Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-681/2013г.
Дело № 2-681/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Калач-на-Дону «17» апреля 2013 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,
с участием представителя истца Волчанской Е.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Валерия Алексеевича к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина,
У С Т А Н О В И Л:
Попов В.А. обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина общей площадью 98,6 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Волчанская Е.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования Попова В.А., пояснив суду в их обоснование следующее: Попов В.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>. На указанном земельном участке расположено здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: здание магазина - Лит «А», пристройки - Лит «А1», пристройки - Лит «а», крыльца. Основное здание магазина возведено в ДД.ММ.ГГГГ., на него имеется правоустанавливающий документ - договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право на указанный объект недвижимости зарегистрировано в соответствии с требованиями закона ДД.ММ.ГГГГ, пристройка Лит А1 возведена в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Попов В.А. имеет намерение оформить свои права на здание магазина с учётом возведенных пристроек как на единый объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона, так как при обращении к ответчику был получен ответ, что невозможно выдать разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к зданию магазина в силу объективных причин, в связи с чем ограничены права Попова В.А. по распоряжению своим имуществом, что и послужило основанием для обращения в суд с данным заявлением.
Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования Попова В.А. в полном объёме.
Ответчик - представитель администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных исковых требований не возражают (л.д.41-42).
Суд, с учётом мнения представителя истца Волчанской Е.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика - представителя администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области.
Выслушав представителя истца Волчанскую Е.И., проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), Попов В.А. является собственником кирпичного здания магазина на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: Волгоградская область, <адрес>
На основании постановления администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25), Попову В.А. в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под кирпичным зданием магазина, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, № «А».
В соответствии с договором № купли-продажи земельного участка, находящегося до разграничения государственной собственности на землю в распоряжении администрации Калачевского муниципального района Попов В.А. приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся под кирпичным зданием магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, согласно постановлению администрации Калачевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Целевое назначение: использование земельного участка кирпичным зданием магазина.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Попов В.А. является собственником земельного участка площадью 146 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес> категория земель - земли населенных пунктов - под здание магазина.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного <адрес>), площадь земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - под здание магазина. В графе «Сведения о правах» данные отсутствуют, в графе «Сведения о частях земельного участка и обременениях» указано - аренда на <данные изъяты> месяцев; в графе «Лица, в пользу которых установлены обременения» указан Попов В.А. (л.д.26-27).
Согласно технического паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания магазина составляет <данные изъяты> кв.м., в графе «Запись о правообладателях» сведения отсутствуют (л.д.9-18).
Данные обстоятельства подтверждаются также: кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны технические и иные характеристики здания магазина, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес> (л.д.29-30); сообщением администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); справкой филиала <адрес> (л.д.43-44), и другими материалами дела.
Таким образом, суд находит заявленные исковые требования Попова Валерия Алексеевича к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова Валерия Алексеевича к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина удовлетворить.
Признать за Поповым Валерием Алексеевичем право собственности на здание магазина общей площадью 98,6 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачевский районный суд, в течение месяца со дня принятие решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья:
