Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-68/2014
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело № 2-68/2014
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Котовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением,
у с т а н о в и л:
ФИО1 и М.В. обратились в суд с иском к администрации Котовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В селе Котовка по <адрес> <адрес>, они имеют жилой <адрес> размером общей площади 36,0 кв. метров, в том числе жилой площади 30,7 кв. метров, с хозяйственным строением - гаражом. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1100 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:030201:322. Жилой дом с пристройкой и хозстроением возведен ими в 2012 году в период совместной жизни и на совместно нажитые средства. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано ни за кем. Земельный участок мерою 1100 кв. метров был приобретен ими ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи и принадлежит им на праве общей совместной собственности. В настоящее время они желают зарегистрировать право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением для того, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристройкой и хозстроением во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что они возвели жилой дом с пристройкой и гаражом на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, но не получили разрешения у архитектора. У них отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие строительство и акт приемки законченного строительством жилого дома и хозстроения. Считают, что за ними может быть признано право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой и хозстроением, просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом с хозяйственным строением - гаражом, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Котовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, глава администрации ФИО4 просит рассмотреть иск ФИО6 без участия представителя администрации, против заявленных исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 34, ст. 39 Семейного кодекса РФ и 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2, истцы по делу, состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ. В селе <адрес> они имеют жилой <адрес> литер Ас пристройкой литер а, размером общей площади 36,0 кв. метров, в том числе жилой площади 30,7 кв. метров, с хозяйственным строением - гаражом блочным литер Г, что подтверждается данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Касторенским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен на земельном участке мерою 1100 квадратных метров, кадастровый номер 46:08:030201:322. Данный земельный участок приобретен истцами ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи и принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - жилой <адрес> <адрес>.
В настоящее время супруги ФИО1 и М.В. желают зарегистрировать за собой право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением для того, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению. Однако зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке невозможно, поскольку ими не было получено разрешения у архитектора, также отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие строительство и акт приемки законченного строительством жилого дома и хозстроения, что подтверждается справкой отдела строительства, архитектуры, транспорта, связи, ТЕК, ЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что за истцами может быть признано право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой и хозстроением, поскольку супруги ФИО1 и М.В. в период совместной жизни и на общие средства возвели жилой дом с пристройкой и гараж, владеют и пользуются указанным имуществом как своим собственным, жилой дом расположен на земельном участке мерою 1100 кв. метров, принадлежащим им на праве собственности.
Таким образом, поскольку у истцов возникли трудности при регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, ответчик против удовлетворения иска не возражает, то суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что интересы других лиц не нарушаются, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей совместной собственности на жилой дом литер А с пристройкой литер а, размером общей площади 36,0 квадратных метров, в том числе жилой площади 30,7 квадратных метров, с хозяйственным строением: гаражом блочным литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский облсуд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья подпись Кабанова О.М.
Копия верна: судья Кабанова О.М.
