Решение от 28 января 2013 года №2-68/13

дело № 2-68/13
 
Р Е Ш Е Н ИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    <дата>      г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Густяковой Н.А., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Кушнир Виталию Витальевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
 
у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Кушнир В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчику двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала требования.
 
    Ответчик Кушнир В.В. в судебное заседание не явился. Из адресной справки территориального пункта в <адрес> межрайонного отделения в УФМС России по <адрес> в муниципальном образовании ЗАТО Александровск следует, что ответчик зарегистрирован по указанному в иске адресу, что подтверждается актом о проживании от <дата>.
 
    Вместе с тем, от получения судебных извещений направленных по адресу регистрации ответчик уклоняется, судебные повестки возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения». Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке статей 118- 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
 
    Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.
 
    В силу закона (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации и договором социального найма.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика территориального округа Полярный ЗАТО Александровск» передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Кушнир В.В., расположенную по адресу <адрес>. При этом как следует из условий договора, в качестве членов семьи в указанное помещение вселены жена К. и сын К. Ранее право на пользование данным жилым помещением у ответчика возникло на основании ордера о предоставлении жилого помещения №... от <дата> (л. д. 6-8).
 
    В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
 
    Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
 
    В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
 
    В нарушение приведенных норм закона ответчик не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.
 
    По сведениям, содержащимся в справке инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Заводской городок» ответчик в спорный период зарегистрирован по указанному выше адресу один. Согласно записям поквартирной карточки К. и сын К. сняты с регистрационного учета <дата> (л.д. 28,29-30).
 
    Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, открытого отдельно, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру производилось за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года (л.д.5,10). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***
 
    Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.
 
    Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются ответчиком выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Кушнир Виталиюю Витальевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
 
    Взыскать с Кушнир Виталия Витальевича в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в размере ***.
 
    Денежные средства подлежат перечислению:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
 
    ***
 
    ***
 
    Взыскать с Кушнир Виталия Витальевича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий Е.А. Храмых