Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-681/14
Дело № 2-681/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 22 мая 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Бровченко Н.А.,
с участием представителя истцов Овчаренко Г.В. и Изотовой Л.В. Зыбаревой Н.М. по доверенностям, представителя ответчика администрации <адрес> Б., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчаренко Г.В., Изотовой Л.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Овчаренко Г.В. и Изотова Л.В. в исковом заявлении указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама Е.. После ее смерти они обратились к нотариусу <адрес> Д. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мамы.
Однако, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку, согласно акта техника <адрес> «Крайтехинвентаризация», при обследовании квартиры выявлена самовольная перепланировка и переустройство, демонтаж и монтаж дверных проемов. В результате чего общая площадь квартиры по документам -<данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., по факту общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.
Согласно технического обследования квартиры, составленного <адрес> в результате перепланировки квартиры <адрес>, выполнено следующие:
- выполнена новая кирпичная перегородка с установкой в ней дверного блока между помещениями коридора и жилой комнаты;
- выполнена пробивка проема с установкой дверного блока в кирпичной
перегородке между помещениями жилой комнаты;
Выполнен демонтаж существующего дверного блока между помещениями жилых комнат с последующей закладкой дверного проема кирпичок на цементно-песчаном растворе:
выполнен демонтаж газового оборудования (газовой плитки) в помещении кухни, установка газового оборудования (газовая колонка и газовой плитки современной модификации) с подключением в существующий газовый стояк специализированной организацией.
Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интере5сы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Дальнейшая эксплуатация помещений после перепланировки возможна.
Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> с общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы в судебном заседании не участвовали, их интересы представляла Зыбарева Н.М.
Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
В судебном заседании представитель истцов Зыбарева исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации <адрес> Б. не возражала против удовлетворения заявленных требований истицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Овчаренко Г.В. и Изотова Л.В. после смерти их матери Е. ДД.ММ.ГГГГ, обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мамы.
Однако, в получении свидетельства о праве на наследство им отказано так как при обследовании квартиры выявлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры.
Поскольку истцы обратились к нотариусу для принятия наследства, они, в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ, приняли наследство после смерти Е.
В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> выполнено как переустройство жилого дома, так и перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры по документам -<данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., по факту общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.
Из материалов дела следует, что истцы обращались в администрацию <адрес> с заявлением выдать разрешение на указанную перепланировку, но им было отказано в виду того, что администрация не может выдавать разрешение на уже выполненную перепланировку (<данные изъяты>).
Поскольку истцом не представлено, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, согласований на перепланировку жилого помещения, то по правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ, произведенная перепланировка является самовольной.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения <адрес> следует, что в результате перепланировки квартиры <адрес>, выполнено следующие:
- выполнена новая кирпичная перегородка с установкой в ней дверного блока между помещениями коридора и жилой комнаты;
- выполнена пробивка проема с установкой дверного блока в кирпичной
перегородке между помещениями жилой комнаты;
- выполнен демонтаж существующего дверного блока между помещениями жилых комнат с последующей закладкой дверного проема кирпичок на цементно-песчаном растворе:
- выполнен демонтаж газового оборудования (газовой плитки) в помещении
кухни
- выполнена установка газового оборудования (газовая колонка и газовой
плитки современной модификации) с подключением в существующий
газовый стояк специализированной организацией.
Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Дальнейшая эксплуатация помещений после перепланировки возможна.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> с общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2014 года.
Решение составлено в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
