Решение от 15 июля 2014 года №2-682/14

    Дело № 2- 682/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 июля 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тугаевой О.В.
 
    при секретаре Гончаровой С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
 
    представителя ответчика адвоката Черняк В.И., ордер № 329, удостоверение № 885
 
    гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Оксаны Владимировны, Муравьева Павла Александровича к Ивкину Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Муравьева О.В., Муравьев П.А. предъявили иск в суд к Ивкину С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Требования обосновали тем, что они являются собственниками указанного в иске жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истцов не является, вещей ответчика в квартире нет, место нахождение его истцам не известно. Указанное обстоятельство нарушает их права собственников, так как они несут дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей и не могут распорядиться своей собственностью.
 
    В судебном заседании истцы Муравьева О.В., Муравьев П.А. исковые требования поддержали, указывая на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Ответчик Ивкин С.И. в судебное заседание не явился. Его место пребывания суду неизвестно. Интересы ответчика представлял адвокат Черняк В.И., которая иск не признала.
 
    Заслушав истцов, адвоката Черняк В.И., свидетеля, суд находит иск обоснованным.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками <адрес> являются истцы Муравьева О.В., Муравьев П.А., а также ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются родителями ФИО3 и ФИО4.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7 и ФИО8 продали, а истцы Муравьев П.А., Муравьева О.В., действующая за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 купили в общую долевую собственность по ? доли каждый недвижимое имущество: <адрес>. Прежним собственникам жилое помещение принадлежало на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора).
 
    В п. 8 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении проживают и сохраняют право пользования до ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО8 и ФИО7, а также ответчик Ивкин С.И.
 
    Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется соответствующая отметка и подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Из справки выданной МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> зарегистрирован ответчик Ивкин С.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении также подтверждается ответом на запрос отделения УФМС России по <адрес>.
 
    Таким образом, ответчик зарегистрирован в жилом спорном помещении после того, как прежним собственникам был выдан договор приватизации на указанное жилое помещение.
 
    Ст. 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.
 
    Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является и не являлся, совместно они не проживали, общее хозяйство не вели, ответчик в квартиру не вселялся, родственником не является, договоров на проживание с ним истцы не заключали, что следует из пояснений истцов в суде и существа иска, а также показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, рапорта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9
 
    В силу ст. 292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Вышеизложенные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что у ответчика право на спорное жилое помещение не сохраняется. Регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. Регистрация – это всего лишь административный акт.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик в квартире фактически не проживает.
 
    Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Ивкина Сергея Игоревича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий О.В.Тугаева