Решение от 03 июня 2013 года №2-681/13

№ 2 – 681/13 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.06.2013 г. г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Ломаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Хохловой К.Д., Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
 
    ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к Хохловой К.Д., Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в последнем уточненном исковом заявлении истец просил суд взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала солидарно с Пирумян А.В., Пирумян В.К., задолженность по кредитным договорам в общей сумме <данные изъяты>, в том числе кредитному договору № от 07 сентября 2010 г. в размере <данные изъяты> рублей из них:
 
    - остаток судной задолженности <данные изъяты>,
 
    - проценты, погашенные не в срок <данные изъяты>,
 
    - неустойка на проценты, погашенные не в срок - <данные изъяты>;
 
    • по кредитному договору № от 17 мая 2011 г. в размере <данные изъяты> из них;
 
    - остаток судной задолженности <данные изъяты>,
 
    - проценты, погашенные не в срок <данные изъяты>
 
    - неустойка на проценты, погашенные не в срок - <данные изъяты>.
 
    - неустойка за просроченную комиссию - <данные изъяты>.
 
    • по кредитному договору № от 27 апреля 2012 г. в размере <данные изъяты> из них:
 
    - остаток судной задолженности <данные изъяты>,
 
    - проценты, погашенные не в срок <данные изъяты>,
 
    - неустойка на проценты, погашенные не в срок - <данные изъяты>.
 
    - неустойка за просроченную комиссию - <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк»:
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 07.09.2010г. на земельный участок площадью 237 434 кв., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №.,принадлежащий на праве собственности Хохловой К.Д., установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей;
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 17.05.2011 г. и кредитному договору № от 07.09.2010 г. на индивидуальный жилой дом кадастровый номер №, инвентарный номер №, трехэтажный, общей площадью 239,9 кв.м. местоположение <адрес>, и земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, общей площадью 700 кв.м, принадлежащие на праве собственности Даллакян Н.Р., установив общую начальную продажную стоимость указанных объектов недвижимости <данные изъяты> руб, в том числе начальную продажную стоимость указанного жилого дома <данные изъяты> руб., указанного земельного участка- <данные изъяты> руб.
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 27.04.2012 г на земельный участок площадью 159 040 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, принадлежащий на праве собственности Хохловой К.Д., установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. Взыскать с Хохловой К.Д., Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р. в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях., а также обратить взыскание на земельные участки и свинарники по иску.
 
    В исковом заявлении истец указал, что 07.09.2010 г. между <данные изъяты> Пирумян А.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей под 16% годовых до 04.09.2015 г. Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 10.09.2010 г., выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика. Начиная с 01 декабря 2012 г. ответчик не исполняет обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами. По состоянию на 01 февраля 2013 г. задолженность <данные изъяты> Пирумян А.В. по кредитному договору-1 составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> рублей; проценты, погашенные не в срок с 01.12.2012 г. по 01.02.2013 г. – <данные изъяты> РУБ., неустойка на проценты, погашенные не в срок в период с 01.12.2012 г. по 01.02.2013г., составляет <данные изъяты> рубля. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору -1 заключены 07.09.2010 г. договор № поручительства физического лица между ОАО «Россельхозбанк» и
 
    Пирумян В.К., а также договор № поручительства физического лица от 20.03.2012 г. между банком и Пирумян А.В. В соответствии с п. 2.1. договоров поручительства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 2.2. договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором. Кроме того, в целях обеспечения исполнения указанных кредитных обязательств между банком и Хохловой К.Д. 07.10.2010 г., был заключен договор № о залоге земельного участка, площадью 237 434 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рубль. В соответствии с п. 1.1 договора Залогодатель, обеспечивает надлежащее исполнение обязательств ИП ГКФХ Пирумян А.В. по кредитному договору. В соответствии с п. 2.1 Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.
 
    17.05.2011 г. между <данные изъяты> Пирумян А.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный
 
    договор № (кредитный договор-2). По условиям кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14,0% годовых, срок предоставления кредита заемщику - до 30 июня 2011 года, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 16 мая 2016 года. Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 20.02.2011г., выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика. Начиная с 01.12.2012 г. ответчик не исполняет обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами. По состоянию на 01.02.2013 г. задолженность <данные изъяты> Пирумян А.В. по кредитному договору составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> рубля, проценты, погашенные не в сроке с 30.11.2012 г. по 01.02.2013г.,- <данные изъяты> рубля, неустойка на проценты, погашенные не в срок в период с 01.12.2012 г. по 01.02.2013 г., составляет <данные изъяты> рубля, неустойка за просроченную комиссию- <данные изъяты> рубля. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору -2 между Кредитором и Заемщиком заключены следующие договора:
 
    - договор № поручительства физического лица между банком и Пирумян А.В. от 20.03.2012 г.,
 
    - договор № поручительства физического лица между банком и Пирумян В.К. от 17.05.2011 г.,
 
    - договор № от 17.05.2011г. между банком и Пирумян А.В. залога недвижимости:
 
    земельный участок площадью 51785 кв. м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    нежилое помещение - свинарник Литер: А инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 3028,4 кв. м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    склад для хранения кормов Литер: Б инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 573,7 кв. м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>,
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: В инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1312,2 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: Д инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1287,0 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    - нежилое помещение - дом свинарок Литер: З инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 96,8 кв.м.. одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    - нежилое помещение - котельная Литер: И инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 94,7 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:
 
    залоговую стоимость нежилого помещения - свинарника Литер: А в размере <данные изъяты> рублей,
 
    залоговую стоимость склада для хранения кормов Литер; Б в размере <данные изъяты> рублей,
 
    залоговую стоимость нежилого помещения - свинарника Литер: В в размере <данные изъяты> рублей,
 
    залоговую стоимость нежилого помещения - свинарника Литер: Д в размере <данные изъяты> рублей,
 
    залоговую стоимость нежилого помещения - дом свинарок Литер: З в размере <данные изъяты> рублей,
 
    залоговую стоимость нежилого помещения - котельной Литер: И в размере <данные изъяты> рублей,
 
    залоговую стоимость земельного участка, в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Так же в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам 1, 2 между ОАО «Россельхозбанк» и Даллакян Н.Р. заключен договор ипотеки индивидуального жилого дома кадастровый номер №, инвентарный номер №, трехэтажный, общей площадью 239,9 кв. м. местоположение <адрес>, площадью 700 кв. м., земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование
 
    под индивидуальное жилищное строительство, местоположение <адрес>
 
    <адрес>, площадью 700 кв. м., общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, в том числе, залоговую стоимость здания в размере <данные изъяты> рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей.
 
    27.04.2012 г. между <данные изъяты> Пирумян А.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный
 
    Договор № (кредитный договор-3). По условиям кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14,0% годовых, срок предоставления кредита заемщику - до 01 июня 2012 года, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 04 сентября 2015 года. Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> в полном объеме, что подтверждается платежными документами, выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика. Ответчик не исполняет обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами. По состоянию на 01.02.2013 г. задолженность <данные изъяты> Пирумян А.В. по кредитному договору составляет <данные изъяты> рубля в том числе:
 
    остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> рублей, проценты, погашенные не в срок с 30.11.2012 г. по 01.02.2013 г.-<данные изъяты> рублей, неустойка на проценты, погашенные не в срок в период с 30.11.2012 г. по 01.02.2013г., составляет <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченную комиссию - <данные изъяты> рублей. Исполнение обязательств но кредитному договору-3 так же обеспечено поручительством физических лиц Пирумян А.В., Пирумян В.К. (договор № от 27.04.2012 г., договор № от 27.04.2012 г. и договором №, заключенным банком с Хохловой К.Д. 27.04.2012 г. в соответствии с которым предметом залога является земельный участок площадью 159 040 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    В связи с изложенным письмом от 25 декабря 2012 г. №, направленным заемщику, истец потребовал досрочно погасить кредиты, а также уплатить начисленные проценты за время фактического пользования кредитами и неустойку на дату 25.12.2012 г. в течение 3-х дней с даты получения уведомления. Требование не было получено заемщиком, что
 
    подтверждается отметкой на почтовом уведомлении. Аналогичные требования были направлены поручителям и залогодателям. Требование не было получено поручителями и залогодателем, что подтверждается отметкой на почтовом уведомлении.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кусова Ю.В. уточненные исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Хохлова К.Д. в судебном заседании уточненное исковое заявление признала.
 
    Ответчики Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчиков Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р. по доверенности Попова А.В. в судебном заседании уточненный иск признала.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика Хохлову К.Д., представителя ответчиков Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Из ст. 810 ГК РФ усматривается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела 07.09.2010 г. между <данные изъяты> Пирумян А.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей под 16% годовых до 04.09.2015 г. (л.д. 139 – 149). Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 10.09.2010 г., выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика (л.д. 13, 14).
 
    17.05.2011 г. между <данные изъяты> Пирумян А.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор № (кредитный договор-2). По условиям кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14,0% годовых, срок предоставления кредита заемщику - до 30 июня 2011 года, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 16 мая 2016 года (л.д. 103 – 118). Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 20.02.2011 г. (л.д.11), выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика.
 
    27.04.2012 г. между <данные изъяты> Пирумян А.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен кредитный Договор № (кредитный договор-3). По условиям кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14,0% годовых, срок предоставления кредита заемщику - до 01 июня 2012 года, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 04 сентября 2015 года (л.д. 86-92). Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> в полном объеме, что подтверждается платежными документами, выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика (л.д. 12).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору -1 заключены 07.09.2010 г. договор № поручительства физического лица между ОАО «Россельхозбанк» и Пирумян В.К., а также договор № поручительства физического лица от 20.03.2012 г. между банком и Пирумян А.В. В соответствии с п. 2.1. договоров поручительства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 2.2. договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором. Кроме того, в целях обеспечения исполнения указанных кредитных обязательств между банком и Хохловой К.Д. 07.10.2010 г., был заключен договор № о залоге земельного участка, площадью 237 434 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рубль. В соответствии с п. 1.1 договора Залогодатель, обеспечивает надлежащее исполнение обязательств <данные изъяты> Пирумян А.В. по кредитному договору. В соответствии с п. 2.1 Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (л.д. 154-176).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору -2 между Кредитором и Заемщиком заключены следующие договора:
 
    - договор № поручительства физического лица между банком и Пирумян А.В. от 20.03.2012 г.,
 
    - договор № поручительства физического лица между банком и Пирумян В.К. от 17.05.2011 г.,
 
    - договор № от 17.05.2011г. между банком и Пирумян А.В. залога недвижимости:
 
    земельный участок площадью 51785 кв. м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    нежилое помещение - свинарник Литер: А инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 3028,4 кв. м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    склад для хранения кормов Литер: Б инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 573,7 кв. м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>,
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: В инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1312,2 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: Д инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1287,0 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    - нежилое помещение - дом свинарок Литер: З инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 96,8 кв.м.. одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    - нежилое помещение - котельная Литер: И инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 94,7 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Так же в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам 1, 2 между ОАО «Россельхозбанк» и Даллакян Н.Р. заключен договор ипотеки индивидуального жилого дома кадастровый номер №, инвентарный номер №, трехэтажный, общей площадью 239,9 кв. м. местоположение <адрес>, площадью 700 кв. м., земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование
 
    под индивидуальное жилищное строительство, местоположение <адрес>
 
    <адрес>, площадью 700 кв. м., общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, в том числе, залоговую стоимость здания в размере <данные изъяты> рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 79-84).
 
    Исполнение обязательств по кредитному договору-3 так же обеспечено поручительством физических лиц Пирумян А.В., Пирумян В.К. (договор № от 27.04.2012 г., договор № от 27.04.2012 г. и договором №, заключенным банком с Хохловой К.Д. 27.04.2012 г. в соответствии с которым предметом залога является земельный участок площадью 159 040 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 94-102, 132-138).
 
    В силу ст. ст. 361, 363 ГК РФ и на основании п.1.1., 1.2 договоров поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заёмщик, в частности, за уплату основного долга, за уплату процентов, возмещение убытков, уплату неустойки, возмещение судебных издержек в соответствии с законодательством РФ, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заёмщиком.
 
    На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Истец предъявление своего иска мотивировал тем, что ответчик к настоящему времени не выполнил свои обязательства по указанным кредитным договорам.
 
    Однако до настоящего времени требования Банка остались без удовлетворения и задолженность не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
 
    Вместе с тем ответчики уточненный иск ОАО «Россельхозбанк» признали, и указанное признание иска суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что иск ОАО «Россельхозбанк» в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на заложенное имущество, обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – по кредитному договору № от 07.09.2010г. на земельный участок площадью 237 434 кв., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №.,принадлежащий на праве собственности Хохловой К.Д., установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей;
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 17.05.2011г. на
 
    земельный участок площадью 51785 кв. м., кадастровый номер; № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рубля;
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: А инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 3028,4 кв. м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - склад для хранения кормов Литер: Б инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 573,7 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: В инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1312,2 кв.м., одноэтажное расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: Д инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1287,0 кв.м. одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - дом свинарок Литер: 3 инвентарный номер №, кадастровый (или
 
    условный) номер: №, общая площадь 96,8 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - котельная Литер: И инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 94,7 кв.м.. одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечении обязательств по кредитному договору № от 17.05.2011 г. и кредитному договору № от 07.09.2010 г. на
 
    - индивидуальный жилой дом кадастровый номер №, инвентарный номер №, трехэтажный, общей площадью 239,9 кв.м. местоположение <адрес>, и земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, общей площадью 700 кв.м, принадлежащие на праве собственности Даллакян Н.Р., установив общую начальную продажную стоимость указанных объектов недвижимости <данные изъяты> руб., в том числе начальную продажную стоимость указанного жилого дома <данные изъяты> руб., указанного земельного участка- <данные изъяты> руб.
 
    В обеспечении обязательств по кредитному договору № от 27.04.2012 г на земельный участок площадью 159 040 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, принадлежащий на праве собственности Хохловой К.Д., установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.
 
    В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 60000 руб. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала солидарно с Пирумян А.В., Пирумян В.К., задолженность по кредитным договорам в общей сумме <данные изъяты>., в том числе кредитному договору № от 07 сентября 2010 г. в размере <данные изъяты> рублей из них:
 
    - остаток судной задолженности <данные изъяты>,
 
    - проценты, погашенные не в срок <данные изъяты>,
 
    - неустойка на проценты, погашенные не в срок - <данные изъяты>;
 
    • по кредитному договору № от 17 мая 2011 г. в размере <данные изъяты> из них;
 
    - остаток судной задолженности <данные изъяты>,
 
    - проценты, погашенные не в срок <данные изъяты>
 
    - неустойка на проценты, погашенные не в срок - <данные изъяты>.
 
    - неустойка за просроченную комиссию - <данные изъяты>.
 
    • по кредитному договору № от 27 апреля 2012 г. в размере <данные изъяты> из них:
 
    - остаток судной задолженности <данные изъяты>,
 
    - проценты, погашенные не в срок <данные изъяты>,
 
    - неустойка на проценты, погашенные не в срок ~ <данные изъяты>.
 
    - неустойка за просроченную комиссию - <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк»:
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 07.09.2010г. на
 
    земельный участок площадью 237 434 кв., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №.,принадлежащий на праве собственности Хохловой К.Д., установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей;
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 17.05.2011г. на
 
    земельный участок площадью 51785 кв. м., кадастровый номер; № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рубля;
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: А инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 3028,4 кв. м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - склад для хранения кормов Литер: Б инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 573,7 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: В инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1312,2 кв.м., одноэтажное расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - свинарник Литер: Д инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 1287,0 кв.м. одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - дом свинарок Литер: 3 инвентарный номер №, кадастровый (или
 
    условный) номер: №, общая площадь 96,8 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    - нежилое помещение - котельная Литер: И инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер: №, общая площадь 94,7 кв.м.. одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Пирумян А.В. и определить его первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 17.05.2011 г. и кредитному договору № от 07.09.2010 г. на
 
    - индивидуальный жилой дом кадастровый номер №, инвентарный номер №, трехэтажный, общей площадью 239,9 кв.м. местоположение <адрес>, и земельный участок, имеющий следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, общей площадью 700 кв.м, принадлежащие на праве собственности Даллакян Н.Р., установив общую начальную продажную стоимость указанных объектов недвижимости <данные изъяты> руб, в том числе начальную продажную стоимость указанного жилого дома <данные изъяты> руб., указанного земельного участка- <данные изъяты> руб.
 
    -в обеспечении обязательств по кредитному договору № от 27.04.2012 г на земельный участок площадью 159 040 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в севере - западной части кадастрового квартала №, принадлежащий на праве собственности Хохловой К.Д., установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Хохловой К.Д., Пирумян В.К., Пирумян А.В., Даллакян Н.Р. в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: С.М. Ермолов
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.06.2013 г.