Решение от 01 апреля 2013 года №2-68/2013

№ 2-68/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 01 апреля 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Боровой И.Ю.,
 
    при секретаре Березинской Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Ивана Анатольевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Осипов И.А. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Осипов И.А. исковое заявление поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с 30 мая 1986 года он проживает в квартире <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Его жена Осипова О.Ю. также зарегистрирована и проживает в данной квартире. 05февраля 2013 года истец заключил с управлением ЖКХ, транспорта и связи договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени проживания в данной квартире он открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. Он обращался в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Спора по поводу права на указанное жилое помещение нет. Осипова О.Ю. письменно отказалась от права на приватизацию данной квартиры. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признание права собственности на квартиру необходимо ему для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Осипова О.Ю. в судебном заседании исковые требования Осипова И.А. поддержала. Суду пояснила, что в оспариваемой квартире Осипов И.А. проживает с мая 1986 года и сам несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Она зарегистрирована и проживает в оспариваемой квартире, не возражает против признания права собственности Осипова И.А. на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. От права на приватизацию данной квартиры и признания за ней права собственности на данную квартиру отказывается, последствия отказа ей разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района по доверенности Юсубов Е.О. против удовлетворения исковых требований Осипова И.А. не возражал. Суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность было передано без необходимых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия финансирования администрация не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Осипова И.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Осиповой О.Ю., представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что истца Осипова И.А. знают много лет. Им известно, что с 1986 года истец проживает в квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя по её содержанию, делает в ней текущий ремонт, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.
 
    Между истцом Осиповым И.А. и управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района 05 февраля 2013 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11).
 
    Согласно справке управления ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района № 40 от 06.02.2013 года, у Осипова И.А. по состоянию на 06.02.2013 года нет задолженности оплаты по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии технического паспорта (л.д. 12-15), квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,9 кв.м., в том числе: жилую 18,8 кв.м., вспомогательную 17,1 кв.м., год постройки 1984.
 
    Согласно ответу № 46 от 08 сентября 2013 года, администрация Абатского муниципального района не может заключить с Осиповым И.А. договор приватизации квартиры, в которой он проживает, так как указанное жилое помещение в муниципальную собственность Абатского муниципального района было передано без необходимых правоустанавливающих документов (л.д. 16).
 
    Согласно уведомлениям Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют следующие информации: о правах Осипова И.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.17), о зарегистрированных правах на объект оспариваемого недвижимого имущества (л.д. 18).
 
    В материалах дела имеются справки Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», согласно которым истец Осипов И.А. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на <адрес> в <адрес> не произведена (л.д.19, 35).
 
    В материалах дела имеются справки администрации Майского сельского поселения от 08.02.2013 года и 15.03.2013 года, согласно которым Осипов И.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, по данному адресу также зарегистрирована и проживает Осипова О.Ю. (л.д. 20, 22).
 
    Осипова О.Ю. отказалась от права на приватизацию оспариваемого жилого помещения, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны. (л.д. 23)
 
    Судом установлено, что истец Осипов И.А. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.
 
    Администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем администрация Абатского муниципального района не имеет возможности заключить с истцом договор приватизации жилья в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом требований Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ (ред. от 25.02.2013 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Осипов И.А. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Осипов И.А. проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с 30 мая 1986 года, несет бремя по её содержанию. Заключить договор приватизации в установленном законом порядке истец не может.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру за истцом дает возможность Осипову И.А. реализовать право на приватизацию жилья и зарегистрировать право собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Осипова И.А.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
 
    Иск Осипова Ивана Анатольевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Осипова Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе: жилой площадью 18,8 кв.м., вспомогательной площадью 17,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья Абатского
 
    районного суда: Боровая И.Ю.