Решение от 22 мая 2014 года №2-682/14

    к делу № 2-682/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская.                     22 мая 2014 года
 
        Севрский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи      Полозкова Е.И.,
 
    при секретаре                                  Поповой М.Ю.,
 
    с участием истца Бердникова Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бердникова Геннадия Прокофьевича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж №, находящийся в ПГК <данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Бердников Г.П. обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж № находящейся в ПГК <данные изъяты>» по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленного искового требования указал о том, что в 1996 году своими силами на земле, выделенной под строительство гаражей Афипским НПЗ, за счет собственных средств он построил шлакоблочный гараж общей площадью 22,6 кв.м., и использовал его по назначению. Имеется технический паспорт на гараж, который оформлен на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем кооператива <данные изъяты> Бердников Г.П. ежемесячно оплачивает взносы, задолженности не имеет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 1-2).
 
    08 мая 2014 года в Северский районный суд поступило ходатайство истца Бердникова Г.П. об изменении основания иска, в котором он указал о том, что гараж №, расположенный <адрес> был приобретен Бердниковым Г.П. ДД.ММ.ГГГГ у Е.Л.С., являвшейся его прежним владельцем, за 3 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После продажи гаража Е.Л.С. обратилась с письменным заявлением к председателю гаражного кооператива «<данные изъяты>» о переоформлении гаража на истца, подтвердив, что претензий у нее к Бердникову Г.П. нет.
 
    ПГК <данные изъяты>» гараж был переоформлен на имя Бердникова Г.П., никакие документы не оформлялись. С момента покупки Бердников Г.П. оплачивает членские взносы.
 
    На момент купли-продажи гараж представлял собой объект незавершенный строительством. После его приобретения Бердников Г.П. своими силами и за свой счет завершил строительство гаража, пользовался им и продолжает пользоваться в настоящее время, является фактическим собственником данного имущества, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности на указанный гараж (л.д. 22).
 
    Истец Бердников Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания глава администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края уведомлен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией письма Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного указанному ответчику 08.05.2014 года (л.д. 24).
 
    Также в деле имеется заявление главы администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края, в котором отражено о том, что администрация Афипского городского поселения Северского района просит суд рассмотреть дело по заявлению Бердникова Г.П. о признании права собственности на гараж № в отсутствие представителя указанной администрации, при вынесении решения глава указанной администрации полагается на усмотрение суда (л.д. 27).
 
    Представитель третьего лица ПГК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания председатель ПГК «<данные изъяты>» П.О.А. уведомлена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией письма Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного указанному третьему лицу 08.05.2014 года (л.д. 24).
 
    В материалах данного дела имеется письменный отзыв на иск Бердникова П.Г. председателя ПГК «<данные изъяты>» П.О.А., в котором отражено о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Бердникова Г.П. о признании права собственности на гараж №, расположенный в ПГК «<данные изъяты>» <адрес>, а также просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие (л.д. 26).
 
    Е.Л.С., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания третье лицо Е.Л.С. уведомлена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копией письма Северского районного суда с информацией о месте и времени судебного разбирательства данного дела, направленного судом указанному третьему лицу Е.Л.С. 08.05. 2014 года (л.д. 24).
 
    Причины неявки в судебное заседание третьего лица Е.Л.С. суду неизвестны.
 
    В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края, представителя третьего лица <данные изъяты> а также третьего лица Е.Л.С.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Бердникова Г.П., исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
 
    В материалах данного дела имеется копия справки № 11, выданной председателем ПГК «<данные изъяты> П.О.А. ДД.ММ.ГГГГ года, в которой отражено о том, что в реестре членов ПГК <данные изъяты>» за Бердниковым Геннадием Прокофьевичем числятся гаражи № и № (л.д. 4).
 
    Согласно имеющейся в материалах данного дела копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 5).
 
    В материалах дела имеется письмо главы Афипского городского поселения Северского района от 19.03.2014 года № 1011, в котором отражено о том, что Бердников Г.П. не является владельцем гаража №, расположенного в <адрес>, в связи с чем не располагает правом распоряжения данным объектом (л.д. 6).
 
    В данном деле имеется копия технического паспорта на гараж № расположенный в <адрес>, в котором отражено о том, что площадь гаража № составляет 22,6 квадратных метров, инвентарный №, кадастровый номер земельного участка №л.д. 7-9).
 
    Согласно имеющейся в материалах данного дела копии заявления от 17.08.2000 года член ПГК «<данные изъяты>» Е.Л.С. просит председателя гаражного кооператива «Факел» переоформить гараж № на Бердникова Геннадия Прокофьевича (л.д. 17).
 
    В материалах данного дела имеется копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой отражено о том, что Е.Л.С. получила за гараж 3 000 рублей. Долги за гараж и переоформление обязуется оплатить (л.д. 23).
 
    Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторон (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сторон (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
 
    В ходе судебного разбирательства данного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бердников Г.П. приобрел у Е.Л.С. недостроенный гараж № расположенный по адресу:<адрес>, в потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты>», полностью рассчитался за купленный им гараж, о чем оформлялась расписка о получении прежним владельцем Е.Л.С. денежной суммы в размере 3000 рублей. Истец приобрел спорный гараж в ПГК <данные изъяты>», достроил этот гараж, пользуется и владеет гаражом, как своим собственным и данный факт подтверждается исследованными судом в ходе судебного разбирательства данного дела доказательствами.
 
    Таким образом, следует, что между Е.Л.С. и Бердниковым Г.П. был заключен договор купли-продажи недостроенного гаража №, расположенного по адресу:<адрес> в потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты>». На момент заключения сделки правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены на истца, истец Бердников Г.П. достроил данный гараж, переход права собственности на земельный участок зарегистрировать было невозможно.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом указанное в данном решении исковое требование.
 
    Принимая во внимание то, что суд пришёл к выводу удовлетворить указанное в данном решении исковое требование истца Бердникова Г.П. к ответчику администрации Афипского городского поселения Северского района, с учётом положений части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Бердникова Г.П. в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 2 163 рубля с учётом оплаченной истцом Бердниковым Г.П. при подаче в суд искового заявления государственной пошлины в размере 200 рублей из расчета цены иска 72 100 рублей – 20 000 рублей = 52100 х 3% + 800 рублей - 200 рублей уплаченной Бердниковым Г.П при подаче в суд искового заявления государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    удовлетворить исковые требования Бердникова Геннадия Прокофьевича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж № находящийся в ПГК <данные изъяты>» по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности Бердникова Геннадия Прокофьевича гараж №, находящийся в ПГК <данные изъяты>», расположенном по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с Бердникова Геннадия Прокофьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 163 рубля.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения
 
         Судья Полозков Е.И.