Решение от 18 февраля 2014 года №2-68/2014

                                                                                        Гражданское дело № 2-68/2014
 
                                                          РЕШЕНИЕ                                     Именем Российской Федерации
    18 февраля 2014 года                                                  р.п.Татищево Саратовской области
 
          Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Онищук Т.С.,
 
    при секретаре Алексеенко Т.Н.,
 
    с участием истца Мутьянова Н.В.,
 
    а также представителя истца Мутьянова Н.В.- Ивлиева Е.А., действующего на основании заявления истца,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутьянова ФИО10 к администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
 
                                                             УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Мунтьянова В.В. Он является наследником по закону, принявшим наследство в установленный срок. Наследственное имущество состоит из части жилого дома по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу нотариального округа: р.<адрес> и <адрес> для оформления наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве на наследству по закону на недвижимое имущество в виде жилого дома по вышеуказанному адресу отказано, поскольку реконструкция части жилого дома и строительство отапливаемой пристройки и реконструкция жилых помещений строения проведены самовольно без оформления соответствующих документов. Считает, что переустройство части жилого дома соответствует нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью. Просит суд сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; признать право собственности за Мутьяновым Н.В. на часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
 
    В качестве третьих лиц по делу привлечены Мунтяну В.В., Мелентьева В.В..
 
    В судебном заседании истец Мутьянов Н.В. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик администрация Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Ответчик межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Третьи лица Мунтяну В.В., Мелентьева В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Выслушав истца и его представителя, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:
 
    В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство осуществляется по завещанию или по закону. Наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела ФИО1 являлась собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Татищевского района(л.д.53-55);свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №(л.д.56); договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.69); справкой администрации Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области №(л.д.66 оборот); соглашением о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.64-65); свидетельством о регистрации права серии №,выданного ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.68); кадастровым паспортом здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»по Саратовской области (л.д.70); выпиской № из реестра объектов капитального строительства ГУП «Сартехинвентаризация»(л.д.67).
 
            Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.45 оборот).
 
    Из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ являются :сын-Мутьянов Н.В., сын-Мунтяну В.В. и дочь-Мелентьева В.В.(л.д.46).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Мутьянов В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1(л.д.46).
 
    ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратились Мелентьева В.В. и Мунтяну В.В. с заявлениями об отказе от наследства после смерти матери ФИО8 в пользу сына наследодателя Мутьянова Н.В.(л.д.48,49).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Мутьянову Н.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после умершей ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>(л.д.59-60).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Мутьяновым Н.В. зарегистрировано право на указанный земельный участок(л.д.18).
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде части жилого дома общей площадью 64,7 кв.м по адресу: <адрес> нотариусом нотариального округа: р.<адрес> и <адрес> ФИО9 Мутьянову Н.В. отказано, поскольку реконструкция части жилого дома и строительство принадлежностей части жилого дома проведены самовольно без оформления соответствующих документов; рекомендовано обратиться в суд (л.д.7-8).
 
            Согласно кадастрового паспорта спорного жилого строения, общая площадь части жилого дома составляет 55,6 кв.(л.д.70).
 
    Из выписки № из реестра объектов капитального строительства ГУП «Сартехинвентаризация» усматривается, что площадь спорного строения составляет 64,7 кв.м. В примечании к данной выписке указано, что изменение объекта связано с изменением внешних границ, общая и жилая площадь изменились за счет возведения отапливаемой пристройки (Лит А1)и реконструкции жилых помещений, строения (ограждение литер 1,сарай с погребом литер Г, уборная литер Г1) не имеют правовой основы(л.д.67).
 
    Проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у наследодателя отсутствуют, следовательно, реконструкция части спорного жилого дома собственником произведена самовольно.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что возведение отапливаемой пристройки и реконструкция жилых помещений, не создает угрозу жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (Татищевский филиал), по результатам обследования части жилого дома по адресу: <адрес>, произведенная реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превысила предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; технические характеристики помещений части жилого дома соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; несущие конструкции части жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.20-38).
 
    Согласно справке Отделения надзорной деятельности по Татищевскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Саратовской области, при проверке противопожарного состояния самовольно возведенных строений (основное строение литер А, основная пристройка литер А1, сарай Г, туалет Г1) по адресу: <адрес>, установлено, что данные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил (л.д.19).
 
    Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.39).
 
            Таким образом, обстоятельства, установленные судом в совокупности с анализом положений вышеназванных норм закона, заключений, свидетельствуют о том, что изменения, происшедшие в результате реконструкции названной выше части жилого дома, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению, а, следовательно, возможно сохранение спорного жилого дома в переустроенном состоянии.
 
            На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                             РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Мутьянова ФИО11 к администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
 
             Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
            Признать право собственности за Мутьяновым ФИО12 на часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
              Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                                      Т.С.Онищук