Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-682/13
Дело № 2-682/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 апреля 2013 года
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Репиной Д.А.,
с участием представителя истца Баженова С.А., по доверенности от (дата), представителя ответчиков Ефремовой К.Л., по ордеру от (дата),
рассмотрел дело по иску ООО «Управляющая компания РЭП» к Атнабаевой Р.Г. , Махмудовой Э.С. , Атнабаевой А.С. , Атнабаевой А.С. , Атнабаевой О.С. , Атнабаеву А.С. и Махмудову Н.С. о взыскании платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «РЭП» обратилась в суд с требованиями о взыскании с Атнабаевой Р.Г., Махмудовой Э.С., Атнабаевой А.С., Атнабаевой А.С., Атнабаевой О.С., Атнабаева А.С. и Махмудова Н.С. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей и пени в сумме <.....> рублей, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей и судебных расходов в сумме <.....> рублей.
В обоснование требований указано, что с (дата) жилой <АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений был передан в управление ООО «УК РЭП». Ответчики до сентября 2012 года являлись нанимателями жилого помещения по <АДРЕС>. В сентябре 2012 года данная квартира ответчиками приватизирована и в конце декабря 2012 года продана другим собственникам. В спорный период истец отказывал ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Так, за период февраль 2010 года по декабрь 2012 года управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму <.....> рублей. Ответчики частично оплатили <.....> рублей, в настоящий момент сумма задолженности составляет <.....> рублей. Данную сумму в добровольном порядке ответчики не оплачивают, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере <.....> рублей. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а так же расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы в размере <.....> рублей за получение выписки из ЕГРП.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭП» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Атнабаева Р.Г., Махмудова Э.С., Атнабаева А.С., Атнабаева А.С., Атнабаева О.С., Атнабаев А.С. и Махмудов Н.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили заседание провести в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны. Суду представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что ответчиками 27.12.2012 года были оплачены коммунальные услуги на сумму <.....> рублей, однако, в счет погашения задолженности оплачена сумма <.....> рублей. Считают, что при оплате коммунальных услуг сначала зачисляется платеж на погашение текущей задолженности, а потом остатки на прошлую задолженность. Таким образом, ими была погашена задолженность по коммунальным платежам в размере <.....> рублей, а так же пени в размере <.....> рублей.
Представитель ответчиков в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истцом не соблюден порядок начисления суммы задолженности, указала на пропуск исковой давности.
3 лицо Колчанова Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании части 3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст.6.2 названной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу ч.7 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания РЭП» является юридическим лицом, что подтверждается уставом общества (л.д. 25-33), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 34) и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 35).
На основании договора управления многоквартирным домом, заключенным (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по <АДРЕС> и ООО «УК РЭП» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата)), управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «УК РЭП» (л.д. 15-24).
Согласно справке о составе семьи в жилом помещении по <АДРЕС> были зарегистрированы ответчики Атнабаева Р.Г., Махмудова Э.С., Атнабаева А.С., Атнабаева А.С., Атнабаева О.С., Атнабаев А.С., Махмудов Н.С. (л.д. 13-14). На основании договора купли-продажи квартиры от (дата) (л.д. 39) квартира была продана. В настоящее время собственниками жилого помещения является Колчанова Т.В., ФИО и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 40) и выпиской из ЕГРП (л.д. 53).
Суду представлена выписка из лицевого счета ООО УК «РЭП» (л.д. 9-12) за период с апреля 2008 года по декабрь 2012 года о начислении платы за коммунальные услуги и задолженности. В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 8), с февраля 2010 года по декабрь 2012 года ответчикам начислена оплата коммунальных услуг в размере <.....> рублей, ответчиками произведена оплата в размере <.....> рублей, остаток задолженности составил <.....> рублей, пени – <.....> рублей.
Суд не принимает данный расчет истца, поскольку он является неверным, так как сумма оплаты коммунальных услуг в размере <.....> рублей начислена за период с апреля 2008 года по декабрь 2012 года, в то время, как взыскиваемый период составляет февраль 2010 года – декабрь 2012 года.
За расчетный период с февраля 2010 года по декабрь 2012 года расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из начисленных сумм, которые сторонами не оспариваются, составляют <.....> рублей, пени – <.....> рублей. Таким образом, общая сумма задолженности с учетом пени составляет <.....> рублей.
Ответчиками представлены платежные квитанции, подтверждающие, что (дата) ими были произведены оплаты в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей (л.д. 48), <.....> (л.д. 49), <.....> рублей (л.д. 50), всего на общую сумму <.....> рублей.
Учитывая, что ответчиками была произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей, то суд взыскивает с ответчиков оставшуюся сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по декабрь 2012 года в размере <.....> рублей из расчета: <.....> рублей (общая сумма задолженности) - <.....> рублей (произведенная оплата)= <.....> рублей.
При этом суд принимает во внимание, что ответчики в спорный период времени являлись нанимателями жилого помещения по <АДРЕС>85 <АДРЕС>, а затем его собственниками, в связи с чем на них лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение.
Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании требований закона, суд считает возможным взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков Атнабаевой Р.Г., Махмудовой Э.С., Атнабаевой А.С., Атнабаевой А.С., Атнабаевой О.С., Атнабаева А.С. и Махмудова Н.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....> рублей.
Представителем истца была оплачена государственная пошлина за получение выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <.....>. Данные расходы также относятся к иным судебным расходам и подлежат взысканию с ответчиков соразмерно удовлетворенной части исковых требований по <.....> с каждого из ответчиков.
С учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что гражданским законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, а так же иные судебные расходы в равных долях.
Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Атнабаевой Р.Г. , Махмудовой Э.С. , Атнабаевой А.С. , Атнабаевой А.С. , Атнабаевой О.С. , Атнабаева А.С. и Махмудова Н.С. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> рублей <.....> копеек.
Взыскать с Атнабаевой Р.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....>, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
Взыскать с Махмудовой Э.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....>, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
Взыскать с Атнабаевой А.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....>, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
Взыскать с Атнабаевой А.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....> копеек, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
Взыскать с Атнабаевой О.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....>, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
Взыскать с Атнабаева А.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....>, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
Взыскать с Махмудова Н.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭП» расходы по оплате государственной пошлины <.....>, иные судебные расходы <.....>. Всего <.....>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
<.....>
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 8.04.2013года
