Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-681/2014
Дело № 2-681/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 26 августа 2014 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Жаргаковой Д.Е.,
с участием представителя истца Хоренко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюМоргунова В.В. к администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Моргунов В.В. обратился в суд с иском к администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при обращении в администрацию Любинского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по <адрес> он получил ответ, что данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО1, которой по данным БТИ в период до ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежала вышеуказанная квартира. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 на земельный участок, расположенный по <адрес>
Истец Моргунов В.В. при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимал, доверил представление своих интересов в суде представителю по доверенности Хоренко О.В.
Представитель истца Хоренко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по <адрес> После обращения в администрацию Любинского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по <адрес>, он узнал, что данный земельный участок находится в постоянно (бессрочном) пользовании у ФИО1. В техническом паспорте жилого помещения субъектом права до ФИО3 указана ФИО2. Просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № №, расположенным по <адрес>, в связи с прекращением пользования.
Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области Чебакова Л.В., действующая по доверенности, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям истца не имеет.
Ответчик Нагибина П.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Нагибина П.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., выбыла в <адрес>
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права, и обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (ч. 2).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Частью 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> предоставлен ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) продал, а Моргунов В.В. (покупатель) приобрел в собственность квартиру с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> (л.д.6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В настоящее время Моргунов В.В. проживает в данной квартире и пользуется земельным участком с кадастровым номером № ФИО1 в жилом помещении по <адрес> не проживает, земельным участком не пользуется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по <адрес> (л.д. 10).
По сообщению администрации Любинского муниципального района Омской области земельный участок по <адрес> оформлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО1, рекомендовано обратиться в суд о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 11).
Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, следует, что инвентарный номер №, субъектами права указаны:
1) ФИО2, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г., 2) ФИО3, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., 3) Моргунов В.В. , на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования
на земельный участок, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное ФИО1
То обстоятельство, что указанный земельный участок по данным государственного кадастра недвижимости принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, которая им не пользуется также нарушает принцип платности использования земли, поскольку плата за использование земли в данном случае в установленном порядке не производится.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Моргунова В.В. удовлетворить.
Прекратить право Нагибиной П.А. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
