Решение от 11 января 2013 года №2-68(2013г).

Дело № 2-68(2013г).
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
11 января 2013 года с.Малая Пурга
 
    Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Садовского А.И.,
 
    при секретаре Митрофановой М.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску СНВ к администрации муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР о признании права собственности на квартиру с постройками,
 
Установил:
 
        СНВ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР о признании права собственности на квартиру с постройками по адресу: УР <адрес> д.<адрес>
 
        Иск мотивирован следующим. ДД.ММ.ГГГГ С. В Н обратился в Малопургинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР с заявлением о государственной регистрации права на квартиру с постройками по адресу: УР <адрес> д.<адрес>. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права на квартиру С. В Н отказано в ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит удостоверительной надписи, отсутствует полный адрес объекта недвижимости. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира (УР <адрес> д.д. С. <адрес>) зарегистрирован в собственность истца на основании выписки из похозяйственной книги наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальный образованием «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР. Меду тем, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на вышеуказанный земельный участок. Кроме того, принадлежность истцу вышеуказанной квартиры подтверждается справкой д. С. филиала государственного унитарного предприятия УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ
 
        В судебном заседании представитель СНВ – СЕА исковые требования поддержала. Показала, что в 1980-е годы в д.д. С. <адрес> УР строили двухквартирные дома. В 1983г. переехали в <адрес> д.д. С. <адрес> УР, с тех пор там постоянно проживают. Квартира была передана колхозом «Искра» по договору купли-продажи. Деньги по договору были уплачены колхозу «Искра» в полном объеме частями. В дальнейшем колхоз «Искра» был преобразован, документы не сохранились.
 
        Представитель ответчика администрации муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, поэтому дело рассмотрено без участия представителя администрации муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР. Представлено заявление о том, что возражений относительно исковых требований не имеется.
 
        Выслушав стороны, изучив материалы дела, судом сделан следующий вывод.
 
    Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать право собственности.
 
        Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза «Искра» и СНВ договорились о том, что колхоза «Искра» продает квартиру в двухквартирном доме по <адрес>, СНВ покупает квартиру по адресу: д.д. С. <адрес>, проставлены подписи сторон.
 
    Согласно справке, выданной архивным отделом администрации муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Искра» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован, ДД.ММ.ГГГГ принят устав ТОО «Искра». ТОО «Искра» являлось правопреемником бывшего колхоза «Искра». ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации ТОО «Искра» и создании СПК «д. С.», «Итешево», «Быстрово» и д<адрес> уставу СПК «д. С.» являлся правопреемником ТОО «Искра».
 
        Определением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура банкротства, открытая в отношении СПК «д. С.».
 
        Таким образом, администрация муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР является надлежащим ответчиком.
 
    Согласно справки д. С. филиала государственного унитарного предприятия УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ по данным регистрации на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> д.д. С. <адрес> УР принадлежит СНВ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
 
        Согласно паспорта СНВ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>.
 
    Согласно справки муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР СНВ зарегистрирован по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>.
 
    Согласно справки муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>, в муниципальной собственности не находится.
 
    Согласно справки д. С. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с постройками по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>, отсутствуют сведения об их собственниках.
 
        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ СНВ на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>.
 
    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В данном случае суд приходит к выводу, что переход права собственности был осуществлен на законном основании, т.к. в судебном заседании бесспорно установлено, подтверждается представленными письменными документами, что сторонами совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, то есть стороны выразили свою волю на заключение договора купли-продажи указанной квартиры и фактически сторонами выполнены условия сделки по продаже квартиры по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>, вышеуказанные документы подтверждают право собственности истца на данную квартиру.
 
        Таким образом, необходимо удовлетворить исковое требование о признании за СНВ права собственности на квартиру по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>.
 
        Между тем, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на постройки необходимо отказать, т.к. в техническом паспорте помещения по адресу: УР <адрес> д.д. С. <адрес>, не указано наличие каких-либо построек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования СНВ к администрации муниципального образования «Старомоньинское» д. С. <адрес> УР о признании права собственности на квартиру с постройками удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности за СНВ, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем д.<адрес> Удмуртской АССР, на квартиру по адресу: Удмуртская <адрес> д.д. С. <адрес>.
 
    Отказать СНВ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на постройки по адресу: Удмуртская <адрес> д.д. С. <адрес>.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда УР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Малопургинский районный суд УР.
 
Председательствующий:             А.И. Садовский