Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-682/14
Дело № 2-682/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
27 мая 2014 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Шевченко П.В.
при секретаре: Демченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Стаценко Г.Г. к ГХК «Заря» о признании права собственности на автогаражи,
У С Т А Н О В И Л:
Стаценко Г.Г. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГХК «Заря» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> и гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенные в ГХК «Заря» по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец Стаценко Г.Г. исковые требования уточнила, а именно просила суд признать за ней право собственности на автогараж №, общей площадью <данные изъяты> и автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные в ГХК «Заря» по адресу:<адрес> и пояснила, что она является членом ГХК «Заря», которому на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатация автогаражей. В 2011 году руководство ГХК «Заря» обратилось в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский района, с заявлением разработать проектную документацию и выдать разрешение, для строительства автогаражей. В этом же году, она, своими силами и за счет собственных средств, осуществила строительство автогаража №, общей площадью <данные изъяты> и автогаража №, общей площадью <данные изъяты>. В настоящее время строительство указанных автогаражей завершено. Споров о праве собственности на возведенные ей автогаражы нет. В соответствии с техническими заключениями, автогараж № и автогараж № построены с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, расположение объектов на земельном участке не угрожает жизни и здоровья граждан. Для ввода, возведённых ей автогаражей в эксплуатацию, она обратился к председателю ГХК «Заря» Архипиной Л.В., однако последняя ответила ей отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию только ее гаражей невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод автогаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. На общем собрании членов ГХК «Заря» она поставила вопрос о вводе автогаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ей сообщили, что, в настоящий момент, они не имеют возможности достроить свои автогаражи. В связи с чем, она лишена возможности ввести свои автогаражи в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.
В судебное заседание председатель ГХК «Заря» Архипиной Л.В. не явилась, представив отзыв в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в разрешении заявленных Стаценко Г.Г. исковых требований, полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Стаценко Г.Г. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГХК «Заря», в аренду, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № для строительства и эксплуатации автогаражей в <адрес>
На указанном земельном участке, в соответствии с видом его разрешенного использования, членами ГХК «Заря» были возведены автогаражи.
В материалах дела имеет место справка № согласно которой Стаценко Г.Г., является членом ГХК «Заря» и ей принадлежат автогаражи № и №. Паевые взносы выплачены Стаценко Г.Г. полностью.
Из пояснений истца следует, что она, своими силами и за счет собственных средств, произвела строительство автогаража №, общей площадью <данные изъяты> и автогаража №, общей площадью <данные изъяты>
В настоящее время строительство указанных автогаражей полностью завершено, что подтверждается техническими паспортами, составленными дополнительным офисом Туапсинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, по состоянию на 15.07.2010 года.
Согласно выводам, изложенным в технических заключениях ООО «РостПроект», автогараж № и автогараж №, расположенные в ГХК «Заря» по адресу: <адрес> построены с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, расположение объектов на земельном участке не угрожает жизни и здоровью граждан.
Из пояснений истца Стаценко Г.Г. следует, что она обращалась к ответчику с просьбой ввести возведенные ей автогаражы в эксплуатацию, однако ей было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все автогаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других автогаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои автогаражи.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По мнению суда, Стаценко Г.Г., на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвела автогаражи, на земельном участке, специально предназначенном для этого, паевые взносы выплачены истцом полностью, однако Стаценко Г.Г. лишена возможности ввести их в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное ей недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом Стаценко Г.Г. может быть признанно право собственности на испрашиваемые ей автогаражи.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стаценко Г.Г., удовлетворить.
Признать за Стаценко Г.Г. право собственности на автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу:<адрес>
Признать за Стаценко Г.Г. право собственности на автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу:<адрес>
Настоящее решение суда является основанием для производства Туапсинским отделам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> государственной регистрации права собственности Стаценко Г.Г., на объекты недвижимого имущества: автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, и автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные в ГХК «Заря» по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий Шевченко П.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
