Дата принятия: 09 апреля 2018г.
Номер документа: 2-681/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2018 года Дело N 2-681/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В. к администрации сельского поселения "Новокукинское" о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Беспрозванных Е.Н. Коллективным предприятием "Ингода", по указанному адресу она зарегистрирована с 16 октября 1990 г. С ней КП "Ингода" был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, пользуются им, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилье не имеют. Беспрозванных А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по вышеуказанному адресу. В октябре 2017 года они обратились в администрацию МР "Читинский район" с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано в связи с тем, что отсутствует договор социального найма или ордера на вселение в жилое помещение. В ноябре 2017 г. они обратились в администрацию сп "Новокукинское" с заявлением о заключении договора социального найма, однако им также было отказано, поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан содержит исправления, не оговоренные и не заверенные уполномоченными лицами. Просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.
Истцы Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В., представитель истцов Девятерикова Е.В. в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика администрации сп "Новокукинское" Бянкина К.М. представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истцов, представителя Девятерикову Е.В, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела, пояснений истцов следует, что на основании приказа N 282 от 10 ноября 1992 г. Беспрозванных Е.Н. по договору на передачу квартир в собственность граждан предоставлено жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 49,6 кв.м. (л.д. 18)
Из представленной справки администрации сп "Новокукинское" от 04.07.2017г. следует, что Беспрозванных Е.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 16 октября 1990 г. по настоящее время, что также подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 7-8)
Согласно выписке от 16.10.2017 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности сельского поселения "Новокукинское", на основании постановления ВС РФ N 3020-1 от 27.12.1991 г. (л.д. 10)
Решением администрации сельского совета "Новокукинское" от 10.05.1992 г. Беспрозванных А.В. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 14)
На основании постановления администрации сп "Новокукинское" от 24.11.2017 г. N 118 "Об уточнении адреса земельному участку", земельному участку Беспрозванных А.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15)
Обратившись 23.11.2017 в администрацию сельского поселения "Новокукинское" с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, истцом получен ответ от 24.11.17 г., согласно которому заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с тем, что в предоставленном договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан имеются исправления (Л.д. 21)
Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, а в силу ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Постоянный и длительный характер проживания истцов в спорном жилом помещении, где они в установленном законом порядке зарегистрированы; оплата ими своего проживания и пользования коммунальными услугами, свидетельствует о фактически сложившихся между сторонами правоотношениях по социальному найму спорного жилого помещения. Законность проживания истцов в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.
Из материалов дела следует, что истцы не имеют другого жилья, находящегося у них в собственности, что подтверждается Уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" от 30.01.2018 г. (Л.д. 11).
Иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию сельского поселения "Новокукинское" заключить с Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
