Решение от 17 июня 2014 года №2-681/2014

№ 2 – 681 / 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кочубеевское 17 июня 2014 года
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Душко Д.А.,
 
    с участием представителя истца Сторчевой Р.И. в лице Переседовой Т.Н., действующей на основании доверенности от 07 мая 2014 года,
 
    при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сторчевой Р.И. к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю № 8 о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сторчевая Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю № 8 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    По ее заявлению ей был предоставлен земельный участок, как указано в документа, площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором был расположен принадлежащий ей жилой дом.
 
    После паводка, произошедшего в ст. <адрес>, принадлежащий ей жилой дом был выведен из реестра жилого фонда, однако им было разъяснено о возможности регистрации прав на земельные участки. В 2005 году ею за свой счет были проведены работы по межеванию земельного участка, однако после установления границ земельного участка на местности была установлена площадь участка 1648 кв.м., с указанной площадью сведения о принадлежащем ей земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости.
 
    До 2014 года она не обращалась с просьбой о регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В 2014 году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, уведомлением от 22 февраля 2014 года ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю площадь участка указана в размере 1100 кв.м., согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка его площадь указана как 1648 кв.м.
 
    В соответствии с Правилами застройки и землепользования муниципального образования Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 186 от 14 декабря 2012 года площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, составляет до 0,15 га, в соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» площадь земельного участка может измениться не более чем на 500 кв.м. Таким образом, для осуществления государственной регистрации ее права собственности на земельный участок его площадь может составлять 1600 кв.м., то есть увеличенная на 500 кв.м. более чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю, тогда как площадь ее земельного участка превышает указанную норму на 48 кв.м.
 
    Считает, что право собственности на земельный участок в указанной площади принадлежит ей, поскольку сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости с 1992 года, при выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки замеры земельных участков не проводились, площади записывались со слов.
 
    Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1648,45 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    В судебное заседание истец Сторчевая Р.И., надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась, представила заявление, где просила рассмотреть гражданское дело по ее иску к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю № 8 о признании права собственности на земельный участок в ее отсутствие с участием ее представителя Переседовой Т.Н.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице Гуцан О.А. не явилась, представила отзыв, где признала исковые требования истца Сторчевой Р.И. и просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю № в лице ФИО6 не явилась, в суд представлено ходатайство, где представитель просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, каких либо замечаний дополнений не имеет.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчиков с участием представителя истца.
 
    В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные истцом требования.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает, что признание иска представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице Гуцан О.А. следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца Сторчевой Р.И. в лице Переседовой Т.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО7, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что он житель ст. Барсуковской. С истцом знаком, она является его соседкой. Ему известно, что Сторчевая Р.И. владеет земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> как собственник. С ее слов он узнал, что в связи с превышением нормативов площади этого земельного участка, она не смогла его надлежаще зарегистрировать. О наличии какого либо спора со стороны других лиц в отношении земельного участка, выделенного Сторчевой Р.И., ему не известно.
 
    В судебном заседании свидетель Безрученко В.С., предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что является внуком Сторчевой Р.И. Ему известно, что бабушка владеет и пользуется земельным участком по адресу:<адрес>, <адрес> Он знает, что земельный участок превышает установленный нормы, бабушка ему об этом говорила. Площадь земельного участка изменилась после наводнения в 2002 году. О наличии какого либо спора со стороны других лиц в отношении земельного участка, выделенного Сторчевой Р.И., ему не известно.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» № 374-1 от 23 ноября 1990 года в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
 
    Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления малого Совета от 13 ноября 1992 года № 40 Сторчевой Р.И. для ведения личного подсобного хозяйства выделен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м., о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с выпиской из решения Совета депутатов Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края пятого созыва № 32 от 25 декабря 2013 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края», выданной Администрацией Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 15 от 14 января 2014 года, следует, что предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: для ведения личного подсобного хозяйства площадь земельного участка до 0,20 га, для индивидуального жилищного строительства – от 0,05 га до 0,15 га.
 
    В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 05 марта 2005 года № 15-02/05-721 площадь земельного участка составляет 1648 кв.м., вид права – собственность, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <адрес> Правообладателем является Сторчевая Р.И.
 
    Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Отделом по Кочубеевскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК (декабрь 2013 года), площадь земельного участка составляет 1648.45+/-28 кв.м., кадастровая стоимость – <данные изъяты> рублей, кадастровый номер <данные изъяты>, правообладатель – Сторчевая Р.И.
 
    Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация земельного участка приостановлена на срок до 22 марта 2014 года, поскольку 04 февраля 2014 года с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1648 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> обратилась Сторчевая Р.И. В качестве документа, подтверждающего ее право собственности на земельный участок, было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № от 01 декабря 1992 года, выданное Администрацией Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, согласно которому земельный участок имеет площадь равную 1100 кв.м.
 
    10 февраля 2005 года истцом Сторчевой Р.И. в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района Ставропольского края подана заявка о постановке на государственный кадастровый учет, в которой она просила внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра о земельном участке, предоставленном ей.
 
    В материалах кадастрового дела объекта недвижимости <данные изъяты>, выданного Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации имеется постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 499 от 12 ноября 2004 года, согласно которому Сторчевой Р.И. представлено в собственность дополнительно к ранее представленной из земель «земли поселений» земельный участок, площадью 548 кв.м. Утверждена общая площадь земельного участка в <адрес> <адрес> кв.м. в собственность Сторчевой Р.И.
 
    В соответствии с актом установления нормативной цены земельного участка, последняя составила 23030,80 рублей.
 
    В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд приходит к выводу, что истцом Сторчевой Р.И. доказана обоснованность заявленных ее исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами, показаниями свидетелей, признанием иска со стороны представителя ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд считает, что исковые требования истца Сторчевой Р.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сторчевой Р.И. к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю № 8 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Сторчевой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1648,45 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
 
    Судья Д.А. Душко