Решение от 11 марта 2014 года №2-68/2014

    Дело № 2-68/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Пустошка 11 марта 2014 года Псковская область
 
    Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Бовыкиной Ю.А., с участием истца Гультяевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гультяевой Т.В. к ОАО «Рассвет» о признании права собственности на <-> долю жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гультяева Т.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Рассвет» о государственной регистрации договора купли-продажи <-> доли жилого дома, расположенного по <адрес>.
 
    В обоснование своих требований указала, что **.**.**** между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи <-> доли жилого дома, согласно которому ответчик продал, а она купила <-> долю жилого дома (что составляет <-> кв.м.общей площади), расположенного по <адрес>.
 
    Она обратилась **.**.**** в <наименование> отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на <-> долю жилого дома, но получила отказ, так как ОАО «Рассвет» не представило заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности на <-> долю в праве на объект недвижимости. Ответчик отказался выполнить указанные требования, сославшись на отсутствие денежных средств. Со своей стороны она полностью исполнила сделку – приняла и оплатила имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Истец просил зарегистрировать указанный договор купли-продажи и признать право собственности на жилой дом.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по существу иска возражений не представил. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец Гультяева Т.В. подтвердила свои доводы, уточнила исковое требование и просила признать за ней право собственности на <-> долю в праве на жилой дом (что составляет <-> кв.м. общей площади) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ жилой дом относится к недвижимому имуществу, право собственности на которое в силу статьи 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Судом установлено, что **.**.**** между Гультяевой Т.В., с одной стороны, и ОАО «Рассвет», с другой стороны, заключён договор купли-продажи <-> доли жилого дома, согласно которому Гультяева Т.В. приобрела в собственность <-> долю жилого дома в <адрес>, что составляет <-> кв.м. общей площади (л.д.№). Согласно кадастровому паспорту жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д. №).
 
    Факт принадлежности жилого дома продавцу подтверждается справкой ОАО «Рассвет», согласно которой жилой дом стоял на балансе с **.**.**** года (л.д.№).). Факт оплаты Гультяевой Т.В. <-> рублей в кассу ОАО «Рассвет» подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от **.**.**** (л.д.№). Договор купли-продажи сторонами исполнен и никем не оспаривается.
 
    В связи с тем, что продавец – ОАО «Рассвет» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности на <-> долю в праве на жилой дом, покупателю было обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже <-> доли жилого дома от **.**.****, заключённая между истцом и ответчиком, совершена в надлежащей форме, добровольно ими исполнена, никем не оспаривается, ничего противозаконного не содержит.
 
    В силу статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Гультяевой Т.В. к ОАО «Рассвет» о признании права собственности на <-> долю жилого дома удовлетворить.
 
    Признать за Гультяевой Т, право собственности на <-> долю в праве на жилой дом (что составляет <-> кв.м. общей площади) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
 
    Определить возникновение права собственности Гультяевой Т.В. на указанную долю жилого дома с момента государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.А. Васильев
 
    Решение в окончательной форме составлено 12.03.2014
 
    Судья Н.А. Васильев