Решение от 21 января 2014 года №2-68/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 января 2014 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
 
    Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
 
    При секретаре Рожкове О.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-68/2014 г. по иску Кожухова ФИО1 к Бурцевой ФИО2 и Бурцеву ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Кожухов С.Н. является собственником жилого дома №19 по <адрес> в <адрес>. Помимо него в доме зарегистрированы Бурцева Л.И. и ее сын Бурцев С.Н., которые не проживают с 1999 г. В этой связи Кожухов С.Н. обратился в суд с иском о признании Бурцевых Л.И. и С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Кожухов С.Н. поддержал иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснил, что не обязан предоставлять ответчикам жилье.
 
    Ответчик Бурцева Л.И. иск не признала, вместе с тем, пояснила, что не претендует на само жилье, но сниматься с регистрации не желает, пока Кожухов С.Н. не возвратит ей денежные средства, затраченные на благоустройство его дома.
 
    Ответчик Бурцев С.Н. в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.11 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в исключительных случаях членами семьи собственника жилого помещения могут признаваться иные граждане т.е. не родственники, (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
 
    Как установлено судом, жилой дом №19 по <адрес> в <адрес> до декабря 2013 г. принадлежал ФИО3
 
    14.12.2013 г. между ФИО3 и его сыном Кожуховым С.Н. (истцом) совершена сделка дарения.
 
    19.12.2013 г. зарегистрировано право собственности на указанный выше жилой дом за Кожуховым С.Н.
 
    21.12.2013 г. ФИО3 умер.
 
    Согласно выписке из домовой книги администрации сельского поселения Казацкий сельсовет от 6.12.2013 г., ответчики Бурцева Л.И. и Бурцев С.Н. зарегистрированы в доме с 13.01.1995 г. до настоящего времени.
 
    Из пояснений истца Кожухова С.Н., данных им в судебном заседании, следует, что в 1995 г. отец с согласия матери зарегистрировал в доме его сожительницу Бурцеву Л.И. с двумя несовершеннолетними детьми.
 
    «Прописной материал» за 1995 г. с заявлением ФИО3., в качестве кого он просит зарегистрировать в доме Бурцевых, не сохранился за давностью лет.
 
    Вместе с тем, представленные администрацией сельского поселения документы (выписка из домовой книги, справка о составе семьи Бурцевой Л.И.) свидетельствуют, что ответчики вселены для проживания в жилом помещении именно как члены семьи собственника ФИО3
 
    Из объяснений сторон в судебном заседании, следует, что они были намерены создать семью. Отец истца ФИО3 зарегистрировал ответчицу с детьми, поскольку последним было необходимо идти в школу.
 
    Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО4
 
    Как утверждала ответчик Бурцева Л.И., проживая в доме, она вкладывала личные денежные средства в его ремонт, газификацию. Данный факт истец не опроверг.
 
    Таким образом, отношения между Кожуховыми и Бурцевой характеризовались уважением, взаимной заботой, общими интересами и ответственностью друг перед другом, т.е. были семейными.
 
    Однако, в 1999 г. семейные отношения ответчиков с истцом, а также с собственником жилого помещения ФИО3 были прекращены.
 
    Как следует из пояснений ответчика Бурцевой Л.И., вследствие злоупотребления истцом спиртными напитками, ее проживание в спорном доме стало неприемлемым, в связи с чем она с детьми переехала в <адрес>. Старший сын (ответчик Бурцев С.Н.) был учащимся профессионального училища, дочь поступила в Воронецкую школу. Сама Бурцева Л.И. трудоустроилась в СХПК «<адрес>». Сначала снимала жилье, а в 2002 г. по решению профкома ей была выделена квартира по <адрес> в <адрес>. Изложенное подтверждается выпиской из решения профкома СХПК «<адрес>» от 4.04.2002 г.
 
    В настоящее время она проживает в квартире по <адрес> в <адрес>, предоставленной ей администрацией сельского поселения. Поскольку дом не числится на чьем-либо балансе, она не может зарегистрироваться в нем по месту жительства.
 
    Согласно справке ООО «<адрес>» <адрес>, Бурцева Л.И. с 2.04.2012 г. работает на данном предприятии.
 
    Поскольку семейные отношения между сторонами были, действительно, прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками, как бывшими членами семьи собственника, не сохраняется.
 
    Соглашение об ином между ними и собственником не заключено.
 
    Доводы ответчика Бурцевой Л.И., что до настоящего времени истец не возвратил ей денежные средства, вложенные в его дом, не имеют по данному делу правового значения.
 
    Ответчик не лишена права в предусмотренном законом порядке обратиться к Кожухову С.Н. с имущественным требованием.
 
    Но само по себе вложение денежных средств в обустройство недвижимости, не дает лицу каких-либо вещных прав на это имущество.
 
    Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводом истца Кожухова С.Н., что ответчики утратили право на проживание в спорном доме. Их проживание на протяжении 14 лет в ином месте, трудоустройство Бурцевой Л.И. в <адрес>, а Бурцева С.Н. в <адрес> говорит о постоянном, а не временном характере выезда из <адрес>. Сохранять для них регистрацию в своем доме истец не обязан.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ч.1, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кожухова ФИО1 к Бурцевой ФИО2 и Бурцеву ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить: прекратить право пользования Бурцевой ФИО2 и Бурцева ФИО3 жилым домом №19 по <адрес> в <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Бурцевой Л.И. и Бурцева С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья -