Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-68/2013
Дело 2-68/2013
Поступило 03.12.2013г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь 27 января 2014г
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
При секретаре Домашкиной Е.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипуновой Ю.С. и Журавлевой А.В. к Администрации г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шипунова и Журавлева обратились в Обской городской суд с иском к Администрации г. Оби Новосибирской области о признании за каждой из них права собственности в размере 1\2 доли в порядке наследования на однокомнатную квартиру общей площадью 31.8 кв.м., жилой площадью 15.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истцы указали, чтоДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: Шипунова Юлия Сергеевна – дочь, и Журавлева Антонида Васильевна – мать. Истцы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлением о выдаче Свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ года, нотариус выдала Шипуновой и Журавлевой Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: <адрес> доле каждой. В отношении наследственного имущества – указанной выше квартиры, нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине того, что в качестве правоподтверждающего документа на квартиру по вышеуказанному адресу представлен только договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, а также Акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Приборкомплекс" и наследодателем. На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 ФЗ " 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", доказательством признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, является государственная регистрация этих прав, что в данном случае отсутствует, что подтверждается Уведомлением № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным 07.10.2013г. Таким образом, отсутствует одно из условий для выдачи свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком ЗАО "Приборокомплекс" был заключен договор № участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.2 договора, участник – ФИО2 приобретает право на квартиру со следующими проектными характеристиками: однокомнатная квартира под порядковым № 40, общей площадью 31,92 кв.м., расположена на третьем этаже четырехэтажного жилого дома строительный № 10. Согласно п. 1.5 договора, стоимость квартиры составляет 981 000 рублей, денежная сумма была оплачена ФИО2 согласно п. 2.2 договора, до регистрации договора в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <данные изъяты>. Зимой ДД.ММ.ГГГГ года строительство жилого дома было завершено, и ФИО2 заселился в вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> было подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО "Приборокомплекс" был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому ФИО2 принимает Объект долевого строительства (квартиру) в четырехэтажном пятисекционном жилом <адрес>, в составе <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 31,92 кв.м., расположенный на третьем этаже четырехэтажного жилого дома строительный № 1. Согласно п. 5 акта приема-передачи, он подлежал обязательной регистрации в <данные изъяты>. Однако, ФИО2 свое право собственности на данную квартиру в <данные изъяты> при жизни зарегистрировать не успел. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, копия постановления приложена к исковому заявлению. Поскольку все условия договора № на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обеими сторонами были исполнены, сделка участия в долевом строительстве зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на квартиру при жизни ФИО2 не было зарегистрировано по независящим от него обстоятельствам (смерть), истцы полагают, что, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти. На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, Шипунова и Журавлева просили суд вынести решение о включении однокомнатной квартиры общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Шипуновой Юлией Сергеевной право собственности на <данные изъяты> долю на однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Признать за Журавлевой Антонидой Васильевно право собственности на <данные изъяты> долю на однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебное заседание истец Шипунова, представляющая также интересы истца Журавлевой, заявленные требования подтвердила в полном объеме при аналогичной аргументации.
Представитель Администрации г. Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило письменное заявление, согласно которому глава администрации города Оби просил суд рассмотреть дело без участия представителя при том, что муниципальное образование против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика – ЗАО «Приборкомплекс», в судебное заседание также не явился, данное юридическое лицо было уведомлено о месте и времени рассмотрения дела по юридическому адресу, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела по существу ответчик не ходатайствовал, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении спора в отсутствие представителя этого юридического лица.
Выслушав явившиеся стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из представленных суду документов, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № участия в долевом строительстве с ЗАО «Приборкомплекс». Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в <данные изъяты>. Исходя из представленного суда акта приема-передачи и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 свои обязательства по договору выполнил, фактически квартиру от ЗАО «Приборкомплекс» получил, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Вместе с тем, исходя из представленного суду разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанный выше жилой дом был введен в эксплуатацию и мог быть после этого учтен как объект недвижимости только ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из представленного суду свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая незначительный период, прошедший со дня, когда ФИО2 получил возможность зарегистрировать свое право, до дня смерти, подготовку им пакета документов, необходимых для такой регистрации – технического паспорта, выписки из кадастра, а также значительный объем документов, необходимых для такой регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имел намерение зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им объект недвижимости, но не смог этого сделать по независящим от его воли обстоятельствам - вследствие смерти, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требование истцов о включении данной квартиры в наследственную массу.
Как следует из копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ФИО7, истцы Шипунова и Журавлева приняли наследство в равных долях после умершего ФИО2 в установленном законом порядке как наследники первой очереди по закону.
Следовательно, требование о признании за данными лицами права собственности на спорную квартиру в размере 1\2 доли у каждой в порядке наследования также подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражал, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шипуновой Ю.С. и Журавлевой А.В. удовлетворить.
Включить однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Шипуновой Юлией Сергеевной право собственности на <данные изъяты> долю на однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за Журавлевой Антонидой Васильевной право собственности на <данные изъяты> долю на однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.Ю.Захаров
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
