Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-682/14
Дело 2-682/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко С.И.,
с участием истицы Паниковой С.Н.
представителя ответчика Зубарева А.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Волчек Д.А. представившего удостоверение № 157 и ордер № 335033
свидетелей ФИО5, ФИО9, ФИО6
при секретаре Шкред Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Паниковой С. Н. к Зубареву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Паникова С.Н. обратилась в Клинцовский городской суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать своего брата Зубарева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование своих исковых требований Паникова С.Н. указала, что она приобрела путём заключения договора купли-продажи жилое помещение 1\2 доля жилого дома ( другая 1\2 принадлежала ей по праву наследования по закону) расположенного по адресу <адрес>.
На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о Государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за № 32-АЖ № 059738.
Ранее в вышеназванном доме было зарегистрировано 5 человек, позднее все зарегистрированные самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учёта, кроме ответчика.
С 2008 года ответчик в <адрес> не проживает, его местонахождение в настоящее время не известно.
Регистрация, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ответчика Зубарева А.Н. существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Паникова С.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме и пояснила, что ответчик её родной брат пропал в 2 года назад, где он сейчас она не знает, местонахождение его не известно, однако она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Ответчик Зубарев А.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику Зубареву А.Н. назначен в качестве его представителя адвокат Клинцовской адвокатской консультации «Гарант» Волчек Д.А., который пояснил что, ответчик Зубарев А.Н. приобрел право проживания в данной доме с момента его регистрации, поэтому возражал против заявленного требования истицы Паниковой С.Н., считая что в данных требованиях следует отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что Паникова С.Н. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.
Согласно п.3.3 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев А.Н. снимается с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом Зубарев А.Н. продав своё имущество в виде 1\2 доли жилого <адрес>, не выполнил условий данного договора и сняться с регистрационного учёта в установленный срок.
В силу ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно Справки, выданной 11.03.2014г. отделом по работе с населением <адрес> городской администрации адресу: <адрес>, зарегистрированы Паникова С.Н. Зубарев А.Н. и ФИО8
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Свидетели ФИО5, ФИО9, ФИО6 в судебном заседании пояснили что Зубарева А.Н. они знают, но последний года 3 уже отсутствует в <адрес>.
Согласно справки МО МВД России «Клинцовский» УМВД России по <адрес>, Зубарев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ р. по адресу <адрес> на протяжении последних шести лет не проживает.
Судом установлено, что ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу.
Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Местонахождение ответчика Зубарева А.Н. неизвестно.
Паникова С.Н. как полный собственник дома не желает предоставлять принадлежащий ей дом в пользование своему брату и как собственник указанного жилья имеет на это право.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено что собственник <адрес> Паникова С.Н. не желает предоставлять принадлежащий ей дом в пользование брату Зубареву А.Н. и как собственник указанного жилья имеет на это право.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Указанного соглашения между сторонами не заключалось, во всяком случае суду представлено не было.
В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Зубарев А.Н. фактически не проживает по адресу: <адрес>.
Исковые требования Паниковой С.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Суд считает что Зубарев А.Н. утратил право пользования жилым помещением в <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Паниковой С. Н. к Зубареву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,
– удовлетворить.
Признать ЗУБАРЕВА А. Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, со снятием Зубарева А.Н. В.П. с регистрационного учёта в указанном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.
Председательствующий: С.И.Мироненко.
