Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-681/2013
Дело № 2-681/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» мая 2013 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
с участием адвоката Илюшиной Е.А., предоставившей удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>
при секретаре Фоминой А.А.
с участием истца Суховой Н.А.,
ответчика Ефремовой М.В. и её представителя Романычева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде <адрес> гражданское дело по иску Суховой Н.А. к Ефремовой М.В. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре
установил:
Сухова Н.А. обратилась в суд с иском к Ефремовой М.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «***» по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что на основании свидетельств о праве собственности от <дата> она является собственником *** долей *** жилого дома № <адрес>, общей площадью ***., жилой площадью *** Право собственности на *** доли в вышеуказанном доме принадлежит Ефремовой М.В. Фактически дом имеет 2 входа и в настоящее время ей необходимо разделить домовладение в натуре с выделом *** долей.
Просит прекратить право общей долевой собственности и разделить жилой дом, общей площадью *** кв.м., в натуре на *** квартиры, признать за ней право собственности на квартиру № ***, состоящую из помещений: лит.***- жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., Лит.*** - котельной № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., Лит.*** - кухни № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м., сеней *** площадью *** кв.м. Остальные помещения признать квартирой № и передать в собственность Ефремовой М.В. Просит обязать ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «***» по <адрес> поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ней право собственности на квартиру № ***.
Впоследствии истица Сухова Н.А. уточнила исковые требования и просит прекратить право общей долевой собственности и разделить дом №*** в натуре на *** квартиры: признать за ней права собственности на квартиру №***, состоящую из помещений: лит. *** жилая комната №№ - *** кв.м., жилая комната №№ - *** кв.м., лит. *** помещение № - котельная - *** жилая комната №№ - *** кв.м., лит. *** кухня №*** - *** кв.м., санузел № - *** кв.м., кухня №№ - *** кв.м., сени *** - *** кв.м.
Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу по иску Суховой Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «***» по <адрес> о понуждении поставить на учет и зарегистрировать право собственности прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании истица Сухова Н.А. заявленные требования поддержала, просит произвести раздел жилого дома №*** в натуре, выделить ей в собственность помещения литера ***: жилую комнату №*** - *** кв.м., жилую комнату №*** - *** кв.м., литера *** котельную №*** - *** кв.м., жилую комнату №*** - *** кв.м., литера ***: кухню №*** - *** кв.м., санузел № - *** кв.м., кухню №*** - *** кв.м., сени *** - *** кв.м., которыми она пользуется.
Ответчик Ефремова М.В. с исковыми требованиями Суховой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре по предложенному истцом варианту согласна.
Представитель ответчика Ефремовой М.В. допущенный к участию по делу в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Романычев С.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Суховой Н.А. В судебном заседании пояснил, что данный спор можно было разрешить во внесудебном порядке, поскольку его доверительница не возражает против данного варианта раздела дома в натуре.
Выслушав лиц, участвующих по делу, доводы адвоката Илюшиной Е.А., изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ:
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истец Сухова Н.А. является собственником *** долей жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).
Собственником *** долей данного дома является ответчик Ефремова М.В., на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> (л.д.№).
Земельный участок площадью *** кв.м., на котором расположены *** доли <адрес> принадлежащие Суховой Н.А., также принадлежит ей на праве собственности на основании постановления мэра <адрес> № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> (л.д№).
Между участниками долевой собственности на дом *** сложился порядок пользования домом, а именно истица Сухова Н.А. пользуется помещениями: литер *** жилая комната №*** - *** кв.м., жилая комната №*** - *** кв.м., литер *** котельная №*** - *** кв.м., жилая комната №*** - *** кв.м., литер *** кухня №*** - *** кв.м., санузел №*** - *** кв.м., кухня №*** - *** кв.м., сени *** - *** кв.м.
Ответчик Ефремова М.В. занимает остальные помещения домовладения: литер *** жилая комната *** кв.м., жилая комната №4 - *** кв.м., литер *** кухня №*** - *** кв.м., литер *** жилая комната №*** - *** кв.м., литер *** санузел *** кв.м., сени *** - *** кв.м.
У каждого собственника домовладения имеется отдельный вход в занимаемые ими помещения.
Данные обстоятельства установлены судом из показаний сторон и технического паспорта жилого дома №<адрес>, выполненного Арзамасским филиалом ГП НО «***» <дата> (л.д.№).
На основании вышеизложенного, судья находит произвести раздел жилого дома в натуре между собственниками домовладения, выделив в собственность истца Суховой Н.А. в счет *** долей дома помещения литера *** жилую комнату №*** - *** кв.м., жилую комнату №*** - *** кв.м., литера *** котельную №*** - *** кв.м., жилую комнату №*** - *** кв.м., литера *** кухню №*** - *** кв.м., санузел № - *** кв.м., кухню №№ - *** кв.м., сени № - *** кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на данное домовладение.
В удовлетворении требований Суховой Н.А. о выделении ей в собственность квартиры №*** судья находит отказать, поскольку домовладение №*** является индивидуальным жилым домом, а не многоквартирным.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судья
решил:
Исковые требования Суховой Н.А. к Ефремовой М.В. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре удовлетворить частично.
Произвести раздел жилого дома №№, общей площадью *** кв.м. по <адрес> в натуре, выделив в собственность Суховой Н.А. в счет *** долей жилого дома помещения литера *** жилую комнату №*** - *** кв.м., жилую комнату №*** - *** кв.м., литера ***: котельную №*** - *** кв.м., жилую комнату №*** - *** кв.м., литера *** кухню №*** - *** кв.м., санузел №*** - *** кв.м., кухню №*** - *** кв.м., сени *** - *** кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Суховой Н.А. (***) и Ефремовой М.В. (***) на жилой дом №№, общей площадью *** кв.м. по <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска Суховой Н.А. отказать.
Взыскать с Ефремовой М.В. государственную пошлину в доход государства в сумме ***
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Е.В. Гульовская.
