ответчики в судебном заседании заявили, что признают задолженность в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., пояснили, что не согласны с начислениями части платежей, в частности, водо-, газо- и электроснабжение на общие нужды, все платежи за содержание и ремонт жилого помещения, кроме вывоза ТБО, а также половины начислений за отопление и водоотведение. Несогласие с начислениями объяснили тем, что не производится уборка лестниц, территории перед подъездом, не освещаются лестницы и не происходит траты воды, газа, электричества на общие нужды.
 
    Суд, выслушав свидетеля, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики также зарегистрированы в квартире.
 
    В силу требований ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги). Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно расчету ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова", имеется задолженность по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. После подачи иска ответчиками внесен платеж <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, общая задолженность на момент рассмотрения иска составила <данные изъяты>. Суд взыскивает указанную задолженность солидарно со всех ответчиков, поскольку доли собственников не определены.
 
    Доводы ответчиков, приведенные ими в обоснование частичного несогласия с исковыми требованиями, суд находит необоснованными. В квитанциях, представленных ответчиками, содержится расшифровка начислений по видам платежа.
 
    Согласно пояснениям представителя ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" начисление платежей происходит в соответствии с действующими тарифами, утвержденными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которыми в том числе установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Ответчики не оспаривали тарифы, примененные при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с действующим законодательством к обязанностям ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" отнесено выполнение работ по технической эксплуатации, содержанию и ремонту объектов недвижимости и оказание потребителям жилищных, коммунальных и прочих услуг. У суда не имеется оснований для вывода о том, что истцом техническое обслуживание дома не производится, а потому ссылки ответчиков на имеющиеся недостатки в деятельности ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" не могут повлечь за собой освобождение ответчиков от несения расходов, затраченных на общедомовые нужды, включая водо-, газо- и электроснабжение дома, а также содержание и ремонт.
 
    Показания свидетеля ФИО7, соседки ответчиков по дому, о том, что она лично убирает лестницу и территорию перед домом, не имеют правового значения для дела, поэтому не учтены судом при вынесении решения.
 
    Кроме того, ответчики не смогли объяснить, почему водоотведение и отопление они признают только в половине начисленных сумм, обоснование этого расчета не представлено. Из квитанций следует, что водоотведение соответствует водопотреблению, т.е. начисления верны.
 
    Доводы о том, что дом старый, на стенах трещины, не может быть принят судом во внимание, т.к. дом не является аварийным.
 
    Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2938 руб. 09 коп., которую суд также взыскивает с ответчиков в равных долях в полном объеме, т.к. уменьшение размера исковых требований последовало в связи с оплатой задолженности после подачи иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Взыскать с Романовой ФИО11, Шведова ФИО12 и Пшенициной ФИО13 солидарно в пользу ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" задолженность по квартплате и по коммунальным услугам в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по госпошлине по <данные изъяты>. с каждого ответчика.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья (подпись)