Решение от 28 мая 2013 года №2-6803/13

Дело № 2-6803/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года                                                                                               г. Уфа
 
    Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Тимербаева Р.А.
 
    при секретаре Мухаметдиновой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова Н.Г. к Администрации городской округ <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «УМПО» о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Обухова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городской округ <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «УМПО» о признании права собственности.
 
               В обоснование иска указала, что она является нанимателем двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> жилой площадью 27,2 кв.м. Правовой статус данного жилого помещения - выплаченная кооперативная квартира. Указанная жилая площадь ей была предоставлена как лицу, состоящему в очереди на получение жилья, остро нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на состав семьи (ей и ее несовершеннолетней дочери Обуховой А.А. ). В указанной квартире истица зарегистрирована по месту жительства, а ее дочь снялась с регистрационного учета по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Формированием указанного дома ранее занимался ЖСК ОАО УМПО. В связи с тем, что на тот период времени финансирование долгосрочных ссуд по ЖСК было прекращено банком, который перешел на краткосрочные финансирования, наличествовали основания для внесения всей суммы пая, а не погашения ссуды за кооперативное жилье в течение 15-ти лет. Единственным документом, подтверждающим членство в ЖСК УМПО, право собственности на выплаченное кооперативное жилье, вследствие внесения всей стоимости пая за предоставленное жилье, являющееся основанием для вселения, являлся технический паспорт, выдаваемый ЖСК УМПО. В данном случае выдача ордеров на жилье- не требовалась, не имела места. С учетом внесения всей стоимости пая за двухкомнатную кооперативную квартиру истице был оформлен технический паспорт на жилое помещение собственника. Однако истица, как и все лица, внесшие паевые взносы за кооперативные квартиры, руководством ЖСК УМПО была уведомлена о внесении дополнительной оплаты. При этом так называемая дополнительная оплата, значительно превышала сумму уже внесенных денежных средств в размере 10 600 рублей паевого взноса, 106 рублей - вступительного членского взноса и составляла 79 400 рублей и плюс 1500 рублей - за технический паспорт собственника жилья. Внесение дополнительной оплаты на расчетный счет ЖСК УМПО было обусловлено резким удорожанием строительных материалов и стоимости строительно-монтажных материалов и стоимости строительно-монтажных работ, в связи с повышением цен по строительству домов ЖСК. Истицей ДД.ММ.ГГГГ была оплачена стоимость удорожания предоставленного ей жилья и внесена на расчетный счет ЖСК УМПО сумма денежных средств в размере 79 400 рублей, из них 64 400 рублей - доплата за паевой взнос, 15 000 рублей - за пуск света, газа, лифтов, также ДД.ММ.ГГГГ ею была оплачена квитанция в размере 1500 рублей за техпаспорт. Для получения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельства о государственной регистрации права необходима справка из ЖСК ОАО УМПО о выплате стоимости квартиры и другие документы по строительству дома. Однако в связи с тем, что ЖСК ОАО УМПО ликвидировано, истица не имеет возможности истребовать данные документы. Истица не может распоряжаться принадлежащей ей двухкомнатной квартирой в связи с отсутствием у нее правоустанавливающего документа, коим является свидетельство о государственной регистрации права. Поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.
 
          Истица Обухова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила иск удовлетворить.
 
         Представитель ответчика Администрации городской округ <адрес> на судебное заседание не явился, о месте времени слушания ответчик надлежащим образом извещен судом.
 
         В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
          С учетом мнения истицы суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
          Выслушав объяснения и доводы истицы, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
          В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
         В судебном заседании установлено, что ЖСК ОАО УМПО истице выдан технический паспорт собственника на жилое помещение: двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, расположенной на втором этаже состоящей из двух комнат (жилой площадью 17,3 кв.м и 9,9 кв.м.) и общей площадью 43,5 кв.м. Как следует из материалов дела, истицей в кооператив внесено 10 600 рублей паевого взноса (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 106 рублей - вступительного членского взноса(платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Истицей ДД.ММ.ГГГГ была оплачена стоимость удорожания предоставленного ей жилья и внесена на расчетный счет ЖСК ОАО УМПО сумма денежных средств в размере 79 400 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), из них 64 400 рублей - доплата за паевой взнос, 15 000 рублей - за пуск света, газа, лифтов, также ДД.ММ.ГГГГ ею была оплачена квитанция в размере 1500 рублей за техпаспорт и составляла 79 400 рублей и плюс 1500 рублей - за технический паспорт собственника жилья. Внесение дополнительной оплаты на расчетный счет ЖСК УМПО было обусловлено резким удорожанием строительных материалов и стоимости строительно-монтажных материалов и стоимости строительно-монтажных работ, в связи с повышением цен по строительству домов ЖСК.
 
          Согласно представленных суду вышеуказанным платежным документам следует, что истицей кооперативу оплачены паевые взносы и членские взносы полностью. Данные обстоятельства подтверждаются выданным кооперативом истице техническим паспортом собственника на спорное жилое помещение.
 
          Ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие указанные обстоятельства.
 
          На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
          Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
          Руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
          Исковые требования Обухова Н.Г. к Администрации городской округ <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «УМПО» о признании права собственности, удовлетворить.
 
          Признать за Обухова Н.Г. право собственности на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.
 
          Данное решение является основанием для регистрации за Обухова Н.Г. право собственности на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
 
Судья:                                                         Тимербаев Р.А.